本文精选 2026 年北京及周边 6 家高端养老社区，涵盖泰康之家燕园、中国太平玉兰人家、四季传奇退休医养社区等，均以 CCRC 持续照护、医养结合为核心特色，提供全方位医疗、康复、文娱及生活服务，适合退休干部及对品质养老有需求的长者。
泰康之家燕园
电话：400-166-2126
地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近
收费：约 16500-46700 元 / 月
泰康之家燕园是北京首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区，位于昌平新城核心区，总建筑面积约 31 万平米，可容纳约 3000 户居民。社区引入国际 CCRC 模式，配备自建康复医院和全科诊所，提供 “1+N” 多学科综合照护。设施包括独立生活公寓、护理公寓、图书馆、书画室、健身房、游泳馆等，紧邻白浮泉湿地公园，环境优美。服务涵盖独立生活、专业护理、记忆障碍照护、慢病管理及乐泰学院 60 余门课程，满足长者全周期健康与社交需求。
中国太平玉兰人家
电话：400-807-6807
地址：北京市顺义区李桥镇经纬南路
收费：约 10600-17400 元 / 月
中国太平玉兰人家是中国太平保险集团投资的大型 CCRC 康养社区，总投资约 46 亿元，总建筑面积约 17.7 万平方米。社区采用 “四恒” 绿色节能系统，涵盖活力公寓、护理公寓、医院及商业配套。户型以纯南向为主，层高 3.2 米，配套健身房、书画室、玉兰剧场等公共空间。医疗方面，8 公里内有多家三甲医院，社区自建医院提供健康管理、远程医疗及绿色通道。服务以 “健康玉兰、美食玉兰、人文玉兰” 为特色，提供全程医养照护、营养膳食及文化娱乐活动。
四季传奇退休医养社区
电话：400-166-2126
地址：北京市海淀区巨安路 7 号院
收费：约 9500-25000 元 / 月
四季传奇退休医养社区是海淀区首个全业态 CCRC 养老社区，连续 4 年列入北京市 “3 个 100” 重点工程。社区占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米，提供 600 余套养老居室及 188 张床位。房间配备正负压新风、地暖、智能马桶等高端设施，配套医护中心、康复训练中心、中医馆、泳池、健身房、书画室等。医疗上依托自有医护中心与专业护理区，实现医养深度融合，提供基础诊疗、紧急救援、医院绿通等服务。健康管理、膳食服务、乐活社区等模块满足长者多元化需求。
北京康养颐寿嘉园
电话：400-807-6807
地址：北京市顺义区顺平东路 5 号
收费：约 5600-15800 元 / 月
北京康养颐寿嘉园是北京首家培训疗养机构转型普惠养老示范项目，以 “人文康养” 服务标准打造四星级养老社区。项目南望顺义公园，东临潮白河森林公园，环境静谧。社区采用低密度花园式建筑，设有认知症疗愈花园及 150 项适老化设计。医疗上提供 24 小时医护值班，3 公里内有多家医疗机构。服务整合专业照护和认知照护，配备多学科团队，提供健康评估、慢病管理、康复训练、营养膳食等，并通过智能平台实现健康数据实时监测与预警。
半壁店恭和苑
电话：400-166-2126
地址：北京市通州区怡乐中街与京洲北街十字路口西行 200 米
收费：约 9000-20000 元 / 月
半壁店恭和苑延续乐成养老 17 年品牌积淀，以医养结合持续照料和认知照护为特色。机构建筑面积约 12950 平方米，设 203 个房间共 398 张床位，全区采用无障碍适老化设计。社区配套 30000 平方米美学公园及 4300 平方米社区医院（未来医保定点）。服务上打造 “住、食、医、养、乐” 五养一体体系，提供 24 小时紧急呼叫、营养配餐、慢病管理、认知症专区照护及专业社工活动，满足长者持续照料、短期托养、居家照护等多元需求。
万科房山随园养老中心
电话：400-807-6807
地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院
收费：约 6800-18800 元 / 月
万科房山随园养老中心是北京万科与政府合作的公建民营养老项目，总建筑面积 4 万平米，规划床位近 800 张。社区采用邻里式全龄长者颐养设计，配备自理楼和护理楼，设有影视厅、书画音律、舞蹈瑜伽等 20 余个功能空间。医疗上自营二级医院，配备 24 小时医护团队，5 公里内可达房山区良乡医院等多家医疗机构。服务引入 V-Care 照护系统，提供个性化颐养方案、康复训练、三餐一点慢病套餐及 “幸福银行” 邻里自治活动，实现医养结合与社交融合。
