焦点地1线|建发又来了!7.79亿斩获青秀万达旁30亩地块

焦点南宁

2020-06-24 11:05:07 ·搜狐焦点南宁站官方新闻资讯。内容涵盖房地产市场、房地产金融、土拍信息、项目营销、高端人物访谈等。

6月24日,寸土寸金的青秀区,又拍出了热门地块。位于青秀万达旁的29.693亩地块(编号:GC2020-042)由南宁兆悦房地产开发有限公司(隶属建发地产)夺得,总价达到77945.2538万元。

GC2020-042地块位于青秀区较为成熟、繁华的地段,而且近年来东葛路板块出让土地较少,仅2019年出让了一幅56亩旧改地(即今龙光玖珑华府),因而颇受市场关注。

本次地块采用“限最高地价、竞产权移交房”的竞价方式挂牌公开出让,土拍现场吸引了广源、荣和、中海、龙光、金科、建发等22家房企到场争夺,激烈争抢约30分钟后,南宁兆悦房地产开发有限公司(即建发地产)笑到了最后。

最终,地块单价为2625万元/亩,总价达到77944.2538万元,平均楼面价为11250元/㎡,实际楼面价超过了14000元/㎡(参考数值)。此外,产权移交面积为11300㎡,配建比例达到了20.4%。

△土拍结果

周边配套

GC2020-042地块的位置可谓是相当优越。

△GC2020-042周边配套

商业上:地块与青秀万达广场仅一路之隔,距离绿地中央广场也仅约400米,商业气息较为繁华。地块1公里范围内,还有茅桥农贸市场、长湖农贸市场等菜市,可满足日常生活购物需求。

交通上:地块位于东葛路旁,沿东葛路可直达朝阳广场。从地块出发,开车5分钟即可上清厢快速路或快环。公路交通总体来说比较便捷,但稍显拥堵。此外,地铁3号线东葛路站距离地块约1公里,搭乘地铁比较方便。

教育上:地块周边教育资源齐全,3公里范围内有东葛路小学、滨湖路小学、十四中(高中部)、十七中、五十四中等学校。其中东葛路小学、滨湖路小学和十四中(高中部)属于名校,有望划到相关学区。此外地块旁有学校规划用地。

其他配套:地块与南宁茅桥中心医院约1公里,就医较为方便。另外,地块距离南湖约1.8公里,根据地块规划(限高≤100),未来也许会有部分楼栋能欣赏湖景。

△042地块航拍图(来源:克而瑞)

总的来说,地块临近青秀万达,铁学商都比较优质,未来会是比较令人期待的项目。

房企介绍

这次土拍成功拿地的南宁兆悦房地产开发有限公司,隶属于建发地产,建发地产是建发集团旗下的一大品牌。建发集团成立于1980年,是厦门直属大型国有投资企业集团。

自2018年进入南宁以来,建发不断发力,先后在江南、五象、西乡塘斩获5幅地块,开发建发玺院、建发央玺、建发鼎华·北大珑廷等项目。尤其是2019年接连在五象湖当红地段夺下两幅地块,让建发在南宁名声大噪。

△建发央玺效果图

本次位于东葛路青秀万达旁的优质地块,是建发进入南宁斩获的第6幅地块。擅长新中式风格的建发,此次又会给南宁带来什么样的产品呢?狐哥将持续关注。

△建发拿地海报

文/一抹蓝

图/阿茵

部分图片来源网络

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