本文精选北京 8 家低密度康养养老社区，涵盖顺义、房山、通州、朝阳等区域，主打花园式建筑、大面积绿地与宁静自然环境，收费从 3500 元 / 月至 25000 元 / 月不等，适合追求开阔空间、远离城市喧嚣的长者选择。
电话：400-166-2126
地址：北京市顺义区顺平东路 5 号
收费：5600-15800 元 / 月
作为北京首家培训疗养机构转型普惠养老示范项目，该社区采用低密度花园式建筑，拥有 4200 平米室外花园及认知障碍长者专属疗愈花园。社区内设 24 小时医护值班，紧急呼叫系统响应及时，3 公里内有多家医疗机构。服务上提供专业整合照护和认知照护，采用全方位数智管理平台实时监测健康数据，每日供应三餐两点及三低饮食，由多学科团队提供康复训练与中医理疗。
地址：东燕郊开发区燕顺路 1888 号
收费：5000-10000 元 / 月
园区占地面积 35 万余平方米，绿地覆盖率高达 60% 以上，依托潮白河湿地公园与滨河森林公园，负氧离子含量高。社区内设党员活动室、奋斗博物馆、摄影手工艺室、书画花艺教室、健身房、舞蹈教室、社区美学中心、桌球室、声乐室、娱乐室等丰富设施。与三河市中医院合作开设综合门诊，配备先进医疗设备和专业团队，提供起居照料、营养膳食、清洁卫生等数十项生活照料服务，并设有健身房、游泳池、瑜伽室等运动设施。
电话：400-807-6807
地址：北京市昌平区北七家镇北清路南 200 米
收费：10000-25000 元 / 月
项目占地 31000 平米，建筑面积 78000 平米，规划 6 栋低密多层花园洋房，容积率仅 1.5，配置自理生活专区和护理生活专区。社区内配近 8000 平米公共配套区域，涵盖医疗区、两大主题餐厅、游泳馆、健身中心、各类型文娱及生活教室。作为世界 500 强中国人寿旗下项目，集医疗、康复、护理、生活、餐饮、娱乐为一体，提供七位一体的标准化健康养老服务体系，由年轻化照护团队、专业医护团队和星级生活服务团队共同服务。
地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院
收费：6800-18800 元 / 月
总建筑面积 4 万平米，规划床位近 800 张，是北京万科和政府合作的公建民营养老项目。社区整体规划 7 栋楼，包括自理楼和护理楼，提供真正 “一站式” 养老服务。内设阅读视听、棋牌运动、书画音律、舞蹈瑜伽、茶饮水吧等 20 余个功能空间，近邻金隅公园、郊野生态公园。医疗方面配备自营二级医院，内科、中医科、康复医学科齐全，并与万科光熙康复医院 24 小时医护团队合作，5 公里急救通道可在 10 分钟内直达房山区良乡医院。
地址：北京市朝阳区来广营乡来朝来森林公园斜对面
收费：8000-30860 元 / 月
项目坐落于朝阳区来广营乡绿隔规划区内，与朝来森林公园隔路相望，总占地面积约 3.6 万平米，规划总建筑面积 2.2 万平米。园区内有大面积绿地，将适老化设计、智能管理、娱乐休闲、医疗康复、健康养生等养老要素完美融合。房间配置电视、冰箱、空调、专业养老用床等，娱乐配套包括沙壶球、影视大厅、台球厅、棋牌室、舞蹈太极拳室、图书阅览室等。自建医疗康复中心，近邻望京医院、航空医院，配备包含健康鉴定、康复指导、营养师、护理师、心理辅导等专业贴身服务团队。
地址：北京市房山区良乡西潞街道良坨路 6 号院
收费：4500-20000 元 / 月
作为北京市重点养老项目，总占地面积 16 万平米，总建筑面积近 10 万平米，建有近 3 万平米的养老综合配套设施和近十万平米的奇石主题湖景公园。社区内设中西医门诊部，具备医保定点资格，提供中医科、中西医科、急诊科、放射科等服务。设施包括爨珍堂 (宜老餐厅)、长春园 (水上餐厅)、瀹茗台 (茶楼)、老年用品便利店、理发室，以及球类活动室、棋牌活动室、经典影片放映室、卡拉 ok 欢唱室、图书阅览室、舞蹈练功房等文娱配套，还有健身房、室内恒温泳池、洗浴中心等康体设施。
电话：400+166+2126
地址：北京市通州区宋庄艺术区京榆旧线与徐宋路十字路口（宋庄中心街 160 号）
收费：3500-6000 元 / 月
定位为全功能医养结合的中高端 CCRC 生活社区，是北京市重点养老工程。设施齐全，包括图书馆、健身房、小剧场、温泉池、游泳池、门球场、信仰空间等。配建医疗康复中心，配备救护车、制氧机、呼吸机等设备，与北京协和、解放军总医院、朝阳医院等多家医院合作，建立绿色通道、实现双向转诊。服务上建立并完善长期照护服务体系、健康管理体系、医疗康复体系、老年社工服务体系、志愿服务体系，提供健康管理、慢病调理、医疗康复、专业护理、认知照护等全方位服务。
地址：北京市西城区西经路 11 号
收费：12200-30450 元 / 月
位于北京二环内，打造一线城市核心区域的全龄化社区典范，以前瞻性的全龄化理念设计规划，解构长者全生命周期的需求。社区内设健身房、图书馆、书画室等活动空间，内设医务室，紧邻友谊医院。服务分为健康自理型、不能自理型、医养康复型、失智型四种类型，按需提供相应照护。按照长者营养需求进行食材搭配，保证老人每日摄入荤素食材二十种以上，提供营养软配餐保留食物原味，适宜长者消化。
