在南宁，五象新区当红不让，发展日新月异。
但尴尬的是，五象的学校开了，医院有了，地铁通了，公园好了……唯独商业发展跟不上节奏。
“吃碗老友粉都难，更别说有逛街休闲的地方了”、“五象是一个连外卖都没有的地方”，估计这是很多人对五象的印象。
事实真的如此吗？
五年前，“万绿宝合华”联手打造“国际五象湖·中央生活区”，同时引出了让人期待的宝能城环球汇、合景悠方和华润万象汇。如今五年时间过去了，当年喊的口号兑现了吗？请跟随狐哥的脚步一探究竟。
五象有商业吗？
答案是肯定的。五象不单止有商业规划，而且体量惊人。据搜狐焦点不完全统计，除了住宅项目建设的底商和街区外，五象新区在建和规划中的大型商业体就超过20个，大多数集中在总部基地和五象湖板块。若真要论起来，五象的商业比起南宁发展的“排头兵”青秀区还要多。
虽然五象规划的大商业体多，但建设完成的却寥寥无几，真正开业运营的竟只有万达茂。
明显，对于已入住五象的业主来说，缺少商业，生活有诸多不便。
五象湖作为较早开发的区域，是五象新区目前入住率较高的板块之一。最早进驻的“万绿宝合华”已陆续交付，周边的幼儿园、小学、初中也已投入使用。
为了更了解五象湖1.0时代的生活，狐哥现场采访了宝能城五象湖1号业主苏老伯和华润二十四城业主庞阿姨。
其中，宝能城五象湖1号的业主苏老伯表示，他是峦城人，两个月前跟随家人搬到宝能城五象湖1号居住，平时负责接送小孩、照料家人的日常起居。最让他苦恼的是，家附近没有便民菜市。最近的菜市还要跑到绿地国际花都或者华润二十四城。
与之相反，华润二十四城业主庞阿姨则表示，如今在华润二十四城生活比以前方便多了。
她感慨道，两年前这里什么商店都没有。买东西只能趁着周末，和家人一起开车，回到老城区采购。现在，基本的日常生活所需的东西都能在楼下的商铺买到，其他的东西可以网购到家。除了公交线路少些，庞阿姨对目前的生活状态还是挺满意的。
狐哥从实际的探访发现，“宝合华”的临街商业和大商业建设进度大有不同。
合景悠方MALL是合景天汇广场打造的8万㎡的大商业，涵盖了购物中心、办公楼、服务公寓、星级酒店、精品公寓多元业态，800+全球品牌，涵盖艺术馆、电影院、精品超市、儿童主题乐园、特色步行街、花园景观梯台、酒吧街等。未来建成，串联起人们衣食住行、购物、办公、工作等全方位的需求。
可以说，规划是超前的，但现实是落后的。
合景天汇广场2017年开始已陆续交付，可合景悠方的建设却迟迟未动。狐哥踩盘发现，目前合景规划的商业体地块已树起了围挡，地面处于平整状态。靠近住宅的地方，有一栋楼正在建设中。
合景天汇广场靠近地铁口的底商已零星开店，有便利店、烟草店和少量的餐饮店等，更多是等待入住的商铺。
一路之隔的宝能城的商业建设进度则快了一些，一期、二期住宅已入住，2万㎡的底商和2万㎡的步行街也落成了。
令人遗憾的是，不管是招商，还是人气，宝能城的商业步行街都稍显不足。在满足业主日常生活的需求上，也较为勉强。
宝能城四期的商业MALL（环球汇）地块同样树起了围挡，具体施工进度不详，但可以清晰地看到，并没有楼栋高于围挡，距离大商业兑现肯定还有一段时间。
相比之下，华润万象汇的建设进度“喜人”。踩盘当天，华润万象汇的主体已建成，外立面仅有一小部分未完成，万象汇的logo十分明显。
另外，华润万象汇旁边的写字楼已封顶，同样是在完善外立面。同时，华润官网放出了消息，五象万象汇将于2021年开业。
单从建设程度来看，果然还是华润“老大哥”可靠。
此外，华润二十四城的底商也是这三个楼盘中最为热闹的。两排商铺几乎没有空铺子，有小超市、便利店、药店、教育培训机构、农贸菜市、快递收发点、奶茶店、宠物店、美容机构……满足日常生活不成问题。
华润二十四城底商
一言以蔽之，等人来。
狐哥认为，五象的大型商业体的并不是建设慢，而是故意“慢”。为什么？这与城市的成熟速度有关，和周边的人流有关。
五象过分稀薄的人口根本支撑不起这些大商业体，过早开业反而会折耗开发商的“元气”。这也就是为什么五象大商业体总是“放鸽子”的原因。
作者/Luki
本文所有内容皆为搜狐焦点南宁站原创，转载需经搜狐焦点南宁站同意，侵权必究。
