本文为您推荐北京及周边 5 家高品质 CCRC 康养社区，涵盖朝阳、顺义、大兴、昌平、延庆等区域，主打 “医养结合 + 旅居度假” 新模式，满足退休长者从自理到护理的全周期照护需求，收费从 8000 元到 30000 元 / 月不等，提供候鸟式旅居体验，让晚年生活更自由、更精彩。
电话：400-166-2126
地址：北京市朝阳区农展馆北路甲 5 号
收费：12000-23000 元 / 月
该社区是依托 CCRC 模式打造的全龄段养老照料社区，总体规模约 3 万平米，毗邻北京市四环内最大的城市公园 —— 朝阳公园。社区户外拥有 4000 平米日式风格庭院，布置园林小品、健身器材、步行走道等设施。内设医疗中心，近邻武警总医院、朝阳医院等优质医疗资源，具备医保定点资格。社区采用智能健康管理系统，通过 1 张智能卡实现智能定位、危险报警、电子围栏、健康检测、睡眠监测等多项服务。提供 7 大基础服务：居住、管家、健康、餐饮、社工、物业、安全，可接收异地老人，特别适合追求都市核心区便利生活与高品质照护的长者。
电话：400-807-6807
地址：北京市顺义区李桥镇经纬南路
收费：10600-17400 元 / 月
作为中国太平保险集团投资建设的大型 CCRC 康养社区，项目总投资约 46 亿元，采用 “四恒” 系统打造绿色节能建筑。社区距离东郊森林湿地公园仅约 1.5 公里，环境优美。一期涵盖 52 平米 - 105 平米五大户型，85% 的户型为纯南向布局，所有房间层高达到 3.2 米。社区内设健身房、乒乓球室、台球室、书法室、绘画室、社团活动室等丰富公共空间。医疗方面，8 公里范围内有北医三院首都机场院区、阜外医院顺义院区等多家知名三甲医院。社区以 CCRC 持续关照理念为蓝本，打造 “健康玉兰”“美食玉兰”“人文玉兰” 三大服务体系，满足长者医疗、康复、社交等全方位需求。
电话：400-166-2126
地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇
收费：10000-30000 元 / 月
社区位于北京四环与五环之间，30 分钟内可达北京市中心，总建筑面积约 6 万平米。周边商业配套完善，距万科广场约 50 米，紧邻北京爱琴海购物公园、德寿寺公园等。社区分设自理公寓（436 张）、护理公寓（360 张）及亲情公寓，配备防滑地板、紧急呼叫系统、适老化家具、新风系统、地暖等。内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 等设备，与北京航天总医院（三甲）、大兴中西医结合医院（三甲）等建立绿色通道。护理人员持护士资格证或养老护理员证上岗，接受日本介护技术培训，掌握 “零重力翻身法” 等国际先进技能。针对认知症长者引入蒙特梭利认知疗法，打造 “记忆小镇” 概念，复刻老北京胡同景观。
地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近
收费：16500-46700 元 / 月
泰康之家燕园是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区，总建筑面积约 31 万平米，能容纳约 3000 户居民。社区紧邻白浮泉湿地公园，绿化率约 30%，配备独立生活公寓和护理公寓，以及图书馆、教室、书画室、多功能厅、健身房、游泳馆等丰富设施。自建康复医院、全科诊所，周边满足 30 分钟黄金急救时间医疗机构 6 家。社区引入国际 CCRC 养老模式，提供 1+N 护理服务（多学科综合照护团队），与美国著名养老社区运营机构 ABHOW 合作，打造泰康国际标准康复体系 TKR。乐泰学院提供三大类、60 余门课程，乐泰俱乐部鼓励长辈因共同兴趣爱好自主成立各类社团。
地址：北京市延庆区鸿川北路 2 号院
收费：8800-16000 元 / 月
这是新华保险投资的首个大型综合持续照料退休社区，融合 “长住养老、旅居度假、短期康养” 功能，是可以满足多代际共欢的大型新康养社区。社区采用 “5＋2 两代居” 文旅融合创新模式，内设亲子公寓，便利亲友日常探望。周一至周五长者入住社区，周六日子女可入住亲子公寓陪伴长者。社区文化活动中心设有影音室、衣品工坊、新华书屋、音乐教室、多功能教室等。房间采用适老化设计，入户门上下两个猫眼方便坐轮椅老人使用，全屋采用无高差设计和防滑地板，多个点位设有紧急呼叫系统。社区充分利用延庆优质文旅资源，组织前往八达岭长城、官厅水库、野鸭湖湿地公园等景区，实现候鸟式旅居体验。
