有很多原本“稀缺”的词汇，一不小心就在楼市被用到“烂大街”。比如：豪宅。
在南宁楼市，亦是如此。
这两年，随着各大高地价楼盘面世，南宁“豪宅”项目如雨后春笋般涌出，以至于南宁人看到早已见怪不怪。
为何会出现那么多“豪宅”项目？
一方面，地价涨幅超过房价涨幅，甚至出现“面粉价贵过面包价”的现象。高昂的土地成本，导致一些楼盘“被”豪宅。
另一方面，土地稀缺和高地价间接影响房价上涨，不少“仿豪宅”楼盘打出“豪宅”旗帜，为了卖出更高价格。
这样的现象，也进一步反映了南宁豪宅的市场鱼龙混杂。
从1.5万到4万都称自己是豪宅
为何南宁豪宅差价那么大？
市场从不缺豪宅，因为大家都很“豪”。单从价格上看，动辄2万、3万，甚至4万、5万…
这价格特别豪！
在房地产各种物业类型的定义中，对于豪宅有着千差万别的认知。但是，在南宁你能发现从单价1.5万到4万+都称自己是豪宅，豪宅之间差价十分大！
为什么会出现这样的现象？因为其中绝大多数所谓豪宅，都不过是自我标榜，能真正称上豪宅的并不多。
大V君综合价格、配套、产品力、地段等因素，把南宁“豪宅”划分为3个段位。
丨不是谁都能叫豪宅（来源：网络）
① 初级段位：刚需豪宅
为什么会提及刚需？那一定与它的价格有关。
首先，我们先来了解一下市场上豪宅的价格标准。一般来说，豪宅产品的价格应该是普通住宅的2倍以上。目前，南宁商品房均价基本在1.1万元/㎡左右（数据参考：克而瑞广西区域），那就意味着南宁豪宅的标准应为2万+以上。
目前，南宁不乏一些1.5万+的楼盘称“豪宅”，不可否认它们在某些方面有着突出亮点。
要么地段有优势，但产品力不尽人意；要么产品好，但周边配套弱、地段一般；要么楼盘地段、配套都OK，但居住舒适度不高、产品不纯粹…
需要关注的是，这些楼盘的豪宅称号大多是自己标榜，市场认可度并不高。
② 中级段位：普通豪宅
这些楼盘大多都是近几年的高价地项目，甚至是DW项目，售价基本都在2万+。
它们占据城市较好的地段、配套优势，同时也是各大房企旗下TOP级的产品，不少产品系在其他城市现成的案例，拥有不错的口碑。
可以发现，他们虽然是期房，但其园林、会所等展示面做得相当漂亮，是大众内心逐渐认可和关注的豪宅项目。
③ 高阶段位：先进豪宅
能称得上“先进”两字，那它一定是各方面的均好性完善，且在产品力、地段配套等各项维度超过南宁豪宅平均标准。
价格基本都是3万+，较高达十几万一平，一套先进豪宅的价格都是千万单位起步，与普通豪宅拉开距离。
丨顶豪定义城市先进圈层生活方式
除了刷新城市价格上限外，项目产品品质做到了城市的先进水准，经受得住时间的“考验”。
能代表着城市豪宅的高度，定义城市最先进圈层的生活方式，也是这座城市面向世界的封面。
你知道吗？
真正的顶豪是有血脉基因的
对于城市来说，“顶豪”是稀缺的存在，能真正称得上“顶豪”的楼盘寥寥无几。
要知道顶豪和豪宅虽然只差一个字，但它们却有着不可逾越的分水岭。
环顾中国乃至世界先进豪宅，像纽约ONE57、伦敦海德公园1号、上海的汤臣一品、深圳的深圳湾1号等。
丨伦敦海德公园1号（来源：网络）
你会发现，这些顶豪的真正价值在于血脉基因！
没有顶豪的基因，是成为不了真正的顶豪，而这些基因来自地段、资源、圈层、品质、设计等方面。
首先，是地段的稀缺性。无可替代的地段，对于顶豪来说，是非常重要的。
顶豪选址，要么在最为繁华的城市中心，要么在超然脱俗的自然风景胜地。城市至中心，即价值较高点。
如：号称全球最贵豪宅的纽约ONE57，位于纽约中央公园中轴线上，坐拥纽约较好的城市景观，俯瞰全园。
丨纽约ONE57（来源：网络）
其次，是顶豪对资源的特别占有，主要是指自然、历史、人文等不可复制的资源。
如：上海汤臣一品，就占据着少有的黄浦江景最美区段，独揽陆家嘴一线景观。占有了这些资源，豪宅才能够为主人带来较大的价值。
丨汤臣一品实景（来源：网络）
再者，顶豪的圈层是非常纯粹的。物以类聚，人以群分，顶豪所聚集的居住者，是纯粹的塔尖人群。毕竟，只有同一圈层的人，才能同座论道。
顶豪在无形之中所营造的上流社会的生活圈层和社交圈层，是其他普通社区所无法比拟的。
还有，作为顶豪品质当然得首屈一指。
打造顶豪，往往要倾注超乎想象的人力、财力，把产品当做艺术品来雕琢，才能匹配社会高端人士的品位追求，给居住者带来尊贵的生活体验。
丨大师匠造，历久弥新
不少顶豪设计均来自大师手笔。在了解顶豪的内在品质前，高级的外形设计带来的排名前列视觉冲击，也很重要。
这类产品，多为业内标杆，经得起岁月的磨砺，历久弥新。
“稀缺的地段、优质的资源、纯粹的圈层、尊贵的品质、高级的设计”，这些要素均沾，才可能成为真正的顶豪。
凯旋1号，
凭什么称为南宁排名前列顶豪？
顶豪虽少，但在各个一二线城市都分布有，南宁也不例外。
提到南宁排名前列顶豪，没有悬念，大多数人排名前列反应是：凯旋1号。
在其之前，南宁的豪宅不少，后来的DW项目也不断浮现，凯旋1号为何让人印象深刻？
原因主要在于几个方面：
排名前列，凯旋1号连续4年获得“亚洲十大超级豪宅”的称号；
第二，项目选址白沙半岛，享有一线邕江江景；
第三，户型均为300㎡以上的改善户型，没有小户型夹杂，保证了圈层的纯粹性；
第四，在南宁普遍装修标准3000元/㎡的情况下，凯旋1号装修标准高达1万元/㎡！
这是个充满争议性又令人好奇的豪宅项目。
有人说，很难理解凯旋1号为什么会选址在白沙半岛？但大V君认为，这正是凯旋1号掌舵人的慧眼识珠之处。
丨凯旋1号实景
自“百里秀美邕江”启动后，邕江两岸景观发生翻天覆地的变化，江景房的价值不断凸显。
早期邕江两岸打造不少楼盘，但品质参差不齐，许多人都认为糟蹋了好的资源、地段。
摊开地图大家就会发现，凯旋1号所在的位置是南宁真正的城市圆中心，也是最核心的邕江江湾位置。打造高级的顶豪，这也是对邕江乃至南宁的较大敬意。
这里是百里江湾和繁华城区汇集处，江与城和谐在此展现得酣畅淋漓。而不远处连接着整个城市的中心以及文化发源地，邕城文脉在那里延展。
丨凯旋1号占据一线观江视野
倘若真正登上了凯旋1号这座顶豪，你会发现从居所的各个位置望出去，270°的邕江景观面十分震撼，城市天际线一览无余。
秀美邕江环绕，两岸是星光璀璨的万家灯火。在江湾之上，俯瞰城市繁华，这不就是许多人向往的生活吗？
丨凯旋1号周边夜景
此外，能连续4年获得“亚洲十大超级豪宅”称号、多次上榜“中国10大超级豪宅”，与汤臣一品、深圳湾1号等豪宅共齐名，凯旋1号可谓是十分的“豪横”！
当然，它的“豪横”是有资本的。
近两年，南宁流行“精改毛”，让许多所谓的“豪宅”原形毕露，迫于市场、销售的压力而降低产品品质。
而凯旋1号坚持采用“蓝海”战略，不着眼于竞争，不为市场所动摇，更在乎产品的“价值创新”。
始终坚持不降低装修标准、装修用材，甚至不断提升各项服务，展示了高级豪宅应有的表现。
真金不怕火炼，现房销售的凯旋1号，在产品和装修上有着特别的自信。
“凯旋1号连水龙头都是镀金的”这句话，真不是玩笑，毕竟在装修上，项目做到了实打实的1万元/㎡的精装标准。
丨凯旋1号样板实拍
所有建筑、景观设计，请到了多位国内外先进大师亲自操刀。用材用料方面，则从世界范围内挑选了先进的石材、木材、玉石等。
丨建筑外立面实景
24k镀金并镶嵌施华洛世奇水晶的水龙头、贝尔高林首席设计师谭伟业主笔的度假花园、使用地中海沿岸普罗旺斯石材的建筑外立面……每个细节都是艺术品。
丨样板间实景
丨园林实景图
居所全屋配置“地暖+新风系统+除湿系统”，还有意大利MITON橱柜、日本卫洗丽卫浴、黑檀木地板、迅达S7000高速电梯等，均为交付标准，给业主带来高奢的法式生活体验。
丨入户大门实景
丨卫浴间实景
物业方面，凯旋1号则是请到了有口皆碑的华润物业加持，未来将以高于一般豪宅标准的A+级服务标准体系，为业主提供较高级的服务。
此外，自身还打造了7000㎡休闲配套“凯旋滙”，私宴厅、室内恒温泳池、健身房、SPA馆等一应俱全，业主下楼即可享受。
丨恒温泳池实景图
丨健身房实景图
所有的品质生活与精神追求，都藏在装修细节中。
写在最
目前，项目在售产品316~482㎡，总价基本在1000万元以上，进一步保证了业主的高纯度和塔尖圈层属性。
户型设计上，包含了多电梯入户、多套房、双餐厅、工人房等元素，都是顶豪的标配。
纵观南宁楼市，2万+楼盘不再稀有，且以毛坯产品居多。
对比下来凯旋1号卖3万+，真的很惊喜。项目一如既往地坚持打造高奢精装产品，用工艺和审美来兑现豪宅品质，是其他豪宅项目难以企及。
即使已是“老面孔”，但凯旋1号十年如一日的匠造品质，即使放在今天，依旧扛得住众多“后浪”的冲击。
产品都能看得见，却并不是谁都能买得起。先进豪宅的拥有者，自然是城市的先进富豪。
在这之中，拥有着先进消费观的人，都会选择凯旋1号。
据了解，近期凯旋1号将推出“王炸”产品，具体有多“炸”，大家可以拭目以待！
