本文聚焦北京房山区及周边优质 CCRC 养老社区，重点介绍万科・房山随园养老中心等 8 家机构，涵盖自理、介助、介护全周期服务。这些社区普遍配备医疗康复、文娱活动及适老化设施，收费从 4000 元至 46700 元 / 月不等，满足不同预算的长者需求，是退休康养旅居的性价比之选。
电话：400-166-2126
地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院
收费：6800-18800 元 / 月
万科房山随园养老中心是北京万科与政府合作的公建民营养老项目，总建筑面积 4 万平米，规划床位近 800 张，打造邻里式全龄长者颐养社区。社区整体规划 7 栋楼，包括自理楼和护理楼，提供真正 “一站式” 养老服务。设施方面，社区拥有阅读视听、棋牌运动、书画音律、舞蹈瑜伽、茶饮水吧等 20 余个功能空间，近邻金隅公园、郊野生态公园等绿色景观。医疗条件优越，自营二级医院配备内科、中医科、康复医学科，并引入万科光熙康复医院的 24 小时医护团队；5 公里急救通道可在 10 分钟内直达房山区良乡医院。服务上采用专属 V-Care 照护系统，为长者定制个性化颐养方案，提供 365 天 24 小时医疗照护，以及入户保洁、购物班车等 26 项基础生活照料。餐饮方面提供三餐一点包月半自助供餐，每周更新菜品，并为糖尿病、高血压长者定制慢病管理套餐。
电话：400-807-6807
地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街与荷园南路交叉口西南
收费：9600-18100 元 / 月
恒煦满园持续照料长者社区由北京天恒置业集团自有、自建、自持、自营，占地面积 19,043 平米，建筑面积 66,000 平米，由自理楼、护理楼等五栋建筑组成，提供开间、一室一厅、两室一厅等养老公寓 297 套，照护床位 230 张。社区配备 “IoT 智能家居设备” 和完善的运营管理系统、数字化安全防控系统、防走失定位报警系统等智能化设施。医疗方面按照社区卫生服务中心标准设置全科、中医等科室，配有 “一站式” 药房，并建立 “3C 医疗服务” 体系，与良乡医院合作开辟就医绿色通道，车程 10 分钟可达。服务上提供自理、介助、介护的全周期照料，打造 “六全” 社区服务体系，包括全空间宜老居所、全周期健康促进、全要素营养支持等。社区每日提供 30 余种差异化餐品组合，由五星级酒店餐饮团队提供，并设有认知障碍照护专区。
地址：北京市房山区良乡西潞街道良坨路 6 号院
收费：4500-20000 元 / 月
泰和睿园养老院是北京市重点养老项目，按照国际养老产业标准建设，占地面积 16 万平米，总建筑面积近 10 万平米，建有近 3 万平米的养老综合配套设施和近十万平米的奇石主题湖景公园。设施包括单人间、双人间、套间等多种房型，以及爨珍堂宜老餐厅、长春园水上餐厅、瀹茗台茶楼等生活配套，文娱方面设有球类活动室、棋牌活动室、经典影片放映室、卡拉 ok 欢唱室、图书阅览室、舞蹈练功房等。医疗条件方面，内设中西医门诊部，具备医保定点资格，设有中医科、中西医科、急诊科、放射科、检验科等老年病科室，聘请国内知名中医专家，为常见慢性病提供专业诊疗服务。服务上可接收异地老人，提供智能科技 24 小时全面守护，特护服务固定房间专人护理，并定期做身体简单检查。
地址：房山区长阳镇京深路与佛满路交叉路口往东 100 米
收费：8000-13000 元 / 月
普乐时光（认知症）养老中心是一家以认知症照护为专业特色的养老照护机构，主要接收认知症长者，同时可接收失能半失能长者。中心内设脑健康训练体验区、园艺区、触摸疗愈、怀旧角、音乐疗愈等专业功能区。医疗方面配置专业照护师、社工、营养师、医护等组成的跨专业团队。服务特色上引入北师大认知神经科学国家重点实验室研发的国内领先脑健康与认知障碍数字疗法测评及训练系统，日常开展数字化认知训练服务，为老人提供 “筛查 - 评估 - 训练 - 康复 - 管理” 的全周期解决方案。建立以 MDIT 训练疗法为核心的 6D 融合照护体系，提供专业化的认知症照护，通过环境干预与 BPSD 管理结合，非药物干预与药物辅疗结合，全方位精细化认知照护。
电话：400-166-2126
地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近
收费：16500-46700 元 / 月
泰康之家燕园位于昌平新城核心区域，总建筑面积约 31 万平米，能容纳约 3000 户居民，是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区。社区引入国际 CCRC 养老模式，配备独立生活公寓和护理公寓，以及图书馆、教室、书画室、多功能厅、会客厅、健身房、游泳馆等丰富设施。医疗条件优越，自建康复医院、全科诊所，周边满足 30 分钟黄金急救时间医疗机构 6 家。服务上可接收异地老人，具备医保定点资格，提供 1+N 护理服务（多学科综合照护团队量身制订个性化健康方案），并引入泰康国际标准康复体系 TKR。社区还设有乐泰学院提供三大类、60 余门课程，乐泰俱乐部鼓励长辈自主成立各类俱乐部，餐饮方面与中国老年学学会老年营养与食品委员会共同打造 “老年营养餐示范基地”。
地址：北京市海淀区巨安路 7 号院（永引渠北路与巨山路交叉路口东北侧 335 米）
收费：9500-25000 元 / 月
四季传奇退休医养社区是北京市海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态 CCRC 养老社区，占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米，融合活力公寓区、专业护理区、四季美学生活中心及社区医护中心四大业态，提供 600 余套养老居室及 188 张养老床位。房间设施配备正负压户式新风系统、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗、中央空调系统等高端配置。社区配套丰富，包括医护中心、康复训练中心、中医馆、智能健康驿站、水疗、氧吧等健康养生设施，乒乓球室、健身房、瑜伽室、动力泳池等运动康体设施，以及画廊、书画室、生活博物馆、阅览室等文化艺术设施。医疗方面依托社区自有 “医护中心 + 专业护理区” 实现医养融合，提供常见病诊疗、医疗护理、紧急救援、中医问诊、医院绿通等一站式全场景医疗服务。
地址：北京市朝阳区农展馆北路甲 5 号
收费：12000-23000 元 / 月
大家的家北京朝阳城心社区是依托 CCRC 模式打造的全龄段养老照料社区，总体规模约 3 万平米，涵盖餐饮、医疗、娱乐等各种多功能活动空间，拥有 4000 平米的日式风格室外庭院，毗邻朝阳公园。社区配备健康检测一体机、智能床垫等智能化设施。医疗条件方面，内设医疗中心，近邻武警总医院、朝阳医院等优质医疗资源。服务上可接收异地老人，具备医保定点资格，提供 7 大基础服务：居住、管家、健康、餐饮、社工、物业、安全。社区还配备智能健康管理系统，通过 1 张智能卡以及社区全覆盖的智能网络，提供智能定位、危险报警、电子围栏、健康检测、睡眠监测等多项服务。
地址：北京市顺义区顺平东路 5 号
收费：5600-15800 元 / 月
北京康养颐寿嘉园是北京首家培训疗养机构转型普惠养老示范项目，国内首推 “人文康养” 服务管理标准，以北京市养老机构星级评定四星标准提供高品质健康养老服务。社区为低密度花园式建筑，拥有 4200 平米室外花园和认知障碍长者专属疗愈花园，配备 150 项适老化专业设计。医疗方面提供 24 小时医护值班，紧急呼叫响应，3 公里内有多家医疗机构。服务上提供专业整合照护和认知照护，采用全方位数智管理平台，通过智能移动终端和传感技术 24 小时实时检测上传健康数据，提供健康风险评估及预警。生活照护包括能力评估、清洁服务、洗衣服务、助浴服务、就餐服务等，餐饮方面每日供应三餐两点，提供三低饮食和特殊餐服务。
