前几天，南宁朋友圈被“凯里亚德”问候体刷屏。原来，一群法国人问候了文华酒店、万豪酒店、派立方，最后还问候了“游客们”和“全南宁”。
大张旗鼓，凯里亚德是谁？
来头真不小！凯里亚德是欧洲第二大酒店法国卢浮集团旗下品牌，覆盖全球52个国家超过1200家酒店，拥有数十万高端会员。
对标文华、万豪和派立方，凯里亚德的天鹅绒手套下面是铁拳头。相较其他品牌酒店，凯里亚德有5大差异化卖点。特别是文化和浪漫氛围营造上，凯里亚德在酒店独具匠心。
每位游客，一走进凯里亚德酒店就能在大堂、客房和公共空间看到地球仪、世界地图和伟大探险家的语录。酒店接待前台是旅行箱装饰等艺术的组合。每个凯里亚德酒店还标配有浪漫酒吧和旅行书吧。
凯里亚德酒店以法国卢浮酒店的国际服务品质广获游客好评。近年来，凯里亚德在中国发展迅猛，计划在2018年发展80家酒店。
急于抢滩南宁，是因为凯里亚德看中南宁高速发展的旅游大市场。2017年，南宁旅游总人数首次破亿，总消费突破千亿元大关，旅游业成为南宁又一个千亿元产业。旅游总消费1127.35亿元，同比增长22.72%，位列全区排名前列。
武鸣三月三现场图
2018年，南宁旅游总人数计划同比增长13%，旅游总消费同比增长18%。南宁旅游发展前景不可限量。
旅游大发展，酒店业自然水涨船高。特别是中高端酒店，在南宁仍然是不足的。每逢中国东盟博览会举办，琅东、凤岭一带高端酒店住宿经常一房难求。
因此，凯里亚德落子南宁排名前列步，优选在东葛路延长线的绿地中央广场，与对面的青秀万达文化酒店双雄并峙。看中的，无非是这个位于琅东与凤岭间寸土寸金的黄金地段。
双雄并峙，两个综合体高端酒店在同一条大马路上，成行成市，生意更好做。凯里亚德选址可谓用心良苦。
更老谋深算的，其实是绿地。
擅长从产业高度规划项目的绿地，看到旅游业对商业价值提升不可估量的作用。于是，绿地郑重申请创建高级4A景区。
大开大合的操盘手法，有其作为4A景区的底气和内在逻辑。现在的绿地中央广场289海派商业街区，本身就是南宁人休闲娱乐的“新网红”。街区上，游人来来往往，在此拍照、休闲、消费。更有摄影组织经常在街区上开展各种情景剧场Cosplay。
还有LOFT高端办公群落，已是南宁时尚办公新地标。
现在，凯里亚德来了，绿地就可以构建一个集商业街区、时尚办公、高端居住和品牌国际酒店为一体的商业闭环。
4A旅游景区浮现眼前。
业态的叠加，闭环的构建与景区旅游的拉动，将释放乘数级别的商业效应。绿地中央广场与凯里亚德结盟，所图甚大。
在刷屏的广告中，有一句话可窥绿地的雄心与图谋——“绿地全新投资品，轻松做酒店房东”。
重点是，“做酒店房东”。做酒店房东有什么好处？
两句小字透露天机——“15年租约，租金写进合同里”、“低总价低门槛，入手更轻松。”
个中商机与秘密，投资老手看后欣喜若狂。
但只有203席。
