这几天，关于几条道路建设的较新消息，让兴宁东楼盘兴奋了一把。“重磅！那况路开工建设，兴宁东宜居属性再升级！”“那况路开工建设，瞬息直抵繁华。”“合坡路年底通车，2KM直达风岭。”……那况路正式开工了，合坡路或年底通车，11条路获批复！交通利好消息接踵而至，兴宁东众多楼盘也嗨了起来，纷纷借势营销。这也难怪。兴宁东是近两年崛起的新兴板块，因为景观资源丰富，楼盘又多是低密盘，不少人将置业目光聚焦于此。但板块苦交通久矣也是事实。不少人吐槽，昆仑大道大车横行、上下班堵成狗，这也是兴宁东板块内许多楼盘的营销Bug。如今兴宁东交通建设按下快进键，路网日渐完善，规划的数条直通凤岭北的道路一通，兴宁东将无缝衔接凤岭北。那么，这个一直被揶揄最爱借光埌东和凤岭的板块，腰杆要挺直了，要迎来属于自己的“高光”时刻？
那况路开工合坡路年底通车兴宁东最近的利好消息，就是那况路（那荷路-规划21路，昆岭路-金仑路）工程开工仪式日前在兴宁区那况路与昆岭路交叉路口举行。
丨那况路开工现场（来源：网络）那况路为城市主干路，将建成双向六车道。其中，昆岭路-金仑路路段设计路线长度643.391米，设计路线总长度1410.115米，已具备通车条件；那荷路-规划21路路段设计路线长度766.724米，目前还未连接那安快速路。11月3日，大V君到实地探了一番，看到需要建设的道路两边已经立起围挡，现场正在施工，但后方还是一个土坡。
丨那况路在彰泰欢乐颂营销中心处形成断头据了解，那况路预计2021年10月底竣工。届时，居民可沿着那况路快速到达新城吾悦商圈，兴宁东板块与东沟岭片区、中心城区的交通联系也将更加便捷。沿着昆岭路驾驶，大V君还看到了万科第五园打出的围挡中，写有合坡路年底开通的字样。
丨万科第五园打出的围挡广告合坡路作为一条跨区路，北起昆仑大道，南接凤凰岭路，双向六车道设计，能让兴宁东与凤岭北无缝对接，是让兴宁东居民们念念不忘的一条重要道路。大V君来到合坡路通至邕宾路的施工现场，看到路面基本还是泥土，一些废弃的石块堆积在现场，数台挖掘机和压路机正在工作。
丨合坡路施工现场据悉，合坡路在2017年2月20日开工，全长1771.177米，路幅宽度60米。沿着合坡路已开通的路段驾驶，大V君发现周边待开发土地挺多，未来或是重点的土地供应区域。对于兴宁东的众多楼盘而言，沿合坡路往南2公里左右，就是凤凰岭路，再往南可快速到达东盟商务区和航洋万象商圈。往北数百米则是昆仑大道，可以很快出城。不夸张地说，合坡路通车，可以让兴宁东突破瓶颈，实现路网的全面升级。
11条道路已获批兴宁东交通建设加速度兴宁东亟待完善的路网还有数条道路正在推进建设。去年年初，兴宁东有11条道路获得批复，除了上文提到的那况路和合坡路，还有长虹东路延长线（长堽路延长线）、长岭大道、平云大道等。一年时间过去，这11条道路中，长虹东路延长线建成通车，其他道路则在建设中。
丨兴宁东路网就目前的路网看，兴宁东通往凤岭可见的道路已有6条，除了已经开通的松柏路、三塘南路，还有在建的虹桥路、合坡路、长岭大道、平云大道。这些在建或规划的道路至少是双向四车道，“大道”则是双向六车道的。在三塘北路和昆岭路围合部分，支路基本成型，那况路（昆岭路-金仑路段）、天德路、甘泉路、金仑路均已通车。
丨甘泉路已通车以前，三塘板块至火车东站的道路绕来绕去，加上堵车，居民出行很不便利。如今板块内部分路段相继通车之后，不仅通行时间缩短一大半，与万象城、会展航洋城、青秀万达广场等商圈的距离也大大拉近。此外，邕宾立交、邕武路立交、昆岭立交等立交也都在改善或建设中，预计一两年内均能实现通车。未来加上在建或待建道路建成通车后，兴宁东与凤岭的“隔阂”将被全面打通。
大牌房企进驻兴宁东产品创新升级路网正在升级的兴宁东，实力真的不错。若要评2020年度南宁“流量”板块，兴宁东应该有一席之地。这几年，板块土地供应量充沛，进驻的房企也越来越多，关注度颇高。如今的兴宁东，四塘晋升为“一主四副”四大副中心之一；三塘新规获批，以打造“下一个埌东”为目标，2万亩土地完成征收……这片曾被冷落的土地，如今越发不容忽视。
丨四塘晋升为“一主四副”四大副中心之一板块内不仅基建搞得风生水起，其他城市配套也逐步在兑现。如板块内规划延长地铁线、南宁排名前列电竞产业园正式落户、首创奥特莱斯开业在即、“三馆一中心”确定开建、南宁市第十四中学（三塘校区）开工建设、三塘镇卫生院有望今年提升为二级医院等，每个消息一出，都能让人刷新对兴宁东的印象。
丨南宁市第十四中学三塘校区开工现场而且不可否认的是，兴宁东的生态资源尤为突出。这里聚集了那考河湿地公园、广西药用植物园、嘉和城度假高级温泉谷、九曲湾温泉度假村等多张生态旅游名片。
丨那考河湿地公园旧城焕新颜，也吸引了许多大牌房企的到来。目前，兴宁东已有北投、万科、彰泰、兴进等实力房企进驻，在售或待售楼盘有北投荷院、万科第五园、兴进珺府、彰泰欢乐颂、融创九樾府等，在售产品主力价9000~1.3万元/㎡。因为板块整体规划低密，众多楼盘的产品打造也颇有创新。如位于那况路（那荷路—规划21路段）起点附近的新盘北投荷院，容积率仅1.85，以中国传统建筑文化为载体，从中提取人字檐、花窗、绶带、印章等经典元素，打造合院、高层等产品。目前项目125~210㎡荷风院落，以及88~143㎡小高层产品接受预约，预计11月中旬开放营销中心。
丨北投荷院设计过程效果图
数百米外，那况路与昆岭路交会处的万科第五园，二期产品也推陈出新，推出10多种“神户型”，备受瞩目。项目二期主打87~138㎡面积段的平层和复式，并且设计双阳台，拓展空间很大，引起关注。目前二期产品接受预约，样板间将在11月28日开放。
丨万科第五园87㎡户型图
兴进珺府目前则主打86~130㎡湖景小高层，产品高赠送。对于钱袋子不够鼓的年轻群体来说，性价比较高，是一个值得考虑入手的项目。而联发臻境产品包含多层板式叠墅、合院别墅、洋房等，多样化的类型也受到追捧。总而言之，兴宁东楼盘大多低密，环境营造和户型设计、赠送方面也不错，留给各类型购房者的选择都挺多。后期随着路网和其他诸多配套的落地，加上实力房企的不断进驻，兴宁东也将迎来属于自己的“高光”时刻。
