谁说西乡塘只能有刚需?老城区大户型改善也很香!

焦点南宁

2020-05-15 20:56:51 ·南宁最新楼市动态、购房知识

不夸张地说,西乡塘是很多南宁人的“家乡”。

作为南宁的“城西”,西乡塘充满了许多南宁人的记忆与温情。即使城市快速扩张,新的城区日益繁华,西乡塘依然有着很多土生土长的南宁人割舍不掉的老城情怀。

如今虽然青秀、五象成为了置业热区,但仍然有很多人想要“留守”西乡塘,在迷离的烟火气息中安置简单舒适的生活。

△西乡塘的烟火气息

西大板块是其中的代表。

这也是为什么,近期洋浦星、建发鼎华·北大珑廷、正恒国际华府等项目面市,会让众多购房者为之惊喜。而且让人惊喜的,不只有情怀。

一、城西情怀看西大

老城情怀看城西,城西情怀看西大。

以广西大学为中心构成的西乡塘大学商业中心,是谓西大商圈。这个商圈内,聚集了广西大学、广西财经学院、广西工业学院等30多所高等院校,加上周边社区,常驻人口接近120万,形成西大板块。

△西大商圈大致范围

这里是南宁高校最集中的地方,也是南宁人口最集中的区域之一。不仅许多南宁“土著”在此生活、长大,很多外地来求学的学生,对南宁的记忆和情感也从这里开启。

西大板块的烟火气很浓,农院路、南铁的夜晚永远人声鼎沸,挤满了逛街、品美食、撩螺的人。南宁百货、时代天骄、正恒商业广场、城市碧园等商场开业以后,原本热闹的板块更加繁华。而曾经很多南宁人都知道,要买最“便靓正”的蔬菜,就去五里亭蔬菜批发市场……

△五里亭菜市

不仅如此,西大板块还聚集了大量事业单位,是许多高校人才职业生涯的起点与归宿。

随着时间的推移,西大板块的建筑逐渐老化、成为“老破小”,而且交通拥堵、马路噪音等成为影响人们生活的一大问题。

但很难改变人们对这个板块的留恋。

二、留恋老城区,不只要刚需

正因为西大板块的烟火气息,很多人觉得这里是刚需客的天堂。

购房群体,有从小在这里长大,想要与父母共享天伦之乐的南宁“土著”;有刚从学校毕业出来,在周边奋斗工作的年轻人;还有在单位工作多年,在岗位上默默耕耘的劳动者……

△广西大学孕育了很多本土人才

西大板块交通便捷、生活便利、人气旺盛,房价也不太高,正适合这些想要“安家”的购房者。除了居住需求,还有心中一份思乡般的执念。

但城市在不断发展。伴随着“西建东扩”,南宁老城区的旧改进度在不断加快,西大板块也在重新“雕刻”自己。一些老旧的项目伴随着轰轰烈烈的旧改成为历史,比如五里亭市场、北大客运站等。

△南宁五里亭菜市关停通知

旧改的目的,是为居民塑造更好的生活环境,这在南宁城市化的脚步中,不可或缺。

而人们对居住也有了更多的要求。随着生活水平的提高,许多人已经不满足于原有的小房子,或者希望拥有二套。

如果能就近在家的周围买到刚改甚至改善型的房子,最好不过。既可以住得舒适,又保留了对老城区的留恋。

三、西大板块的一股清流

因此洋浦星和建发鼎华·北大珑廷两个偏改善型项目的出现,很让人惊喜。

洋浦星的产品,有90/99/118/127/130/135㎡三至四房。除了90-99㎡户型是三房外,其余都是做成四房,三代同堂的家庭也绰绰有余。

以127㎡户型为例,南北对流双阳台,动静分区明确,基本每个卧室都有飘窗保证景观视野。尺寸上,餐客双厅的进深达到8.4米,每个卧室面积都有10㎡以上。户型宽敞,空间明亮,这在西乡塘是比较少见的。

△洋浦星127㎡户型

建发鼎华·北大珑廷既有73-89㎡三房的户型,也有128㎡四房以上的大户型。在大户型推出时, 共144套的新品吸引了超过300人认筹,火热程度可见一斑。

北大珑廷128㎡四房的阳台约6.6米,同样每个卧室都有飘窗,采光、空气流通都能得到保证。户型图上,餐厅和客厅的进深理论上可以达到8.9米,主卧面积超过15㎡,都是其亮点。

△建发鼎华·北大珑廷128㎡户型

相对于西乡塘普遍户型紧凑、房间狭窄的刚需产品,洋浦星和建发鼎华·北大珑廷户型宽敞、房间阔绰、功能性也能得到保证。

在配套成熟的西大板块,改善型产品如同一股清流。

四、项目斗法,各有看点

作为西大板块唯二推出改善型产品的项目,洋浦星和建发鼎华·北大珑廷怎么选?

两个项目都位于西大板块较核心的位置,洋浦星距离地铁1号线广西大学站约100米,交通位置稍好一些。北大珑廷距离地铁口则大约500米。两个项目的“斗法”更多在项目上。

△项目区位

较早拿地开发的建发鼎华·北大珑廷是建发进入南宁的第三个项目,前身是北大客运站旧址。来自福建厦门的建发,擅长开发高端改善型项目,其新中式设计在业内享有非常高的声誉。

北大珑廷亮相时,沿袭了浓郁的新中式风格。5月1日,以邕州八景园林为主的展示区开放,长廊、水榭、凉亭加上理水叠山,园林效果很是惊艳。

△建发鼎华·北大珑廷园林展示区

而洋浦星的开发商——洋浦地产前身是人称“广西糖王”的洋浦南华糖业集团。虽然是“跨界选手”,但洋浦地产开发的江山御景、御景山等项目都取得了不错的口碑。

洋浦星前身是五里亭菜市旧址,刚拿地就公布了案名,而且海报的风格青春洋溢,别具特色。一出世就与众不同,难怪在产品上也走了不同的风格。

△洋浦星海报

项目规划上,洋浦星预计分为两期进行开发,包括14栋高层、1栋商业公寓、1所幼儿园。此外还涉及一处邻里中心和小学的规划。

目前,北大珑廷售价大约在12000-13000元/㎡之间,洋浦星价格未定,预计在13000元/㎡左右。

同为老城区的改善型住房,谁更能满足人们的情怀?洋浦星和建发鼎华·北大珑廷,请继续你们的表演!

图文/一抹蓝

部分图片来源网络

本文所有内容皆为搜狐焦点南宁站原创,转载需经搜狐焦点南宁站同意,侵权必究。

全部

相关资讯

频道导航

返回首页

APP下载

电话拨通后,请您手动拨打分机号

确定拨打电话

电话号码:

分机号:(可能需要拨分机号)