本文精选北京 5 家高品质 CCRC 养老社区，均支持候鸟旅居与康养服务，涵盖太保家园、中国太平玉兰人家、泰康之家燕园、四季传奇及北京康养颐寿嘉园。这些社区融合医养结合、智能照护、丰富文娱与适老化设计，为长者提供全龄段持续照料，营造 “退而不休” 的活力养老生活。
电话：400-807-6807
地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇
收费：10000-30000 元 / 月
太保家园北京国际颐养社区位于四环与五环之间，30 分钟内可达市中心，是太保保险投资的大型综合持续照料退休社区。社区总建筑面积约 6 万平米，分设自理公寓、护理公寓及亲情公寓，提供单人间、一室一厅、两室一厅等多种户型。所有房间配备防滑地板、紧急呼叫系统、适老化家具、新风系统、地暖等，自理单间还设有独立新风系统和适老化厨房。社区内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 等设备，并与北京航天总医院、大兴中西医结合医院、首都医科大学附属北京同仁医院等三甲医院建立绿色通道，实现专家会诊、手术转诊等服务。护理团队持证上岗，接受日本介护技术培训，提供 “1+N” 多学科服务。社区还打造 “记忆小镇”，复刻老北京胡同景观，通过蒙特梭利认知疗法延缓认知症发展。文娱方面设有京剧社、书法班、银发模特队等 20 个社团，年均活动超 200 场，满足长者社交与学习需求。
电话：400-166-2126
地址：北京市顺义区李桥镇经纬南路
收费：10600-17400 元 / 月
中国太平玉兰人家是中国太平保险集团投资的大型 CCRC 康养社区，总投资约 46 亿元，采用 “四恒” 系统打造绿色节能建筑。社区分两期建设，总建筑面积约 17.7 万平方米，规划房间约 1380 余套。一期涵盖活力公寓、护理公寓共 560 余套，房间层高 3.2 米，85% 户型为纯南向布局，确保居住舒适度。公共配套丰富，设有健身房、乒乓球室、书法绘画室、社团活动室、玉兰剧场、图书馆等，满足长者休闲娱乐与社交需求。医疗方面，8 公里范围内有北医三院首都机场院区、阜外医院顺义院区等多家三甲医院，社区自建健康管理团队，引入远程智慧医疗，打通绿色通道，构建多级医疗健康保障体系。餐饮服务由日籍营养师驻场研发，建立可溯源食材采购渠道，打造适老化精细化管理体系。社区以 “人文玉兰” 为理念，通过 “真心、耐心、爱心” 服务，营造家庭般温暖氛围。
电话：400-807-6807
地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近
收费：16500-46700 元 / 月
泰康之家燕园位于昌平新城核心区域，总建筑面积约 31 万平米，是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区。社区引入国际 CCRC 模式，配备专业康复医院和养老照护设备，可容纳约 3000 户居民。园区紧邻白浮泉湿地公园，绿化率约 30%，空气质量优良。社区分设独立生活公寓和护理公寓，配套图书馆、教室、书画室、多功能厅、健身房、游泳馆、信仰空间等设施。医疗方面，自建康复医院、全科诊所，周边 6 家医疗机构满足 30 分钟黄金急救时间，并与国内多家三甲医院合作实现双向转诊、绿色通道。服务上推行 “1+N” 护理模式，由多学科团队量身制订个性化健康方案，提供居家服务、管家服务、健康管理、慢病管理等全方位照护。乐泰学院提供 60 余门课程，乐泰俱乐部鼓励长者因兴趣自主成立社团，年均活动丰富。餐饮方面与中国老年学学会合作打造 “老年营养餐示范基地”，每餐提供近 20 种菜品，满足个性化需求。
电话：400-166-2126
地址：北京市海淀区巨安路 7 号院
收费：9500-25000 元 / 月
四季传奇退休医养社区是海淀区首个全业态 CCRC 养老社区，连续 4 年被列入北京市 “3 个 100” 重点工程。社区占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米，融合活力公寓区、专业护理区、四季美学生活中心及社区医护中心四大业态，提供 600 余套养老居室及 188 张养老床位。房间配备正负压户式新风系统、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗、中央空调、地板供暖、24 小时热水等，全屋采用无障碍设计。公共配套包括医护中心、康复训练中心、中医馆、智能健康驿站、水疗氧吧、健身房、瑜伽室、动力泳池、迷你高尔夫、书画室、音乐室、园艺天地、影音室、棋牌室等，功能齐全。医疗方面依托自有医护中心与专业护理区，实现医养融合，提供常见病诊疗、医疗护理、紧急救援、中医问诊、医院绿通、就医协助一站式服务。社区以 “自由活力、社会交往、自我实现和持续健康” 为理念，开设四季学院，组织缤纷社群活动，打造退而不休的全新生活体验。
电话：400-807-6807
地址：北京市顺义区顺平东路 5 号
收费：5600-15800 元 / 月
北京康养颐寿嘉园是北京首家培训疗养机构转型普惠养老示范项目，国内首推 “人文康养” 服务管理标准。项目位于顺义区，南望顺义公园，东临潮白河森林公园，环境静谧优越。社区为低密度花园式建筑，拥有 4200 平米室外花园及认知障碍长者专属疗愈花园，采用 150 项适老化专业设计。医疗方面，24 小时医护值班，紧急呼叫响应，3 公里内有多家医疗机构。服务上提供专业整合照护和认知照护，采用全方位数智管理平台，通过智能移动终端和传感技术实时检测上传健康数据，提供健康风险评估及预警。生活照护涵盖能力评估、清洁服务、洗衣助浴、就餐协助、交通维修等；餐饮每日供应三餐两点，提供三低饮食及特殊餐服务。医疗康复服务由老年科医师、护师、康复师、营养师、护理师等多学科团队提供，包括健康体检、西医康复训练、中医理疗推拿等，实现医养康养相结合。
