焦点地1线|“再造”五象南?荣和18.96亿夺168亩综合地

焦点南宁

2020-09-09 11:11:19 ·南宁最新楼市动态、购房知识

五象南将迎来大型商业综合体!

9月9日,南宁市自然资源局公开出让一幅综合用地,荣和集团以189562.6486万元拍下位于综合保税区的168.68亩地块(编号:GC2020-079),将在五象南开发商住综合体。

土拍直击

近年来,五象南在土地市场的热度逐渐上升。尤其是在万有落户那马后,地铁3号线延长线等基建配套加速落地五象南,区域价值得以提升。

5月,荣和在五象南拿下28亩地块,以7866元/㎡的价格刷新了区域板块楼面价,3个月内翻了一倍,可见市场关注度。

本次出让的地块共分为三宗地,其中A、B地块为商住用地,C地块为商业、娱乐、金融用地,且须建设一个≥3000㎡的电影院和≥8000㎡的集中式购物超市。可以看到,079地块将填补五象南的商业空白。

土拍现场,共有13家房企到场竞拍,最终荣和集团以总价189562.6846万元成功拿地,A、B地块平均土地单价为1330万元/亩,平均楼面价为7980元/㎡;C地块单价为646万元/亩,楼面价为2769元/㎡。

地块看点

△GC2020-079地块区位

交通:地块周边路网基本建设完毕,包括华兴路、华威路、金良路、金海路等道路,距离五象湖公园约10分钟车程,距离万有国际旅游度假区约20分钟车程。地块距离地铁稍远,需要等待地铁3号线延长线的建设。

教育:地块周边有平乐小学、金良路小学等学校,自身须配套建设一个12班的幼儿园。未来,周边项目如旭辉江山樾等配套建设有小学和中学,或许可以满足学位需求。

商业:地块周边商业目前比较匮乏,仅临近的万科星都荟规划有3万㎡集中商业。此外,3公里外有华润mini万象汇、合景悠方等在建中的商业综合体。079地块中的C地块面积约50亩,未来有望解决五象南商业匮乏的问题。

△万科星都荟配套商业

总的来说,079地块周边还有很多未开发的地块,各项配套仍需等待未来发展。但079地块周边布局有万科星都荟、荣和五象学府、彰泰郡、龙光玖珑郡、建工城等住宅项目,而且在市场上颇受关注,未来片区居住氛围值得期待。

房企介绍

荣和集团1993年在南宁成立,以“立足于南宁、区内重点开拓、辐射全国”为发展战略,重点发展南宁、广西房地产业的同时,在北京、上海等地投资房地产开发和不动产经营项目。

在南宁市场,荣和创造了不错的口碑,多年深耕凤岭北片区,“凤岭北,荣和造”成为业内公认的口号。最鼎盛的时期,据称“每10个南宁人就有一个荣和业主”。

△“凤岭北,荣和造”

本次所拿地块,将是荣和在五象南的第三个项目。此前荣和已经布局有荣和五象学府以及5月所拿的28亩地块。本次土拍,荣和再次刷新了五象南的住宅楼面价,可以看出荣和深耕五象南的决心和魄力。

文/一抹蓝

图/黄茵

部分图片来源网络

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