“外收”——购房者不可言说的痛 南宁还有无“外收”盘吗?

焦点南宁

2019-09-26 15:47:43

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因为限价,楼盘卖不了想要的价格,只好通过各种名义的外收变相把价格提上去,购房者叫苦不迭。外收泛滥,让南宁的购房者几乎承受了强二线城市的购房压力。

南宁作为一个弱二线城市,很多人的感受是除了收入低,房价贵,物价贵。房价收入比,是衡量一个城市购房难以程度的指标之一。

今年8月广西人才网系统公布2019年二季度薪酬报告,二季度用人单位发布职位的平均薪酬为4788元/月。

(数据来自广西人才网)

据克而瑞数据统计显示,2019年上半年南宁商品房成交均价为11114元/㎡(未含外收)。

(数据来自克而瑞南宁)

也就意味着,南宁一个月平均薪酬4954元,需要不吃不喝两个半月才能买到一平米的房子。买房已经很吃力了,而外收势必会延长购房还款年限,购房者只能无奈地大呼:“我太难了!”

其实在南宁还有这么一些楼盘没有外收,大大地减少了购房者的压力,特别是临近国庆节这个节点,楼市出现很多打折促销,对于购房者而言确实是机会。当然,即便如此,面对促销的楼盘,也要保持理性擦亮眼睛,算一算到底是真优惠还是玩噱头,看一看打折的房源是真有料还是边角料。

以下是搜狐小编对南宁无外收楼盘不完全统计,供购房者参考。

不过,有些楼盘虽无外收,但一些热点楼盘,可能存在捆绑车位销售或精装贷款年限短等情况,导致购房门槛依然不低。买房毕竟是大事,需要仔细斟酌,下面小编给大家仔细分析5个热门无外收楼盘,看看值不值得买。

No.1碧桂园·公园壹号

销售情况:在售

参考价格:均价9600元/㎡

项目地址:南宁沙井新区智兴路9号

项目亮点:9字头刚需项目,相比起南宁大部分过万楼盘,性价比相对较高。项目位于板块交通核心地段,毗邻地铁4号线和6号线,距地铁智和站仅300米,步行5分钟即可到达,出行方便。

较新动态:碧桂园·公园壹号11#楼栋已获预售许可证:南房预字(2019)第492号。户型约120-142㎡园景四房,参考均价9600元/㎡。

效果图
碧桂园公园壹号

9600元/㎡ 在售 普通住宅 塔楼 公园地产

户型: 3居、4居 89~139m²

地址: 南宁市江南区智兴路9号

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No.2五象·澜庭府

销售情况:在售

参考价格:均价12100元/㎡

项目地址:邕宁区玉洞大道与那黄大道交汇南800米

项目亮点:五象·澜庭府是五象新区文旅板块的全新大盘,项目紧邻地铁2号延长线(规划)和机场线(规划),周边还有多校云集,考虑在五象新区置业的购房者不妨前往一看,不过需要注意项目要绑车位。

较新动态:新一期楼栋选房已启动,户型约70/95/125㎡二房至四房,价格待定。

效果图
五象澜庭府

11000元/㎡ 售罄 普通住宅 塔楼

户型: 2居、3居、4居 70~125m²

地址: 玉洞大道与那黄大道交汇南800米(地铁2号线坛兴站旁)

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No.3中昂·国汇

销售情况:在售

参考价格:均价8600元/㎡

项目地址:江南区新会展商圈 邕津路69号

项目亮点:项目内部配有4大主题园林、健身房、游泳池、儿童娱乐场所等,配套完善。项目周边有富乐小学、同乐小学、江南小学、沙井小学、融晟小学等,教育配套丰富。华南城、融晟天河广场、绿港国际中心等商业圈距离项目较近,可满足日常生活需求。

较新动态:中昂国汇预计2021年6月份7/9#交房,参考价8600元/平方米,主力户型为104.68-143.99㎡4居-5居。

效果图
中昂国汇

16000元/㎡ 售罄 普通住宅 塔楼 公园地产

户型: 4居、4居以上 89~144m²

地址: 邕津路69号

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No.4荣和半山华府

销售情况:在售

参考价格:均价10500元/㎡

项目地址:良庆区怡和路1-1号

项目亮点:荣和半山华府位于五象新区西侧玉洞大道西路北侧,临近地铁2号线的金象站。项目配备了24班幼儿园,周边有南宁市景华学校、南宁市英华学校、南宁市玉洞小学等教育配套。

较新动态:荣和半山华府新品13#载誉加推,户型为95㎡3+1房、114㎡3+1房、128㎡3+1房、142㎡3+1房独栋央璟小高层。

效果图
荣和半山华府

9500元/㎡ 在售 普通住宅 塔楼 潜力楼盘

户型: 2居、3居、4居以上 69~142m²

地址: 怡和路1-1号

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No.5南宁绿地城

销售情况:在售

参考价格:均价9500元/㎡

项目地址:兴宁 昆仑大道与平云大道交汇处

项目亮点:南宁绿地城位于兴宁区三塘,毗邻地铁五号线。项目周边有嘉和城、首创·奥特莱斯等商业配套。教育配套齐全,有兴宁区排名前列中学、三塘中学、南宁市第十三中学等。

较新动态:南宁绿地城目前B6/B7/C1#楼99/109/126/144㎡带装修房源在售,参考均价9500元/㎡。

效果图
南宁绿地城

8500元/㎡ 在售 普通住宅 板楼 公园地产

户型: 3居、4居 99~144m²

地址: 昆仑大道与平云大道交汇处

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作者:罗阑

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