坐好了!五象大道上唯一“双地铁口+五象火车站”新盘带你飞

广西地产大V

2021-04-09 17:13:37 ·权威楼市分析、深度楼盘解读、专业购房服务。

一夜之间,一个叫“熙岸世家”的新盘刷屏南宁朋友圈。这个“双地铁口+五象火车站”的新盘口气是不是有点大?要带大家“重返太空”,一起刷新对五象大道未来的想象。南宁商品住宅均价已经连续4周破1.3万元/㎡,被沉重生活,周而复始996压得喘不过气的我们,哪有什么时间“仰望星空”?有确切的消息传来,今年9月,五象火车站就要动工了。这个区域“大风口”就要张开,熙岸世家,真的能飞上天?

位于五象东的熙岸世家,由大唐、中梁和银河3家大房企组成的新“CP”联合打造。 去年11月4日,这幅位于马岭路以西、三合路以南约44亩的商住地以网络挂牌的方式出让。历经1个半小时、63轮报价,最终被中梁以总价3.10亿元收入囊中。

图丨熙岸世家地块位置仅时隔5个月,熙岸世家便正式面世,速度够快,而且“自带流量”。项目之所以尚未面世就备受关注,很大一个原因就是位于五象大道上,且“双地铁口+五象火车站”加持。五象大道,对五象新区来说是什么咖位?简单来说,就是五象新区的主动脉。沿线分布的都是广西文化艺术中心、南宁市博物馆、总部基地、广西体育中心、广西新媒体中心、五象火车站等南宁地标建筑。从百度地图测距来看,熙岸世家与五象大道仅相距不到200米,自然能享受五象大道所带来的升值潜力。另外一大“杀手锏”是地铁。地铁4号线首通段,已于去年11月正式开通运营。其进入五象新区后的走向,基本上贴合五象大道,这样的主干道+轨道交通的配置,很容易让南宁人联想到民族大道+地铁1号线的组合。

图丨网络

俗话说,地铁一响,黄金万两。克而瑞数据显示,南宁地铁1号线开通2年后,沿线楼盘价格涨幅普遍在40%~60%。2号线开通1年后,沿线二手房价格普遍上涨30%~40%。通过地图测距,熙岸世家距地铁4号线龙岗站(在建)、清平坡站(在建)均不足400米,是区域内少有的双地铁站口物业。

图丨熙岸世家与龙岗站之间的规划路在施工如今五象大道沿线土地开发逐渐饱和,沿线房价也从2016年的8000+的主力价,上涨至2万+元/㎡。未来,这里将成为未来五象置业的黄金轴线。

图丨大V君五象大道+双地铁口,这就是熙岸世家憋的“大招”?不止。项目距五象火车站直线距离仅2公里,未来地铁4号线一期全线通车后,从清平坡站,到五象火车站仅1站的距离。再加上周边“三横三纵四桥”的立体路网,无论是上下班出行,还是节假日乘坐高铁,你都可以快人一步。如果将五象大道分为3大部分,总部基地板块一份、体育中心板块一份,五象火车站一份。以五象火车站为圆心2公里范围内的在售、待售项目有6个,距地铁站500米以内的项目有4个。但能同时拥有双地铁口+五象火车站优势的项目,目前仅熙岸世家1个。位于五象大道旁,又独霸高铁+地铁两大重点配套,可以说,熙岸世家“独吃”了五象大道1/3的利好。

这样的优质项目,五象东等了1年。作为南宁的顶流板块,2020年五象东凭借68.25万㎡的商品住宅成交量,位列南宁40大板块TOP3。这还是在区域多个热点楼盘陆续清盘,供应收缩下的成交表现。自去年4月板块有新盘面世后,时隔1年,终于再度上新。从外部配套来看,熙岸世家一如大唐旗下项目风格,占据优质的城市配套,不仅学铁湖商齐活,而且都是PLUS版。

图丨熙岸世家① 除了双铁加持外,项目还拥有幼小中高的一站式教育配套。项目自身规划有12班幼儿园,500米范围内,有邕宁区第二初级中学。往北约700米就是邕宁区民族中学(龙华西校区)。你可能不知道,该校培养出2017年南宁高考状元。另外,项目一路之隔还规划有两所小学、一所中学,未来可以享受到政府教育资源的倾斜。② 商业不玩虚的,多个大型商业体环绕。一直以来,五象东被人吐槽缺乏商业,这回要打个翻身仗了。熙岸世家毗邻13万㎡的商务地块(在建),这就是待开发的五象火车站高铁商业配套。还有,项目向东约500米是在建的桂民投总部基地。你是不是没有料想到,“广西500强”的总部基地在这里?区域内还有万达茂、威宁邻家广场等大型商业配套。附近360亩大盘大唐盛世配套的大唐天荟步步高商业广场,计划于今年开门迎客,未来在熙岸世家门口,就可以一站式买买买。

图丨桂民投总部基地③ 有江有山也有湖,6大生态资源环绕。景观资源,也是熙岸世家的一大亮点。项目周边有团结湖(规划)、新坡湖(在建)、天潭湖(规划)、园博园、灵龟山公园、滨江公园共6大生态资源环绕。其中,项目东南面约500米的团结湖,大V君在现场看到已有动工迹象。不过,目前周边多个大型配套仍在规划建设中,成熟还需等待。

五象大道旁+双地铁口+五象火车站+学商湖齐活,这样的地块上会长出怎样的房子?从规划来看,熙岸世家占地约44亩,打造6栋小高层和高层,共997户,均是毛坯交付。虽然项目体量不大,但是定位却不低。熙岸世家,是集大唐“世家系”和中梁“御系”于一体的现代风高端产品。

图丨熙岸世家而且,舍得花2万㎡来做园林。熙岸世家采用围合式布局,打造约3.5米高、超2万㎡的台地式中央园林,实现超100米的超宽楼间距。2万㎡台地园林,相当于3个标准足球场!毫不夸张地说,社区里有了一片“小森林”。很多人搞不清台地花园是什么玩意。这么说,你在大操场看电影和在阶梯式IMX电影院看电影感受是一样的吗?项目北高南低,开发商利用这一优势,逐级抬升园林和建筑,实现中央景观资源立体化、层次化、最大化。在小区,在家中看大片的感觉爽是爽,但造价费用自然也比普通平地园林设计要高出很多。

图丨熙岸世家总平图为了满足业主的全龄居住需求,熙岸世家还匠心打造了五大私享空间、八大儿童主题空间。小区内不仅有健身空间、童梦童享、四点半学堂、品质泛会所,还有环形夜光跑道及儿童泳池。未来,子女能在楼下儿童主题园林玩耍,女主人在阳台与闺蜜闲谈茶话,男主人在楼下环形跑道上健身慢跑,家中长者在草坪上打太极……熙岸世家,为全龄业主提供优质的交流空间。

图丨熙岸世家

放眼五象东楼市,目前主力产品面积段在70~140㎡,价格区间在1.1万~1.55万元/㎡,主攻刚需、改善类购房者。熙岸世家的产品以中小户型为主,业态包含高层和洋房,精准地覆盖了区域的主流客群。首期预约的是3号楼的高层产品,户型为77~109㎡三至四房,高拓展的N+1房设计成户型“标配”。

如77㎡户型,弹性面积约12㎡,做到了2+1房设计。户型紧凑,但舒适度并不低。入户玄关开间达1.9米,还预留了鞋柜及储物的空间,客厅开间达3.4米。三段式卫生间,既保证干湿分离,又增强了家庭成员同时使用卫生间的实用性;主卧预留了衣帽间的位置,还配备了大飘窗,通风采光更好。

96㎡户型,做到了3+1房,得房率高。户型方正,南向面宽达约10.15米,经典的3开间朝南设计;客厅开间约3.6米,连接景观阳台。值得关注的是,阳台的进深也接近2米,这样的大阳台实用性会更强;主卧配备衣帽间、独立卫生间,配备南向约3.2米开间大飘窗,视野更佳。

109㎡户型,弹性面积约17㎡,做到四房两厅两卫双阳台,是项目妥妥的改善户型,尤其适合二胎或三代同堂的家庭。男女主人和孩子住在西边卧室,老人住在东边,生活上互不干扰。4个房间空间布局合理,最小的房间开间也接近3米,户型均好性强。而且设计了时下购房者很喜欢的南北双阳台,北面约6.3米的跑道式阳台,尺度很大。并且南北通透,空气对流更好。写在最后作为五象大道旁,还是双地铁口,临近五象火车站的新盘,熙岸世家的发展潜力无疑有了更多的想象。熙岸世家在优质的学铁湖商配套加持下,还舍得花钱做品质,开发商透露首开价格会有惊喜,且首付分期5万元起。对于想在五象置业的购房者而言,是一个不错的出手时机。4月10日(本周六),熙岸世家至美云端示范区正式开放,将举办太空机械战甲互动、超大“宇航员”空降太空超感镜面舞会、云端钢琴演奏会等系列活动,感兴趣的购房者周末可以去一探究竟。

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