本文以天保京北健康城为核心，推荐 6 家北京及周边的康养机构，涵盖 CCRC 养老社区、医养结合、认知症照护等特色，部分机构提供候鸟旅居服务，满足不同长者的养老需求，收费从普惠型到高端型不等。
电话：400-166-2126
地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）
收费：5000-10000 元 / 月
天保京北健康城是天保集团打造的京北首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能于一体的大型 CCRC 医康养社区。项目位于怀来县燕山文化新城，北靠燕山，南临官厅湖国家湿地公园，总投资 25.5 亿元，规划占地 430 亩。社区内配建二级综合医院 —— 京北医院，重点打造国医堂、康复医学中心、健康管理中心及血液净化中心等科室，并与北京三甲医院建立合作，实现京津冀医保互联互通。养护中心设有护理中心与颐养公寓，护理中心配备 VIP 豪华间、单人间、双人间等房型，每层设公共活动区、助浴室等，可接收失能、半失能长者，提供介助、介护、安宁疗护等服务。社区还规划老年大学、营养膳食中心、文娱活动中心等配套，满足长者全生命周期健康管理需求。其 “候鸟旅居” 标签适合寻求康养旅居的长者。
电话：400-807-6807
地址：北京市丰台区大红门锦苑小区 C 区 5 号楼
收费：3680-10000 元 / 月
该公寓位于丰台区大红门锦苑小区，与商业综合体世界之花和石榴公园一墙之隔，面积五千余平米，设 210 个床位。机构采用整体全新风 PM2.5 循环过滤系统，24 小时除霾、过滤、新风补充，有效保障空气质量。房间按星级酒店标准设单人间、双人间、家庭套间、康复 VIP 间等，其中家庭间可接收两老一残家庭，让智残子女与年迈父母同受照护。电梯直达屋顶 700 平米生态花园，长者可在园艺工协助下参与种植。医疗方面，机构开通三甲医院绿色通道，与社区卫生服务站合作（可医保报销），距航天总医院 1.5 公里，并设有康复理疗中心及中医养生保健专区。服务涵盖住养护理、健康管理、心理慰藉、康复疗养、认知症照护等，同时提供短期托老、社区居家助老、适老化改造及银发旅游、候鸟旅居等拓展服务。
地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇
收费：10000-30000 元 / 月
太保家园北京国际颐养社区位于大兴区旧宫镇，四环与五环之间，30 分钟内可达市中心。社区总建筑面积约 6 万平米，分设自理公寓（436 张）、护理公寓（360 张）及亲情公寓，房型包括单人间、一室一厅、两室一厅等，全屋配备防滑地板、紧急呼叫系统、适老化家具、新风系统、地暖等。自理单间配独立新风系统与适老化厨房，护理公寓采用护理床、墙面拉绳报警系统、毫米波雷达跌倒监测仪等智能设备。社区内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 等设备，并与北京航天总医院（三甲）、大兴中西医结合医院（三甲）、同仁医院（三甲）建立绿色通道。服务方面，购买指定太保寿险产品可获入住资格，提供短住体验。护理人员持证上岗，接受日本介护技术培训，“1+N” 服务团队实现全人健康管理。针对认知症长者引入蒙特梭利认知疗法，打造 “记忆小镇” 复刻老北京场景。社区还设有健身房、舞蹈室、瑜伽室、棋牌馆等设施，并开设太・学堂，年均活动超 200 场。
电话：400-166-2126
地址：北京市昌平区北七家镇八仙庄
收费：3200-28240 元 / 月
光大汇晨北京老年公寓是北京市民政局投资兴建的较早的公建民营项目，2021 年获评五星级养老机构。公寓占地 147 亩，建筑面积约 3.9 万平米，设 745 张床位，提供介护养老、公寓养老、家庭式养老服务。园区拥有园林绿化景观、养殖区、户外种植区、健身区，综合楼内设平价超市、社区保健中心、室内温泉中心，娱乐设施包括棋牌室、茶室、KTV、游泳馆、音乐教室、阅览室、台球室、书画室、网络教室等。公寓提供免费温泉水疗、区内电瓶车及外部班车服务。医疗方面，内设医务室，含药房、牙科、中医科、B 超室，医保可直接结算。公寓房间配备独立厨房和无障碍卫浴，24 小时医护人员驻守，并开通三甲医院就诊绿色通道。服务涵盖自理、半自理、不能自理及认知障碍长者，护理团队提供专业照护，文娱活动丰富，适合追求高品质养老生活的长者。
地址：北京市通州区怡乐中街与京洲北街十字路口西行 200 米
收费：9000-20000 元 / 月
半壁店恭和苑是乐成养老旗下品牌，以医养结合持续照料、认知照护为特色。机构建筑面积约 12950 平方米，设 203 个房间共 398 张床位，包括双人房、单人房、日间照料床位等。全区采用全方位无障碍适老化配置，居室人性化设计，保障长者生活安全便捷。机构外建有 30000 平方米的美学公园，环境优美；楼下配套 4300 平方米的社区医院，科室齐全，未来可实现医保定点实时结算。服务方面，机构打造 “住、食、医、养、乐” 五养一体持续照料整合式养老服务体系：住区 24 小时紧急呼叫，动静分离；餐饮由专业厨师及营养师团队科学配餐；医疗实现社区医院在身边，慢病管理、全天候责任医护；照护依托 17 年养老护理经验，设有失智照护专区；娱乐配备专业社工，提供丰富活动与心理慰藉。机构可为入住长辈提供持续照料、短期托养、居家照护等多元化服务。
地址：北京市顺义区顺平东路 5 号
收费：5600-15800 元 / 月
该中心是北京首家培训疗养机构转型普惠养老示范项目，国内首推 “人文康养” 服务管理标准，按四星级标准提供服务。项目为低密度花园式建筑，拥有 4200 平米室外花园及认知障碍长者专属疗愈花园，150 项适老化专业设计。周边南望顺义公园，东临潮白河森林公园，临近地铁 15 号线顺义站，生活配套完善。医疗方面，24 小时医护值班，紧急呼叫快速响应，3 公里内有多家医疗机构。服务团队以老年科医师、护师、康复师、营养师、护理师等组成多学科团队，提供专业整合照护和认知照护。机构采用全方位数智管理平台，通过智能终端和传感技术实时监测健康数据，提供风险评估及预警。生活照护包括能力评估、清洁、洗衣、助浴、就餐、协助医疗等；餐饮每日供应三餐两点，提供三低饮食及特殊餐服务；医疗康复服务涵盖健康体检、西医康复训练、中医理疗、推拿按摩等，满足长者全周期健康需求。
