本文聚焦北京西南五环房山区长阳 CSD 新城的万科房山随园养老中心，该中心为公建民营 CCRC 社区，总建筑面积 4 万平米，规划床位近 800 张，提供自理、介助、介护一体化服务。同时推荐普乐时光认知症养老中心、恒煦满园持续照料社区、泰和睿园养老院及四季传奇退休医养社区，涵盖不同区域与特色。
电话：400-166-2126
地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院
收费：6800-18800 元 / 月
该中心是北京万科与政府合作的公建民营养老项目，总建筑面积 4 万平米，规划床位近 800 张，打造邻里式全龄长者颐养社区。整体规划 7 栋楼，包括自理楼和护理楼，提供真正 “一站式” 养老服务。社区内设阅读视听、棋牌运动、书画音律、舞蹈瑜伽、茶饮水吧、休闲会客、阳光私宴等 20 余个功能空间。医疗方面配备自营二级医院，内科、中医科、康复医学科、药房齐全，拥有万科光熙康复医院的 24 小时医护团队；5 公里急救通道可在 10 分钟内直达房山区良乡医院。服务特色包括专属 V-Care 照护系统、26 项基础生活照料、三餐一点包月半自助供餐模式、五大主题 30 + 兴趣培养社团及 “幸福银行” 邻里自治体系。
电话：400-807-6807
地址：房山区长阳镇京深路与佛满路交叉路口往东 100 米
收费：8000-13000 元 / 月
普乐时光是一家以认知症照护为专业特色的养老机构，位于永定河畔，由北京时光智友科技发展有限公司与普乐园爱心养老院合作开办。中心引入北师大认知神经科学国家重点实验室研发的脑健康与认知障碍数字疗法测评及训练系统，提供 “筛查 - 评估 - 训练 - 康复 - 管理” 全周期解决方案。内设脑健康训练体验区、园艺区、触摸疗愈、怀旧角、音乐疗愈等专业功能区，建立以 MDIT 训练疗法为核心的 6D 融合照护体系。配置专业照护师、社工、营养师、医护等跨专业团队，提供专业化认知症照护，让长者感受到高端品质、普惠价格与贴心服务。
电话：400-166-2126
地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街与荷园南路交叉口西南
收费：9600-18100 元 / 月
恒煦满园是由北京市西城区国有企业北京天恒置业集团自有、自建、自持、自营的持续照料长者社区，旨在打造核心区康养纾解新样板。项目位于房山良乡大学城片区，占地面积 19,043 平米，建筑面积 66,000 平米，由自理楼、护理楼等五栋建筑组成，建有开间、一室一厅、两室一厅等养老公寓共计 297 套，养老照料中心照护床位 230 张。配备 “IoT 智能家居设备” 和完善的运营管理系统、数字化安全防控系统、多维度环境舒适度控制系统、防走失定位报警系统、智能化康养及医养服务系统。规划运动康健空间、艺术疗养空间、休闲交流空间、五星餐饮空间、宜老居住空间，提供 “六全” 社区服务体系。
电话：400-807-6807
地址：北京市房山区良乡西潞街道良坨路 6 号院
收费：4500-20000 元 / 月
泰和睿园养老院是北京市重点养老项目，按照国际养老产业标准建设的标准化、生态化、园林化、智能化、无障碍化的大型康养社区，距市区仅 20 公里，路网发达。项目将居家养老、机构养老、旅居养老与集中照护养老相结合，为老人提供全龄化、全程养老服务。总占地面积 16 万平米，总建筑面积近 10 万平米，建有近 3 万平米的养老综合配套设施，近十万平米的奇石主题湖景公园及 4 个大型泛博物馆。内设中西医门诊部，具备医保定点资格，内设中医科、中西医科、急诊科、放射科、检验科、心电图室、B 超室、康复室等老年病科室，聘请国内知名中医专家，为常见慢性病提供专业诊疗服务。
电话：400-166-2126
地址：北京市海淀区巨安路 7 号院（永引渠北路与巨山路交叉路口东北侧 335 米）
收费：9500-25000 元 / 月
四季传奇退休医养社区是北京市海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态 CCRC 养老社区，自 2021 年以来连续 4 年被列入北京市 “3 个 100” 重点工程。社区以 “自由活力、社会交往、自我实现和持续健康” 为管理理念，构建 “医、康、养、食、乐、居、护” 七维一体全生命周期服务体系。占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米，融合了活力公寓区、专业护理区、四季美学生活中心及社区医护中心四大业态，提供 600 余套养老居室及 188 张养老床位。房间设施包括正负压户式新风系统、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗、中央空调系统、地板供暖系统、24 小时热水供应等，配套丰富完备的医护中心、康复训练中心、中医馆、智能健康驿站、水疗、氧吧等健康养生设施。
