本文聚焦北京及周边优质的 CCRC 持续照料退休社区，重点介绍天保京北健康城、双井恭和苑等五家代表性机构。这些社区普遍具备 “医养结合” 特色，提供从自理、介助到专业护理的全周期服务，旨在实现 “小病不出门、大病有通道” 的健康养老目标，满足不同长者的多元化照护需求。
电话：400-166-2126
地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）
收费：5000-10000 元 / 月
天保京北健康城是京北地区首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能于一体的高品质 CCRC 医康养社区。项目规划占地 430 亩，总投资 25.5 亿元，一期包含二级综合医院、护理中心和颐养公寓。社区内设的京北医院提供预防、诊疗、康复、健康管理等服务，并实现京津冀医保互联互通。养护中心针对自理、介助、介护等不同需求的长者，提供个性化照护方案，其护理中心配备氧气、负压、紧急呼叫和电动护理床等专业设备。环境上背靠燕山，南临官厅湖国家湿地公园，生态宜居。
地址：朝阳区百子湾南二路 92 号
收费：13350-40150 元 / 月
双井恭和苑位于北京 CBD 核心区，是乐成养老旗下直营连锁的旗舰项目。社区融汇国际宜老化设计，拥有 5000 平米中庭绿地与屋顶花园，营造出城市中的静谧港湾。作为持续照料生活社区，它能为自理、半自理、不能自理及认知症长者提供一体化服务，住户无需因身体状况变化而离开。内设医务室，并与 120 急救中心专设站点合作，医护人员 24 小时值守，提供定期巡诊、健康管理和就医陪同。其 “五养一体” 服务体系涵盖住、食、医、养、乐五大方面，专业护理团队均接受系统培训。
电话：400-807-6807
地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇
收费：10000-30000 元 / 月
太保家园北京社区坐落于四环与五环之间，30 分钟内可达市中心，地理位置优越。社区总建筑面积约 6 万平米，分设自理公寓、护理公寓及亲情公寓，满足不同阶段的长者需求。硬件上采用全方位适老化设计，如防滑地板、紧急呼叫系统、智能监测设备等。医疗资源是其核心优势，内设医务室及康复中心，并与北京航天总医院、同仁医院等多家三甲医院建立绿色通道。服务上推行 “1+N” 多学科团队模式，提供从自理到重度失能的分级护理，并引入蒙特梭利认知疗法，打造 “记忆小镇” 帮助认知症长者。
地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街与荷园南路交叉口西南
收费：9600-18100 元 / 月
恒煦满园是由北京天恒置业集团（西城区国企）自有自营的持续照料长者社区。项目位于房山良乡大学城片区，紧邻地铁，交通便利。社区由五栋建筑组成，包含 297 套养老公寓和 230 张照护床位，最多可容纳千余人。其特色在于构建了 “六全” 社区服务体系，涵盖全空间宜老居所、全周期健康促进、全要素营养支持等。医疗方面，按照社区卫生服务中心标准设置全科、中医等科室，并打造 “3C 医疗服务” 体系，与良乡医院（三级）合作开辟就医绿色通道，车程仅 10 分钟。社区还广泛应用 IoT 智能家居和数字化管理系统。
电话：400-166-2126
地址：北京市通州区漷兴北四街
收费：8000-20000 元 / 月
北京市通州区随园养老中心是通州区民政局与北京万科联合建设的公建民营养老项目，采用 CCRC 持续照料社区模式。社区总建筑面积约 3 万平方米，设 7 栋楼共 438 套房间，通过无风雨室内连廊无缝连通各区域。它引入了 V-Care 智慧照护平台，构建分级护理体系，并与仅 30 米之隔的北京大学人民医院通州院区建立了便捷的医疗通道。服务上形成 “医养护康乐” 五位一体体系，内设医务室、康复中心，并拥有专业的营养团队和丰富的 “乐龄学院” 课程体系，旨在通过科技与专业服务实现 “小病慢病不出园”。
