本文聚焦北京及周边 6 家 CCRC 持续照料退休社区，包括太保家园・北京国际颐养社区、泰康之家燕园、中国太平・玉兰人家、国寿嘉园・北京乐境、万科・房山随园养老中心、北京康养・颐寿嘉园。这些社区分布于大兴、昌平、顺义、房山等区域，提供从自理、介助到介护的全周期医养结合服务，配备专业医疗团队、丰富文娱设施及适老化居住环境，为退休长者提供一站式高品质颐养生活选择。
太保家园・北京国际颐养社区
电话：400-807-6807
地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇
收费：10000-30000 元 / 月
太保家园北京国际颐养社区位于四环与五环之间，30 分钟可达市中心，为京津冀客户提供自理、护理、康复一体化高品质服务。社区紧邻万科广场、爱琴海购物公园及多个公园，生活配套完善。建筑面积约 6 万平米，设自理公寓、护理公寓及亲情公寓，户型包括单人间、一室一厅、两室一厅等，全屋采用防滑地板、紧急呼叫系统、新风系统、地暖等适老化设计。智能监测系统实时追踪 15 项健康指标，紧急呼叫响应≤8 秒。配套健身房、舞蹈室、瑜伽室、棋牌馆等设施。医疗方面内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 设备，与北京航天总医院、大兴中西医结合医院、同仁医院等三甲医院建立绿色通道，提供专家会诊、手术转诊服务。服务上推行 “1+N” 多学科团队照护，护理人员持证上岗并接受日本介护技术培训，针对不同护理等级提供用药提醒、康复训练、鼻饲喂养、气管切开护理等服务。引入蒙特梭利认知疗法，打造 “记忆小镇” 复刻老北京场景，开展慢病管理 “三师共管”。社区还设有京剧社、书法班、银发模特队等 20 个社团，年均活动超 200 场，助力长者跨越数字鸿沟、实现价值再创造。
泰康之家燕园
地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近
收费：16500-46700 元 / 月
泰康之家燕园位于昌平新城核心区，总建筑面积约 31 万平米，容纳约 3000 户居民，是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区。社区绿化率约 30%，紧邻白浮泉湿地公园，环境优美。设施包括独立生活公寓和护理公寓，配套图书馆、教室、书画室、多功能厅、健身房、游泳馆、信仰空间等。医疗方面自建康复医院、全科诊所，周边 6 家医疗机构满足 30 分钟黄金急救时间。服务采用美国 CCRC 持续照护模式，提供独立生活、协助护理、专业护理、记忆障碍照护等服务。推行 “1+N” 多学科综合照护团队，量身制订个性化健康方案，接入急救网络，与多家三甲医院合作实现双向转诊、绿色通道。社区还提供居家服务、管家 / 社工服务、健康管理、慢病管理、时间银行等。乐泰学院提供 60 余门课程，乐泰俱乐部鼓励长者自主成立兴趣小组，乐泰会所拥有各类文化运动场馆。餐饮方面与中国老年学学会老年营养与食品委员会合作打造 “老年营养餐示范基地”，每餐提供近 20 种菜品，满足个性化需求。
中国太平・玉兰人家
电话：400-807-6807
地址：北京市顺义区李桥镇经纬南路
收费：10600-17400 元 / 月
中国太平玉兰人家是太平保险集团投资建设的大型 CCRC 康养社区，总投资约 46 亿元，总建筑面积约 17.7 万平方米，规划房间约 1380 余套。社区距离东郊森林湿地公园约 1.5 公里，环境宜人。项目采用 “四恒” 系统打造绿色节能建筑，一期包括两栋康养公寓、医院和开放式商业区，户型 52-105 平米，85% 为纯南向布局，层高 3.2 米。公共活动空间丰富，设有健身房、乒乓球室、书法室、绘画室、社团活动室、冥想室、手工室、麻将室、舞蹈室、多功能厅、图书馆、厨艺学堂、玉兰剧场等。医疗方面，8 公里范围内有北医三院首都机场院区、阜外医院顺义院区、友谊医院顺义院区等三甲医院。服务以 CCRC 持续关照理念为蓝本，划分为活力生活区、医养照护区和商业配套区，构建 “健康玉兰” 多级医疗健康保障体系，提供自建健康管理团队、远程智慧医疗、三甲医院绿色通道。餐饮打造 “美食玉兰”，建立可溯源食材采购渠道，聘请日籍营养师驻场研发。“人文玉兰” 强调孝文化与家文化，为长者提供周到服务。
国寿嘉园・北京乐境
地址：北京市昌平区北七家镇北清路南 200 米
收费：10000-25000 元 / 月
国寿嘉园北京乐境隶属于国寿健康产业投资有限公司，位于北五环和北六环之间，毗邻中央别墅区。项目占地 31000 平米，建筑面积 78000 平米，规划 6 栋低密多层花园洋房，容积率仅 1.5，配置自理生活专区和护理生活专区，搭配近百项适老化设计。公共配套区域近 8000 平米，涵盖医疗区、两大主题餐厅、游泳馆、健身中心、各类型文娱及生活教室等。医疗区约 800 平米，提供基础诊疗服务。社区集医疗、康复、护理、生活、餐饮、娱乐为一体，实现全功能业态覆盖。服务团队包括年轻化照护团队、专业型医护团队和星级生活服务团队，为长者提供专业照护和定制型文娱生活。餐饮方面科学定制营养膳食，严格筛选健康食材，提供日常营养餐、定制慢病管理餐、节庆餐等，采用智慧餐厅系统保障均衡饮食。社区设置丰富课程及各种文化休闲设施，满足长者多样化需求。医务室配备全科及内科医师和护士，提供门诊看诊、上门巡诊、24 小时紧急医疗救助、慢病管理、康复训练等服务。
万科・房山随园养老中心
电话：400-807-6807
地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院
收费：6800-18800 元 / 月
万科房山随园养老中心是北京万科与政府合作的公建民营养老项目，总建筑面积 4 万平米，规划床位近 800 张，位于西南五环房山长阳 CSD 新城。社区整体规划 7 栋楼，包括自理楼和护理楼，打造邻里式全龄长者颐养社区。设施采用全屋无高差、全屋导圆角、全屋连续支撑界面等适老化设计，配套阅读视听、棋牌运动、书画音律、舞蹈瑜伽、茶饮水吧、休闲会客、阳光私宴等 20 余个功能空间，近邻金隅公园、郊野生态公园、滨水森林公园。医疗方面自营二级医院，设内科、中医科、康复医学科、药房，配备万科光熙康复医院 24 小时医护团队；5 公里急救通道 10 分钟内直达房山区良乡医院，周边还有房山区中医医院、良乡医院等医疗机构。服务采用专属 V-Care 照护系统，为长者定制个性化颐养方案，提供康复训练。基础生活照料包括入户保洁、购物班车、安全确认等 26 项，24 小时管家值班。餐饮为三餐一点包月半自助供餐模式，每周更新菜品，可为糖尿病、高血压长者定制慢病管理套餐。社区设有五大主题 30 多个兴趣社团，每日有专业导师指导，每周举办长者派对与邻里联欢，每月有大型联谊活动及集体生日会，每年组织春游、秋游。创新 “幸福银行” 制度，长者参与活动赚取 “幸福币” 可兑换商品及增值服务。
北京康养・颐寿嘉园（顺义区光明街道养老服务中心）
地址：北京市顺义区顺平东路 5 号
收费：5600-15800 元 / 月
北京康养颐寿嘉园是北京首家培训疗养机构转型普惠养老示范项目，国内首推 “人文康养” 服务管理标准，以北京市养老机构星级评定四星标准提供高品质健康养老服务。社区为低密度花园式建筑，拥有 4200 平米室外花园及认知障碍长者专属疗愈花园，采用 150 项适老化专业设计。医疗方面提供 24 小时医护值班，紧急呼叫响应，3 公里内有多家医疗机构。服务注重专业整合照护和认知照护，采用全方位数智管理平台，通过智能移动终端和传感技术 24 小时实时检测上传健康数据，提供健康风险评估及预警，主动进行疾病干预。生活照护包括能力评估、清洁服务、洗衣服务、助浴服务、就餐服务、协助医疗服务、交通服务、维修服务、订阅服务、文体活动等。餐饮每日供应三餐两点，以三低饮食为主，为有吞咽障碍或康复期等特殊情况老年人提供特殊餐服务。医疗康复服务以老年科医师、护师和康复师、营养师、护理师等组成多学科团队，提供健康体检、西医康复训练与中医理疗、推拿按摩、健康评估与档案管理、健康指导、药品管理、慢病管理、特殊照护及急救处理等服务。
