五一路“四小龙”打架!江南新盘同时冒头,有点好看?

焦点南宁

2020-05-25 18:58:13 ·搜狐焦点南宁站官方新闻资讯。内容涵盖房地产市场、房地产金融、土拍信息、项目营销、高端人物访谈等。

江南楼市的火热,已经很久没有出现过了。

翻开南宁住建局的商品房成交数据,5月份(截止5月24日)江南区成交了1615套,除了良庆的1760套外,“吊打”其他城区。

△商品房成交数据

作为刚需重镇的江南,一直被人们嫌弃又远又村,现在居然也能和火热的良庆掰掰手腕了?

这个成绩单,离不开近期江南五一路板块的四大新盘(锦上城、云星钱隆江景、金成江南壹品、建发玺院·雍玺)的轮流亮相。虽然那边五象湖几大高端盘正“神仙打架”,但这边江南五一路“四小龙”同样打得火热,场面不落下风。

△电影剧照

狐哥仔细考究了一下,五一路板块最近有点不简单。

五一路的明天,看起来很美

如果要评选江南最热闹的板块,五一路板块肯定名列前茅。

这个成熟的老城区,没有大型的商业综合体,没有典型的地标性建筑,靠一个“南宁最热闹的菜市场”——淡村市场,撑起了整个板块的繁华。人们只要说起五一路,就会想到热闹喧嚣的淡村市场。

△淡村市场

即使2017年江南万达开业、地铁2号线开通,也难以让五一路上的人气减少半分。而且五一路往西连接着沙井,往东与星光大道交汇,如同一座桥梁,连通两端的人潮。

然而一端是已经被“册封”为城市副中心的沙井片区,一端是繁华的星光亭洪板块,位于中间的五一路虽然热闹,也该到了改变形象的时候。

2020年初,南宁自然资源局公布了一系列控详规划,五一路沿线多个单元新增了不少学校、商业用地。此后,五一中路板块5600亩旧改项目开始招标,有意打造一座TOD小镇,网传将由华润操刀开发,有可能会是下一个“万象城”。

△五一西路单元控详规划

△五一中路片区旧改规划范围

随着地铁建设的推进,五一路板块也将在2021年等来地铁5号线。而且前些天,地铁第三轮规划图公布,五一路还将迎来地铁6号线。东有2号线,西有5号线,6号线从下贯穿,五一路板块的地下交通何其便捷。

△地铁第三轮规划图

五一路板块的明天,看起来很美好。

新盘扎堆出现,有点热闹

配套翻新,新盘扎堆出现也就顺理成章。

4-5月,五一路板块壮锦立交西侧,锦上城、云星钱隆江景、金成江南壹品、建发玺院·雍玺四大新盘几乎同时亮相。

四个盘位置相邻,周边配套“雨露均沾”:商业上靠近华南城、海吉星市场等;交通上临近地铁5号线;教育上周边有五一西路小学、五一路学校等;生态上距离江南公园约1公里。

△江南四新盘位置

从规划上看,四个新盘体量都不大,不超过百亩,各项规划指标也都接近。因此四家开发商瓜分地块之后,一场楼市中的“腥风血雨”就已不可避免。

△五一路板块4新盘土拍信息

金成江南壹品最先在楼市亮相,于4月10日开放城市展厅,随后营销中心于5月16日正式开放。这是来自浙江的金成集团在南宁的首个项目,主打“杭派精工”的江浙风格。

锦上城和建发玺院·雍玺于4月25日同时开盘。锦上城是上海深石在南宁的第二个项目,虽然此前和盛天有过合作,但对于南宁人来说仍然比较陌生。建发玺院·雍玺则是建发玺院的二期项目,也正是建发玺院让南宁人认识了建发这个来自福建的房企。

△锦上城开盘现场

5月1日,云星钱隆江景开放营销中心。云星集团在广西已发展了14年,在南宁的项目包括云星城云星钱隆御园、云星钱隆首府等项目。

对于购房者来说,楼盘间比拼越激烈,越是好事。

四新盘武艺比拼,谁更好?

不是冤家不聚头,一家开盘两家闹。

因为体量不大,位置相邻,四个新盘中有三个(锦上城、云星钱隆江景、金成江南壹品)的营销中心相互挨近。所以每个项目开盘时都有种《叶问》里武馆街剑拔弩张的气氛。

△《叶问》剧照

竞争压力之下,比拼的是各家展现差异化的“武艺”。

建发玺院·雍玺作为建发玺院的二期项目,延续了一期的新中式风格。凭借用心、独到的新中式园林设计,建发已经在南宁创造了非常好的口碑。也因此雍玺在开盘当天,推出的2号楼75-105㎡毛坯三至四房就已去化完毕。

△建发玺院园林

与雍玺同天开盘的锦上城同样火爆,开盘1小时不到销售额就达到2.3亿元。首开主推的67-108㎡二至四房,户型实用,空间利用率很高。而且毛坯+无捆绑+无外收+可公积金贷款的方式,很合刚需群体的胃口。

△锦上城88㎡户型

云星钱隆江景在地段上更有优势,不仅距离地铁口更近,而且还能看到江景。户型上云星钱隆江景主推89-107㎡三至四房。以89㎡为例,双阳台和飘窗保证采光和空气流通,而且动静分区,主卧面积能达到15㎡,居住体验相当不错。

△云星钱隆江景89㎡户型

金成江南壹品相对来说体量最大(约68亩),分为两个地块,预计推73-117㎡二至四房。作为进入南宁的第一个项目,金成江南壹品选择了广西建工集团作为建设单位,保证了产品品质。同时,项目旁将配建一所幼儿园,引进其拿手的金成英特教育,将来会是一大看点。

△金成江南壹品效果图

价格上,四个新盘均在1万元/㎡左右,而且均以毛坯形式交付。四新盘各有看点,你会“心水”哪一个呢?

图文/一抹蓝

部分图片来源网络

本文所有内容皆为搜狐焦点南宁站原创,转载需经搜狐焦点南宁站同意,侵权必究。

全部

相关资讯

频道导航

返回首页

看房小程序

APP下载

电话拨通后,请您手动拨打分机号

确定拨打电话

电话号码:

分机号:(可能需要拨分机号)