滨江热土,土拍热势再燃!宝能滨江府193㎡临江大平层压轴登场

拼房帝南京

2021-09-29 13:26:16

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南京第二批次土拍刚刚落下帷幕,其中11幅地块触顶较高限价,分布在江心洲、南部新城、燕子矶等优质地段。城市核心板块的土地价值,再一次被验证。

近期多个城市二次土拍骤冷,长三角以及珠三角的不少城市的土拍结果都未能幸免,一片风雨飘扬的境地。相比之下,南京的处境倒是好了不少,潮水褪去,南京稳健的底色渐渐显露。

随着城市发展需要,南京规划不断扩张,但市场还是以主城区、主流地段为主。距离主城太远,根基比较薄弱的新城,这次土拍结果就不是太好。而靠近主流地段的板块,往往有更大几率顶住压力。

有触顶摇号,也有底价成交,我们可以看出板块之间的暗流涌动!其中一些板块深受买房人的青睐,而作为比购房者更有前瞻性的开发房企,对于一个板块发展的考量和判断力通常来讲会更加敏锐。 

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其中位于栖霞区燕子矶G82地块经过多家房企35轮加价后“触顶”较高限价,进入摇号阶段。近两年燕子矶楼市都十分火热,板块内热盘金科博翠花园、佳兆业燕然居、仁恒公园世纪、万科燕语光年等相继收官,目前仅有宝能·滨江府、万象天地四季两盘在售。且板块楼盘开盘当日大多“日光”,可见市场对燕子矶板块的认可度。

而板块二手房市场同样热度爆表,今年多家楼盘先后冲破4万元/㎡大关,热度持续攀升。最重要的是燕子矶已时隔一年多未有纯住宅土地出让,市场供给紧张,愈显土地稀缺!

作为南京主城最后一个可供完整开发的滨江板块,种种规划利好的赋能,燕子矶新城俨然成为南京楼市的价值高地。宝能·滨江府便占位于此,蓄势勃发!

区位图

在长三角一体化上升国家战略的大环境下,南京拥江发展策略成为城市发展主旋律,随着《南京市城市总体规划(2018—2035)》的颁布实施,预示着从以河西鱼嘴商务区为典范的滨江CBD1.0,至以鼓楼滨江CBD2.0,再到以燕子矶商务区为核心的滨江CBD3.0时代的到来,在高配资源、总部经济的全力推动下,主城滨江3.0时代将成为超新星。

今年5月,宝能金融中心取得施工许可证,一座约338米的地标正在崛起,燕子矶经历十年发展,终于迎来区域里程碑时刻!宝能金融中心不仅代表了一个城市的天际线,更与整个燕子矶滨江商务区繁荣共生,以TOD综合体进行产业赋能,推动区域的多维发展与全面升级

宝能金融中心效果图

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除此之外,项目所在燕子矶新城交通、教育、商业、医疗等各个方面,都迎来井喷式发展,实力不容小觑。

地铁之上 迅达全城

宝能·滨江府邻近地铁1号线北延线笆斗山站(在建中),地铁1号线北延线(在建中)与地铁6号线(在建)、7号线(在建)三线贯穿,可快速接驳鼓楼商圈、新街口商圈,畅达全城。

轨道交通之外,板块内还有两条过江通道:八卦洲长江大桥位于宝能·滨江府东部,横贯长江,和燕路过江通道预计2022年年底通车,建成后将进一步打通江南、江北路网。

区位图

商业环绕 咫尺繁华燕子矶新城精心打造总建筑面积达140万㎡的五大商圈,包括明外郭商务圈、晓庄商务圈、老镇商务圈、经五路商务圈和滨江商务圈。目前板块内大型商业综合体招商花园城已开业,还有约21万方的购物中心(暂定为万象汇),计划2021年开业。宝能·滨江府2公里内可尽享万象汇、花园城商业等5大商圈,更自建约6.8万方滨水旗舰商业,致力打造体验购物和多元社交于一体的沉浸式空间。

项目占位燕矶新城核芯位置,区域规划46所菁英学府,覆盖从幼儿园到高中的全龄段,更有南师大附中、南外仙林分校、晓庄师范附小等名校重磅加持。项目东南侧500米规划江苏省人民医院燕子矶分院和体育公园,恰到好处的距离,护航全家人的无忧生活。

可以看到,一座宜居、宜业的滨江新城正在以肉眼可见的发展速度,大步向我们走来!

想了解宝能滨江府的朋友可以联系置业顾问王晶

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宝能滨江府预计10月份加推A地块5、6#,共68套,户型建筑面积193㎡,以及b地块8#,户型建筑面积93/128㎡,共104套。

建面193㎡户型图其中建面约193m²户型拥有6.6m南向宽境阳台,达到17.4m的南向四开间。

加上约3.15m奢适层高,比普通住宅实现近25厘米高度的突破,深度诠释滨江大平层开阔舒适的居住体验,实现了更高的采光度与通透度,让充沛阳光丰盈于室。

效果示意图当然户型设计也十分亮眼,拥有约51㎡奢适宽厅衔接阳台,南向三卧室皆为套房,享受惬意阳光的同时,也让生活更加私密从容。

户型效果图项目还臻选众多一线品牌,精配中央空调、新风系统、地暖标配三大件以及多达数十项人性化细节。建面约93㎡户型:三室两厅一卫,户型方正,三开间朝南,拥有南向宽景阳台。

建面约93㎡户型图建面约128㎡户型:三室两厅两卫,客厅更宽阔,户型南北通透,主卧套房设计。

建面约128㎡户型图封面作品的精致感,是由内而外的。很多楼盘的美感,在见到外立面的一刻就能感受到。宝能·滨江府打造现代中式风格,以雅奢、极简、国际的美学设计,力邀国内一线设计公司W&R水石设计,突破性地打造内奢外雅的现代人居作品。

效果图在社区景观打造上,项目打造“一轴双区十四园境”园林体系、八进归家礼序、全龄层康养体系等细节,重塑居住感官。滨江热土,土拍热势再燃!宝能·滨江府即将强势加推,建面约193㎡头排临江大平层,仅68优质将压轴登场,直面江景,国际一线精装品牌加持,引领滨江大平层生活风尚。稀缺产品注定只能被少数人珍藏,感兴趣的朋友们赶紧联系置业顾问陈晶

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