本文精选北京 5 家优质养老社区，涵盖 CCRC 模式与候鸟旅居服务，包括太保家园、中国太平玉兰人家、泰康之家燕园等知名品牌。这些机构提供从自理到专业护理的全周期照护，配备完善医疗、丰富文娱及智能管理系统，满足不同预算与需求的老年群体，为 2026 年北京养老公寓选择提供参考。
电话：400-807-6807
地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇
收费：10000-30000 元 / 月
太保家园北京国际颐养社区位于四环与五环之间，30 分钟内可达市中心，为京津冀地区客户提供自理、护理、康复一体化高品质设施。社区商圈繁华，距万科广场约 50 米，紧邻北京爱琴海购物公园及多个生态公园。总建筑面积约 6 万平米，分设自理公寓、护理公寓及亲情公寓，提供单人间、一室一厅、两室一厅等户型，全屋配备防滑地板、紧急呼叫系统、适老化家具、新风系统、地暖等。智能监测系统实时追踪 15 项健康指标，紧急呼叫响应≤8 秒。内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 等设备，与北京航天总医院、大兴中西医结合医院、同仁医院等三甲医院建立绿色通道。护理人员持证上岗，接受日本介护技术培训，掌握国际先进技能。"1+N" 服务团队实现全人健康管理，针对认知症长者引入蒙特梭利认知疗法，打造 "记忆小镇" 复刻老北京场景。社区开设京剧社、书法班、银发模特队等 20 个社团，年均活动超 200 场。
电话：400-166-2126
地址：北京市顺义区李桥镇经纬南路
收费：10600-17400 元 / 月
中国太平玉兰人家是太平保险集团投资建设的大型 CCRC 康养社区，总投资约 46 亿元，采用 "四恒" 系统打造绿色节能建筑。项目分两期建设，总建筑面积约 17.7 万平方米，规划房间约 1380 余套。一期包括两栋康养公寓、医院和开放式商业区，涵盖 52-105 平米五大户型，85% 为纯南向布局，层高 3.2 米确保舒适度。社区距离东郊森林湿地公园仅 1.5 公里，周边聚集多个生态公园。公共配套包括健身房、乒乓球室、书画室、舞蹈室、多功能厅、图书馆、厨艺学堂、玉兰剧场等丰富空间。以 CCRC 持续关照理念为蓝本，划分为活力生活区、医养照护区和商业配套区，满足不同年龄段长者一站式享老需求。"健康玉兰" 通过自建健康管理团队、引入远程智慧医疗、合作三甲医院及打通绿色通道，构建多级医疗健康保障体系。"美食玉兰" 建立可溯源食材采购渠道，聘请日籍营养师驻场研发适老化餐饮。"人文玉兰" 秉承 "家的承诺"，将孝文化体现在服务细节中。
电话：400-807-6807
地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近
收费：16500-46700 元 / 月
泰康之家燕园位于昌平新城核心区域，总建筑面积约 31 万平米，能容纳约 3000 户居民，是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区。社区引入国际 CCRC 养老模式，配备专业康复医院和养老照护设备，为自理老人及需要专业照护服务的老人提供长期居住。紧邻白浮泉湿地公园，绿化率约 30%，区域内植被覆盖率高达 60%。社区分设独立生活公寓和护理公寓，配套图书馆、教室、书画室、多功能厅、健身房、游泳馆、信仰空间等设施。自建康复医院、全科诊所，周边 6 家医疗机构满足 30 分钟黄金急救时间。与美国著名养老社区运营机构 ABHOW 合作，提供 "1+N" 护理服务（多学科综合照护团队量身制订个性化健康方案）。乐泰学院提供三大类 60 余门课程，乐泰俱乐部鼓励长辈成立兴趣社团。与中国老年学学会老年营养与食品委员会共同打造 "老年营养餐示范基地"，每餐提供近 20 种菜品，满足个性化餐饮需求。
电话：400-166-2126
地址：北京市延庆区鸿川北路 2 号院
收费：8800-16000 元 / 月
新华尊悦北京延庆府是新华保险投资的首个大型综合持续照料退休社区，以康养、乐活为主题，融合 "长住养老、旅居度假、短期康养" 功能。一期文化活动中心、营养膳食中心、智能健管中心和 182 套独立生活公寓、102 套短期体验公寓已率先落成。社区内设亲子公寓，便利亲友日常探望，提供 "5＋2 两代居" 生活模式，周一至周五长者入住社区，周六日子女可入住亲子公寓陪伴。文化活动中心功能区包括影音室、衣品工坊、新华书屋、音乐教室、多功能教室等。房间采用适老化定制家具，全屋无高差设计，配备防滑地板、紧急呼叫系统。智能健管中心的运动指导师为长者提供定制化运动处方，营养膳食专家根据身体状况设计菜谱。社区充分利用延庆优质文旅资源，组织前往八达岭长城、官厅水库、野鸭湖湿地公园等景区活动，让陪伴与休闲两不误。
电话：400-807-6807
地址：北京市海淀区巨安路 7 号院
收费：9500-25000 元 / 月
四季传奇退休医养社区是海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态 CCRC 养老社区，连续 4 年被列入北京市 "3 个 100" 重点工程。社区占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米，融合活力公寓区、专业护理区、四季美学生活中心及社区医护中心四大业态，提供 600 余套养老居室及 188 张养老床位。房间配备正负压户式新风系统、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗、中央空调、地暖、24 小时热水等高端设施。公共配套涵盖医护中心、康复训练中心、中医馆、智能健康驿站、水疗氧吧等健康养生设施，以及健身房、瑜伽室、动力泳池、迷你高尔夫等运动康体设施，还有画廊、书画室、生活博物馆、阅览室、音乐室等文化艺术空间。社区以 "自由活力、社会交往、自我实现和持续健康" 为管理理念，构建 "医、康、养、食、乐、居、护" 七维一体全生命周期服务体系，整合 "9 师多学科" 运营团队，提供 170 余项专业化、智能化医养服务。
