本文精选北京及周边 10 家 CCRC（持续照料退休社区）养老机构，涵盖朝阳、海淀、顺义、昌平、大兴、房山等区域，包括泰康之家・燕园、中国太平・玉兰人家、太保家园等知名品牌。这些社区均提供自理、介助、介护一体化服务，配备医疗康复、文娱活动、营养膳食等全周期养老配套，适合退休长者静养休养，实现医养结合、活力养老的宜居生活。
电话：400-166-2126
地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近
收费：16500-46700 元 / 月
泰康之家・燕园是北京首个险资投资的高端 CCRC 社区，总建筑面积约 31 万平米，容纳约 3000 户居民。社区引入国际 CCRC 模式，配备专业康复医院和全科诊所，实现 “小病不出社区、大病绿色通道”。设施包括图书馆、书画室、健身房、游泳馆、信仰空间等，紧邻白浮泉湿地公园，绿化率约 30%。服务上采用 “1+N” 多学科照护团队，提供独立生活、协助护理、专业护理、记忆障碍照护等全周期服务。乐泰学院开设 60 余门课程，乐泰俱乐部鼓励长者因共同兴趣自主成立社团，打造 “医养结合、文化养老” 的典范。
电话：400-807-6807
地址：北京市顺义区李桥镇经纬南路
收费：10600-17400 元 / 月
中国太平・玉兰人家是保险央企投资的 CCRC 康养社区，总投资约 46 亿元，采用 “四恒” 系统打造绿色节能建筑。社区分两期建设，规划房间 1380 余套，一期涵盖活力公寓、护理公寓共 560 余套。设施包括健身房、乒乓球室、书画室、舞蹈室、图书馆、玉兰剧场等，距离东郊森林湿地公园仅约 1.5 公里。医疗方面，8 公里范围内有北医三院首都机场院区、阜外医院顺义院区等三甲医院。服务以 “健康玉兰、美食玉兰、人文玉兰” 为特色，构建多级医疗健康保障体系，提供个性化营养膳食和孝文化关怀。
电话：400-166-2126
地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇
收费：10000-30000 元 / 月
太保家园・北京国际颐养社区位于四环与五环之间，总建筑面积约 6 万平米，设自理公寓 436 张、护理公寓 360 张及亲情公寓。社区紧邻万科广场、爱琴海购物公园，生活配套丰富。医疗上内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 等设备，与北京航天总医院、同仁医院等三甲医院建立绿色通道。服务采用 “1+N” 团队模式，护理人员持证上岗，接受日本介护技术培训。针对认知症长者引入蒙特梭利认知疗法，打造 “记忆小镇” 场景。社区开设京剧社、书法班、银发模特队等 20 个社团，年均活动超 200 场。
电话：400-807-6807
地址：北京市朝阳区农展馆北路甲 5 号
收费：12000-23000 元 / 月
大家的家北京朝阳城心社区位于东三环，毗邻朝阳公园，总体规模约 3 万平米，涵盖 389 个房间。社区拥有 4000 平米日式风格庭院，布置园林小品、健身器材、步行走道等。医疗方面内设医疗中心，近邻武警总医院、朝阳医院。服务核心是智能化健康管理，通过智能卡实现定位、报警、健康检测、睡眠监测等功能。提供居住、管家、健康、餐饮、社工、物业、安全 7 大基础服务，针对不同健康状况的长者提供个性化照护方案，实现 “城心养老、医养结合”。
电话：400-166-2126
地址：北京市海淀区巨安路 7 号院
收费：9500-25000 元 / 月
四季传奇退休医养社区是海淀区首个全业态 CCRC 社区，占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米，提供 600 余套养老居室及 188 张养老床位。社区融合活力公寓区、专业护理区、四季美学生活中心及社区医护中心四大业态。设施包括医护中心、康复训练中心、中医馆、智能健康驿站、水疗、氧吧、健身房、瑜伽室、动力泳池、画廊、书画室等。医疗依托自有医护中心，提供常见病诊疗、医疗护理、紧急救援、中医问诊、医院绿通一站式服务。服务涵盖健康管理、保健养生、膳食服务、乐活社区、安居服务、护理服务六大板块。
电话：400-807-6807
地址：北京市顺义区顺平东路 5 号
收费：5600-15800 元 / 月
北京康养・颐寿嘉园是北京首家培训疗养机构转型普惠养老示范项目，国内首推 “人文康养” 服务管理标准。社区为低密度花园式建筑，拥有 4200 平米室外花园、认知障碍长者专属疗愈花园及 150 项适老化设计。医疗上 24 小时医护值班，3 公里内多家医疗机构。服务采用专业整合照护和认知照护，配备全方位数智管理平台，实时检测健康数据。多学科团队提供健康体检、西医康复训练、中医理疗、慢病管理等服务。餐饮每日供应三餐两点，提供三低饮食及特殊餐服务。
电话：400-166-2126
地址：北京市通州区宋庄艺术区京榆旧线与徐宋路十字路口
收费：3500-6000 元 / 月
北京汇禧润福艺术家养老公寓定位为全功能医养结合的中高端 CCRC 生活社区，是北京市重点养老工程。设施包括图书馆、健身房、小剧场、温泉池、游泳池、门球场、信仰空间、棋牌室、书画室、舞蹈室等。医疗上配建医疗康复中心，与北京协和、解放军总医院、朝阳医院等合作建立绿色通道。服务建立长期照护、健康管理、医疗康复、老年社工、志愿服务五大体系，提供健康管理、慢病调理、医疗康复、专业护理、认知照护、生活照料等。社区还设有长者学院，提供运动健身、文化学习、休闲娱乐等服务。
电话：400-807-6807
地址：北京市昌平区北七家镇北清路南 200 米
收费：10000-25000 元 / 月
国寿嘉园・北京乐境是中国人寿旗下的 CCRC 颐养社区，占地 31000 平米，建筑面积 78000 平米，规划 6 栋低密多层花园洋房。社区配置自理生活专区和护理生活专区，搭配近百项适老化设计，公共配套区域近 8000 平米，涵盖医疗区、两大主题餐厅、游泳馆、健身中心、文娱教室等。医疗方面设有 800 平米医疗区。服务集医疗、康复、护理、生活、餐饮、娱乐为一体，提供全功能业态覆盖。社区采用智慧餐厅系统，配置自助餐厅、零点餐厅、护理送餐等多种供餐方式，并设置各种丰富课程和休闲设施。
电话：400-166-2126
地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院
收费：6800-18800 元 / 月
万科・房山随园养老中心是公建民营养老项目，总建筑面积 4 万平米，规划床位近 800 张，打造邻里式全龄长者颐养社区。设施采用全屋无高差、全屋导圆角设计，包括院线级影视放映厅、棋牌运动、书画音律、舞蹈瑜伽、茶饮水吧等 20 余个功能空间。医疗上自营二级医院，配备 24 小时医护团队，5 公里急救通道可在 10 分钟内直达房山区良乡医院。服务采用专属 V-Care 照护系统，提供个性化颐养方案，开展五大主题 30 + 兴趣社团，创新 “幸福银行” 邻里自治模式，让长者通过参与活动赚取 “幸福币” 兑换服务。
电话：400-807-6807
地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）
收费：5000-10000 元 / 月
天保京北健康城是京北首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 于一体的 CCRC 医康养社区，总投资 25.5 亿元，规划占地 430 亩。社区分三期建设，包括二级综合医院、护理中心、颐养公寓、CCRC 养老社区、老年大学等。医疗上配备京北医院，实现京津冀医保互联互通，与北京三甲医院建立绿色通道。服务涵盖医疗、康复、生活照料、文化娱乐等多方位，护理中心设置 VIP 豪华间、单人间、双人间和三人间，可接收失能、半失能长者。社区还提供旅居度假、短期康养服务，适合候鸟式养老。
