本文精选北京及周边 7 家优质 CCRC 养老社区，涵盖顺义、海淀、昌平、房山等区域，聚焦医养结合、持续照料、旅居康养等特色服务，为退休长者提供从自理到护理的全周期养老解决方案，助力实现高品质晚年生活。
电话：400-166-2126
地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）
收费：5000-10000 元 / 月
天保京北健康城是天保集团投资打造的大型 CCRC 医康养社区，总投资 25.5 亿元，规划占地 430 亩。社区分三期建设，一期包含二级综合医院、护理中心和颐养公寓，护理中心设置床位 200 张，颐养公寓提供 724 套居室。医疗配套方面，京北医院作为二级综合医院，重点打造国医堂、康复医学中心、健康管理中心及血液净化中心，实现京津冀医保互联互通，并与北京三甲医院建立绿色通道。服务特色上，社区秉承 “医疗精准呵护、康复助力新生、养老温馨关怀” 宗旨，为自理、介助、介护长者提供全周期照护，涵盖医疗、康复、生活照料、文化娱乐等多方位服务，打造京北首个 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能于一体的高品质养老社区。
电话：400-807-6807
地址：北京市海淀区巨安路 7 号院（永引渠北路与巨山路交叉路口东北侧 335 米）
收费：9500-25000 元 / 月
四季传奇退休医养社区是海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态 CCRC 养老社区，连续 4 年被列入北京市 “3 个 100” 重点工程。社区占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米，融合活力公寓区、专业护理区、四季美学生活中心及社区医护中心四大业态，提供 600 余套养老居室及 188 张养老床位。设施方面，房间配备正负压户式新风系统、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗等，公共配套包括医护中心、康复训练中心、中医馆、智能健康驿站、水疗、氧吧等健康养生设施，以及健身房、瑜伽室、动力泳池、迷你高尔夫等运动康体设施。医疗上依托社区自有 “医护中心 + 专业护理区” 实现医养融合，提供常见病诊疗、医疗护理、紧急救援、中医问诊、医院绿通、就医协助一站式服务。服务特色涵盖健康管理、保健养生、膳食服务、乐活社区、安居服务和护理服务，通过 “9 师多学科” 运营团队提供 170 余项专业化、智能化医养服务。
电话：400-166-2126
地址：北京市顺义区李桥镇经纬南路
收费：10600-17400 元 / 月
中国太平玉兰人家是中国太平保险集团投资建设的大型 CCRC 康养社区，总投资约 46 亿元，总建筑面积约 17.7 万平方米，规划房间约 1380 余套。社区一期包括两栋康养公寓、医院和开放式商业区，提供活力公寓、护理公寓共约 560 余套。设施上采用 “四恒” 系统打造绿色节能建筑，距离东郊森林湿地公园仅约 1.5 公里，社区内设有健身房、乒乓球室、台球室、书法室、绘画室、社团活动室、党员活动室、理发室、冥想室、手工室、麻将室、舞蹈室、多功能厅、图书馆、厨艺学堂、玉兰剧场、大师工作室、玉兰书苑等公共活动空间。医疗方面，8 公里范围内有北医三院首都机场院区、阜外医院顺义院区、友谊医院顺义院区、顺义区医院等多家知名三甲医院。服务上以 CCRC 持续关照理念为蓝本，划分为活力生活区、医养照护区和商业配套区，构建 “健康玉兰”、“美食玉兰”、“人文玉兰” 三大体系，通过自建健康管理团队、引入远程智慧医疗、合作三甲医院以及打通绿色通道等组合措施，全面构建社区的多级医疗健康保障体系。
地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近
收费：16500-46700 元 / 月
泰康之家燕园位于昌平新城核心区域，总建筑面积约 31 万平米，能容纳约 3000 户居民，是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区。社区引入国际 CCRC 养老模式，配备专业康复医院和养老照护设备，紧邻白浮泉湿地公园，绿化率约 30%。设施包括独立生活公寓和护理公寓，以及图书馆、教室、书画室、多功能厅、会客厅、休闲区、健身房、活动室、游泳馆、信仰空间等配套。医疗上自建康复医院、全科诊所，周边满足 30 分钟黄金急救时间医疗机构 6 家。服务方面提供 “1+N” 护理服务（多学科综合照护团队量身制订个性化健康方案），引入泰康国际标准康复体系 TKR，聘请资深康复专家、老年病专家，接入急救网络；全科诊所集医疗、保健、颐养为一体，为居民提供常见病诊疗服务；与国内多家知名三甲医院合作，实现双向转诊、绿色通道、远程医疗、专家会诊等服务。社区还设有乐泰学院提供三大类、60 余门课程，乐泰俱乐部鼓励长辈因共同兴趣爱好自主成立各类俱乐部。
地址：北京市昌平区北七家镇北清路南 200 米
收费：10000-25000 元 / 月
国寿嘉园北京乐境隶属于国寿健康产业投资有限公司，是中国人寿保险（集团）公司旗下的专业投资管理公司。项目择址北京北五环和北六环之间，占地 31000 平米，建筑面积 78000 平米，规划有 6 栋低密多层花园洋房，容积率仅 1.5，配置自理生活专区和护理生活专区，搭配近百项适老化设计。社区配置近 8000 平米的公共配套区域，涵盖医疗区、两大主题餐厅、游泳馆、健身中心、各类型文娱及生活教室等。医疗方面设有 800 平米医疗区。服务特色上，社区集医疗、康复、护理、生活、餐饮、娱乐为一体，全功能业态覆盖，不出社区即享品质生活。国寿嘉园围绕长者 “吃、住、医、护、乐、学、游” 等多层次、多样化的养老需求，汇聚各类优质医疗和专业型资源，构建七位一体的标准化健康养老服务体系，配置年轻化的照护团队、专业型的医护团队和星级的生活服务团队，为长者提供专业照护和丰富多彩的定制型文娱生活。
地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院
收费：6800-18800 元 / 月
万科房山随园养老中心总建筑面积 4 万平米，规划床位近 800 张，是北京万科和政府合作的公建民营养老项目。中心位于北京西南五环房山区长阳 CSD 新城，打造邻里式全龄长者颐养社区。养老中心整体规划 7 栋楼，包括自理楼和护理楼，提供真正 “一站式” 的养老服务。设施方面采用全屋无高差、全屋导圆角、全屋连续支撑界面设计，包括阅读视听、棋牌运动、书画音律、舞蹈瑜伽、茶饮水吧、休闲会客、阳光私宴等 20 余个功能空间，近邻金隅公园、郊野生态公园、滨水森林公园。医疗上自营二级医院，内科、中医科、康复医学科、药房齐全，配备万科光熙康复医院的 24 小时医护团队；5 公里急救通道可在 10 分钟内直达房山区良乡医院。服务方面提供 365 天 24 小时医疗照护，专属 V-Care 照护系统为长者定制个性化颐养方案，康复医生针对健康档案为长者提供一对一康复训练，同时提供入户保洁、购物班车、安全确认等 26 项基础生活照料，以及三餐一点包月半自助供餐模式，为糖尿病、高血压长辈定制慢病管理套餐。
地址：北京市顺义区顺平东路 5 号
收费：5600-15800 元 / 月
北京康养颐寿嘉园是北京首家培训疗养机构转型普惠养老示范项目，国内首推 “人文康养” 服务管理标准，以北京市养老机构星级评定四星标准为首都长者提供高品质健康养老服务。社区是低密度花园式建筑，拥有 4200 平米室外花园，设有认知障碍长者专属疗愈花园，实施 150 项适老化专业设计。医疗条件上提供 24 小时医护值班，紧急呼叫响应，3 公里内有多家医疗机构。服务特色方面提供专业整合照护和认知照护，全方位数智管理平台采用智能移动终端和传感技术，24 小时实时检测上传健康数据至平台，提供健康风险评估及预警，主动进行疾病干预。生活照护涵盖能力评估、清洁服务、洗衣服务、助浴服务、就餐服务、协助医疗服务、交通服务、维修服务、订阅服务、文体活动等；餐饮服务每日供应三餐两点，提供三低饮食，并为有吞咽障碍或康复期等特殊情况老年人提供特殊餐服务；医疗康复服务以老年科医师、护师和康复师、营养师、护理师等组成多学科团队，提供健康体检、西医康复训练与中医理疗、推拿按摩等服务。
