楼市"雨过天晴"?24张预售证登场备案价达22609元/㎡

焦点南宁

2020-04-01 10:19:47

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3月下旬，南宁楼市不断升温，先是多个楼盘举行开盘、样板间开放等活动吸引客户，紧接着央行再度“降息”，开展了500亿元逆回购操作，操作期限为7天期，中标利率2.2%，此前为2.4%，相比下降了20个基点。这一系列的操作不仅购房者被压抑的需求开始释放，也为迎战“银四”奏响前奏。

据搜狐焦点南宁站小编统计，近期(3月16日-3月31日)本市有24盘新获预售证，预售面积达496570.89㎡，共有4910套房源进入市场。

其中，盛世金悦、云玺台、岭秀一方（即大嘉汇·岭秀一方）这三个项目全新入市，首次拿证。盛世金悦位于北湖商圈，紧邻新峰路、秀安路、安武大道、秀厢大道等交通配套，另外项目距离地铁3号线北湖北路站约600米，出行较为便捷。目前1号楼/2号楼已拿证，毛坯备案均价为11000元/㎡。据小编了解，盛世金悦1号楼首开盘即售罄，目前2号楼新品接受预约中，即将加推。

云玺台位于燕州路以南、东州路以东片区，周边有狮山公园，燕子岭市场、东沟岭综合市场以及南宁市第四人民医院等生活配套。云玺台营销中心已于3月28日开放，首期将推84~120㎡精装三至四房。备案价为9332-10432元/㎡，项目预计四月开盘。

大嘉汇·岭秀一方位于青秀区，项目旁边就是凤翔路小学（景晖校区），周边还汇集了天桃实验小学（翠竹校区）、北大南宁附属实验小学/中学等学校，具有相当丰富的教育资源。大嘉汇·岭秀一方毛坯备案价在17470-22609元/㎡左右，预计4月中旬开盘。

从套数来看，大都悦园（即建工城）有576套房源获批，为取得预售证套数最多楼盘。其次分别是云星城506套，大嘉汇·岭秀一方417套。

从产品来看，这次取得预售证的楼盘有高层住宅、公寓、洋房以及别墅，房源面积涵盖面较广，如云星城推出的是住宅性质的公寓，位于民族大道边，地铁加持，备案价高达18510元/㎡。中鼎公园首府为洋房产品，68-110㎡（建面）的一至三房户型，据小编了解，68㎡小洋房目前所剩不多，毛坯备案价在6020-8067元/㎡左右。

从预售证信息来看，位于青秀区的楼盘备案价较高，如保利冠江墅（即保利领秀前城的别墅组团）备案价较高达68643元/㎡。保利冠江墅靠近邕江，为一线江景房，是凤岭仅有的既拥江又拥山的院墅。再加上其优越的地理位置，便利的配套、交通，因此备案价也相对较高。

下面小编为大家挑选了其中的5个楼盘，详细分析了楼盘情况，一起来看看吧。

吉祥·凤景湾

参考价格：16000元/㎡

咨询热线：400-032-4608 转 181314

较新动态：现有建面约102-190㎡户型在售，项目为带装修交付，可使用公积金贷款。

项目亮点：

1、吉祥·凤景湾位于青秀区凤岭北吉祥路9号，该项目是北投地产开发的第三个“凤景湾”。

2、项目周边汇集了佛子岭路、枫林路、凤凰岭路、云景路、民族大道、快速环路等城市主干道，交通出行便利。

3、项目旁规划建设有枫林中学，自身还规划有3000㎡幼儿园。周边还分布有天桃实验小学、云景路小学、南宁市第二中学凤岭校区、民主路小学等学校，教育资源丰富。