你阅读这篇文章的时候，可能正在错过一次在朝阳暴富的机会。西关路一带的和平商场、裕丰商厦纳入“三街两巷”二期改造。拆拆拆，造就一批嗅觉敏锐的投资者。有读者痛心疾首地留言：三年前叫大家去买朝阳某商铺，很多人不买，现在翻很多倍了！
|网友在大v君后台留言截图
未来，不仅是“三街两巷”二期改造，朝阳市中心片区还有5000亩的火车站地铁小镇、水街改造等一大波强市政规划，城市中心的价值在一步步觉醒。
从政府的规划和资金的投入来看，朝阳市中心未来的发展潜力巨大。果然强首府还必须要有“强心脏”。
就在上周，位于市中心的时代·朝阳引发网友热议！万万没有想到在城市的传统中心，还有这样一个综合体亮相。
时代·朝阳要不要下手？大家激烈讨论的时候，早有在朝阳做生意多年的富豪一出手就预定了1400平。
今天有必要认真讨论，等待了68年，朝阳中心才出了一个时代·朝阳综合体，而且只有177席！
这是朝阳给到756万南宁人一次少有的机会？
68年后仍是见证南宁时代的出入口？朝阳路80号，这是时代·朝阳的地址。项目占地约15亩，由昭阳地产和运德集团合作开发，届时地下4层将与地铁南宁火车站站点联通，预计打造成约8万㎡的大型商业综合地铁上盖物业。时代·朝阳就在凤凰宾馆旁，很多人可能没料想到：68年前，这里是南宁汽车总站的原址！
|时代·朝阳将打造成大型商业综合体2002年，南宁汽车总站拆迁搬离，一个城市核心综合体开始规划打造。在火车和汽车客运的时代，火车站和南宁汽车总站是南宁作为首府地位的交通枢纽，见证南宁城市发展和时代更迭。
|南宁汽车总站那时的朝阳，是无数南宁人人生的排名前列站。68年后，朝阳依然是南宁的城市中心，时代·朝阳，却见证朝阳TOD时代的到来。冥冥之中，难道是天意？2000年前，北京城的中心在故宫一带，2000年后依然在故宫一带；200年前，纽约的城市中心在曼哈顿，200年后依然在曼哈顿。城市不会老去，只会更新；中心可能会暂时黯然，未来将更熠熠灿光。
城市地铁十字轴心百年商埠的密码凤岭五象也不能破解时代·朝阳所在地址，被誉为“南宁龙脉”。从城市轨道交通看，此言不虚。地铁1号线和2号线在时代·朝阳交汇，南宁地铁交通“大十字”框架建成。未来，北到武鸣里建，南到吴圩空港；东到牛湾半岛，西到石埠，都可以在朝阳交互。
|时代·朝阳位于地铁1、2号线轴心位置朝阳，在这里联动南宁756万、南宁市区300万人口！百年商埠的密码就算是凤岭、五象也不能破解。
日均30万客流3地铁出入口 在南宁也没谁了
朝阳作为广西排名前列商圈！这一定位实至名归。日均人流量30万人次以上，商圈年销售额250亿以上！今天，朝阳依然是广西排名前列大商圈，没有之一。
|今天，朝阳商圈依然是广西排名前列大商圈这点，南宁其他商圈概莫能比。为何出了朝阳路，从民族大道西端到最东段，人气都难聚起？一句话，凤岭和五象的马路太宽了！现代城市规划出来的商圈，为了高大上的形式，反而严重影响了商圈的人流汇聚功能。
|如今的朝阳路时代·朝阳不仅仅是地铁 “十”字轴心交汇处，还有3个地铁出入口环绕。未来，还将是朝阳商圈的人流井喷点。3地铁出入口的综合体，在中国都难找出来有几个。
5000亩朝阳TOD之上六维交通简直是“灭霸”级别存在2020年，南宁城市TOD发展元年。今年3月，规划部门发出公告，朝阳5000亩TOD重磅升级改造。规划一出，朝阳二手房房价应声上涨。
|公告内容截图一个TOD，对朝阳意味着什么？意味着朝阳发展将迎来质的飞跃。未来的朝阳TOD，将有七维交通出行，囊括高铁、地铁、城市东西向快速路、BRT、机场大巴专线、出租车和私家车。这简直是“灭霸”级别的存在。TOD交通，将进一步增加朝阳中心的人流，对朝阳商圈来说，今天日均30万客流，明天后天就有可能是40万、50万甚至更多，而建立在朝阳超级TOD之上的时代·朝阳，未来的客流量将更大。未来，代表南宁TOD中心商业的时代·朝阳综合体。因为TOD，朝阳商业将更高端，更时尚，更具有溢价空间。以重庆沙坪坝龙湖光年项目为例，该TOD以400~800米(5~10分钟步行路程)为半径建立集工作、商业、文化、教育、居住、养老等为一体的城区，最终给沙坪坝商圈开创全新的消费及购物模式，引领重庆时尚消费潮流。TOD还将促进区域整体环境和配套的提升。时代·朝阳周边的学区配套将更近一步完善。
寸土寸金的综合体周边地块 拍出4000万元/亩的地价
现在朝阳只要有土地出让，一定会爆出天价。去年3月，西关路6.458亩地出让，结果拍出近4000万元每亩的天价，地价之高在南宁令人咂舌！时代·朝阳的位置比西关路地块还要中心和优异，假如项目附近有地块出让，将拍出什么样的价格？肯定很难以置信。
|朝阳·时代位置未来，随着西关路“三街两巷”二期改造、水街旧城改造和朝阳TOD升级改造，朝阳的地段价值还有很大的升值空间。
龙湖智慧服务全国排名前列为何为朝阳而来？
3月20日，昭阳地产已与龙湖智慧服务签订战略签约。这是龙湖智慧服务商业运营中心排名前列次与非自开发项目合作，龙湖凭借多年的招商运营经验，将在南宁打造排名前列标杆项目。
|昭阳地产与龙湖智慧服务达成战略合作龙湖智慧服务的排名前列，为何选择时代·朝阳？英雄惜英雄，朝阳核心少有的地段，昭阳地产的诚信与胸怀，还有龙湖智慧服务的专业与权威，让双方走在一起，致力于打造南宁时代级别的城市综合体。龙湖来了，对时代·朝阳，对朝阳商圈有何影响？在中国，龙湖天街是能和万象城媲美的商业地产品牌。龙湖商业运营牛在哪里？一是为项目带来超高的客流量和营业额。例如，杭州龙湖滨江天街，2018年销售额16亿，客流破2200万人次！
|杭州龙湖滨江天街2018年客流破2200万人次二是龙湖商业运营的经验和实力。龙湖智慧商业27年，在全国59座城市五大都市圈的开发经验积累。在业界有制造“都市新中心”的商业地产专家美称。
|项目商业由龙湖智慧服务商业招商运营龙湖商业的品牌溢价能力让业界称道。以龙湖智慧服务商业运营的杭州滨江街区为例，住宅开盘时约2.5万/㎡的均价，随着滨江街区的开业一路攀升直至突破6万/㎡的均价。此外，龙湖智慧服务将借助科技的力量，从大数据、云计算等方面科学管理社区，实现信息集控中心，有效防患未然。“以科技+创新的情景化管理、滴滴”抢单式的服务、业主APP生活服务链条等，更新朝阳的商业格局，重新成为城市商业地标。
177席物业是“传承时代的资产”？一点都不夸张
城市中心的稀缺物业，是不可再生的“传世资产”。时代·朝阳的房子竟然可以传世？首先，时代·朝阳综合体的总建筑面积8万㎡，商业面积6万㎡。这部分，开发商全部自持！时代·朝阳城市地铁十字轴心交汇的地段、3地铁出入口，还有未来朝阳5000亩TOD规划加持，再加上龙湖智慧服务的运营，未来物业升值充满想象空间！现在，时代·朝阳仅177套房源，未来可商、可居、可出租，唯独占有之后不要轻易卖！今天，如果你不愿错过朝阳商圈红利，现在就是较好一次上车朝阳的机会了。
楼盘档案
项目
时代·朝阳
地址
兴宁区朝阳路80号
规模
约15亩
户型
约44~138㎡二至四房
容积率
4.7
