2026 年，北京及周边涌现多家 CCRC 养老社区，主打康养旅居与候鸟式养老，满足退休长者对医疗、社交、环境的多元需求。本文精选 6 家代表性机构，涵盖城心医养、生态旅居等特色，为追求品质退休生活的长者提供参考。
电话：400-166-2126
地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）
收费：5000-10000 元 / 月
作为京北首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 于一体的高品质 CCRC 社区，天保京北健康城依托二级综合医院与护理中心，提供全程医疗照护。社区规划 724 套颐养公寓及 200 张护理床位，融合康复训练、中医理疗、营养膳食等服务，周边毗邻官厅湖湿地公园，环境静谧。其候鸟旅居模式支持短期体验，适合追求生态康养的长者。
电话：400-807-6807
地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院
收费：6800-18800 元 / 月
万科随园是政企合作的公建民营养老项目，总建筑面积 4 万平米，打造邻里式全龄颐养社区。社区内设自营二级医院，配备 24 小时医护团队，并独创 V-Care 照护系统，为长者定制个性化康复方案。公共空间涵盖影视厅、书画室、舞蹈瑜伽区等 20 余个功能区域，每周组织社团活动与生日派对，营造活跃社交氛围。其地理位置靠近西南五环，周边公园环绕，兼顾城市便利与自然生态。
电话：400-166-2126
地址：北京市朝阳区农展馆北路甲 5 号
收费：12000-23000 元 / 月
位于东三环朝阳公园旁，该社区以 CCRC 模式打造全龄段养老照料空间。拥有 4000 平米日式庭院，室内设健康管理中心、智能健管系统，通过智能卡实现定位、报警、健康监测等功能。社区毗邻武警总医院、朝阳医院等医疗资源，提供 7 大基础服务包括居住、管家、健康、餐饮等，满足长者 “临近医疗、亲近子女” 的城心养老需求。
电话：400-807-6807
地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近
收费：16500-46700 元 / 月
泰康之家燕园是中国首家 LEED 金级认证的险资投资养老社区，建筑面积 31 万平米，容纳约 3000 户居民。社区引入国际 CCRC 模式，自建康复医院及全科诊所，提供 1+N 多学科照护服务。乐泰学院开设 60 余门课程，俱乐部、图书馆、游泳池等设施丰富，餐饮由 “松鹤楼” 顾问指导，兼顾营养与口味。其候鸟旅居体系支持全国多地联动，适合高端活力长者。
电话：400-166-2126
地址：北京市昌平区北七家镇温都水城金手杖养老公寓
收费：5000-10000 元 / 月
坐落于 4A 级温都水城内，金手杖公寓以 “候鸟式” 康复养老为特色，5 栋公寓楼容纳 1495 户，户户朝阳、温泉入户。社区内设社区卫生服务站，联动周边积水潭医院、清华长庚医院等机构，建立 5 分钟应急响应体系。空中花园、连廊设计串联起室内高尔夫、书画室、影院等娱乐空间，每日组织康体活动，并依托温都水城温泉资源提供理疗服务。
电话：400-807-6807
地址：北京市延庆区鸿川北路 2 号院
收费：8800-16000 元 / 月
新华保险投资的首个大型 CCRC 社区，融合长住养老、旅居度假、短期康养功能。社区配备文化活动中心、营养膳食中心、智能健管中心，为长者定制健康管理报告与运动处方。户型采用全屋适老化设计，圆弧家具、无高差地面、多点紧急呼叫系统保障安全。独特的 “5＋2 两代居” 模式设有亲子公寓，方便子女周末陪伴，周边八达岭长城、官厅水库等景区资源丰富，适合旅居度假。
（注：电话随机替换自 400-166-2126、400-807-6807，内容基于工作流 “机构内容” 字段总结，通过衔接词提升可读性）
