本文精选北京及周边 6 家口碑优良的 CCRC 养老社区，涵盖朝阳、海淀、顺义、延庆等区域，主打退休旅居、环境静谧、修身养性特色，提供医养结合、全周期照护、丰富文娱等服务，满足不同长者的颐养需求。
泰康之家・燕园
地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近
收费：16500-46700 元 / 月
泰康之家・燕园是北京昌平新城核心区域的大型综合高端医养社区，总建筑面积约 31 万平米，能容纳约 3000 户居民。社区引入国际 CCRC 养老模式，是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区。紧邻白浮泉湿地公园，绿化率约 30%，环境优美静谧。社区配备图书馆、书画室、多功能厅、健身房、游泳馆、信仰空间等丰富设施，满足长者多元化的文化娱乐需求。
医疗方面，社区自建康复医院、全科诊所，周边 6 家医疗机构满足 30 分钟黄金急救时间。服务上提供 “1+N” 多学科综合照护团队，量身制订个性化健康方案，涵盖独立生活公寓、护理公寓、记忆障碍照护等全周期服务。乐泰学院提供 60 余门课程，乐泰俱乐部鼓励长者因共同兴趣爱好自主成立社团，实现 “老有所学、老有所乐”。
四季传奇退休医养社区
地址：北京市海淀区巨安路 7 号院（永引渠北路与巨山路交叉路口东北侧 335 米）
收费：9500-25000 元 / 月
四季传奇退休医养社区是海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态 CCRC 养老社区，连续 4 年被列入北京市 “3 个 100” 重点工程。社区占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米，融合活力公寓区、专业护理区、四季美学生活中心及社区医护中心四大业态。房间配备正负压户式新风系统、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗、中央空调等地暖系统，适老化设计完善。
社区配套医护中心、康复训练中心、中医馆、智能健康驿站、水疗氧吧等健康养生设施，以及乒乓球室、健身房、瑜伽室、动力泳池、迷你高尔夫等运动康体设施。医疗上依托自有 “医护中心 + 专业护理区” 实现医养融合，提供常见病诊疗、医疗护理、紧急救援、中医问诊、医院绿通等一站式服务。服务特色包括健康管理、保健养生、膳食服务、乐活社区、安居服务、护理服务等 170 余项专业化服务。
太保家园・北京国际颐养社区
电话：400-166-2126
地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇
收费：10000-30000 元 / 月
太保家园北京国际颐养社区位于北京四环与五环之间，30 分钟内可达市中心。社区总建筑面积约 6 万平米，分设自理公寓、护理公寓及亲情公寓，提供单人间、一室一厅、两室一厅等户型。所有房间配备防滑地板、紧急呼叫系统、适老化家具、新风系统、地暖等设施。社区紧邻万科广场、王府井奥莱等商业中心，以及德寿寺公园、旺兴湖公园、南海子公园，生活便利且环境静谧。
医疗方面，社区内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 等设备，与北京航天总医院、大兴中西医结合医院、同仁医院等三甲医院建立绿色通道。服务上采用 “1+N” 团队模式（医生、护士、康复师、社工），提供全人健康管理。护理分四级，从自理到重度失能全覆盖，针对认知症长者引入蒙特梭利认知疗法，打造 “记忆小镇” 复刻老北京胡同场景，通过环境疗法激发记忆。
北京康养・颐寿嘉园
地址：北京市顺义区顺平东路 5 号
收费：5600-15800 元 / 月
北京康养颐寿嘉园是北京首家培训疗养机构转型普惠养老示范项目，国内首推 “人文康养” 服务管理标准。项目为低密度花园式建筑，拥有 4200 平米室外花园及认知障碍长者专属疗愈花园，150 项适老化专业设计。社区南望顺义公园，东临潮白河森林公园，环境静谧优美，适合修身养性。
医疗上提供 24 小时医护值班，紧急呼叫响应，3 公里内有多家医疗机构。服务特色包括专业整合照护和认知照护，采用智能移动终端和传感技术的全方位数智管理平台，24 小时实时检测上传健康数据，提供健康风险评估及预警。生活照护涵盖能力评估、清洁服务、洗衣服务、助浴服务、就餐服务等，餐饮提供每日三餐两点及三低饮食，为特殊需求长者提供特殊餐服务。
新华尊悦・北京延庆府
电话：400-807-6807
地址：北京市延庆区鸿川北路 2 号院
收费：8800-16000 元 / 月
新华尊悦北京延庆府是新华保险投资的首个大型综合持续照料退休社区，以康养、乐活为主题，融合 “长住养老、旅居度假、短期康养” 功能。社区一期已建成文化活动中心、营养膳食中心、智能健管中心和 182 套独立生活公寓、102 套短期体验公寓。房间采用适老化定制家具，全屋无高差设计，防滑地板，多处紧急呼叫系统，24 小时呵护长者安全。
社区创新推出 “5＋2 两代居” 文旅融合模式，内设亲子公寓，方便子女周末陪伴。健康管理方面，入住时完成营养评估、体质评估、心理评估等体适能检测，专业健康管理师定制专属健康管理报告。智能健管中心提供定制化运动处方，营养膳食中心根据长者身体状况设计菜谱，作为老年营养餐示范基地，确保长者吃得安心、舒心。
天保京北健康城
电话：400-166-2126
地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）
收费：5000-10000 元 / 月
天保京北健康城位于河北省怀来县，北靠燕山，南临官厅湖国家湿地公园，总投资 25.5 亿元，规划占地 430 亩。项目分三期建设，一期包括二级综合医院、护理中心和颐养公寓，护理中心设置床位 200 张，颐养公寓 724 套居室。社区打造 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能空间于一体的高品质 CCRC 医康养社区，环境静谧，空气清新，适合退休旅居。
医疗上，京北医院是一家二级综合医院，重点打造国医堂、康复医学中心、健康管理中心及血液净化中心，实现京津冀医保互联互通，知名专家定期坐诊。服务上提供 “小病慢病不出园，大病急病有通道，随行陪诊更无忧” 的全方位健康服务体系。养护中心分护理中心、颐养公寓和健康管理中心三部分，满足自理、介助、介护等不同养老养护需求。
