本文聚焦北京及周边优质养老机构，重点测评万科・房山随园养老中心，并对比普乐时光认知症专护、泰和睿园康养社区、皓春里老年公寓、一福寿山福海五星级服务及通州随园等多家知名养老院，从设施、医疗、服务、收费等维度提供选择参考。
电话：400-166-2126
地址：房山区长阳镇京深路与佛满路交叉路口往东 100 米
收费：8000-13000 元 / 月
该中心是专业认知症照护机构，位于永定河畔，依托北师大认知神经科学国家重点实验室研发的数字疗法系统，提供 “筛查‑评估‑训练‑康复‑管理” 全周期解决方案。内设脑健康训练体验区、园艺区、音乐疗愈等专业功能区，采用 MDIT 训练疗法为核心的 6D 融合照护体系，由照护师、社工、营养师、医护组成跨专业团队。周边半小时车程内有 7 家三甲医院，与北京中医药大学脑病研究院紧密合作，提供 24 小时医疗支援。
电话：400-807-6807
地址：北京市大兴区庞各庄镇苗圃路 51 号
收费：2940-19500 元 / 月
作为北京市政府投资兴办的公建民营五星级养老机构，中心建筑面积 33035 平方米，床位 688 张，内设医保定点中医医院，提供中医内科、康复、口腔等全科服务。设施涵盖全程无障碍通道、荷花观赏池、门球场、多感官活动室、健身房、演奏厅等，房间配备中心供氧设备、智能呼叫系统。服务涵盖生活照料、营养配餐、慢病管理、认知症干预、临终关怀，专业团队包括中高级职称医护人员、心理咨询师、社会工作者。
地址：北京市房山区良乡西潞街道良坨路 6 号院
收费：4500-20000 元 / 月
该院是北京重点养老项目，占地 16 万平米，按照国际标准建设的大型康养社区，距市区仅 20 公里。配套近 10 万平米奇石主题湖景公园、4 个泛博物馆，以及室内恒温泳池、健身房、洗浴中心、足疗 SPA 等康体设施。内设中西医门诊部（医保定点），提供中医科、康复科等服务，聘请知名专家针对心脑血管病、糖尿病等慢性病进行诊疗。服务包括智能科技 24 小时守护、特护专人护理、高级厨师科学配餐及多样化文娱活动。
地址：北京市丰台区小屯西路 103 号
收费：5380-14800 元 / 月
龙湖集团旗下椿山万树在北京的首个养老项目，毗邻小屯公园、天元公园，10 分钟车程可达 6 家三甲医院。公寓配备地下车库、自助餐厅、聚会包间、门球场、开心农场、钢琴吧、阅览区、电影欣赏区等，房间采用无障碍设计，配备呼叫系统、离床报警。内设急救站、医护室，24 小时全科医生护士值守。服务基于 6i 理念（亲近、个性、参与、整合、智慧、细致），打造医护、照料、餐饮、社工四大体系，专业康复师指导训练，社工组织合唱、书法、手工等活动。
电话：400-166-2126
地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院
收费：6800-18800 元 / 月
万科与政府合作的公建民营养老项目，总建筑面积 4 万平米，床位近 800 张，采用 CCRC 持续照料模式。社区规划 7 栋楼，包括自理楼和护理楼，配备院线级影视厅、芝华仕沙发、书画音律、舞蹈瑜伽等 20 余个功能空间，近邻金隅公园、滨水森林公园。自营二级医院，配备 24 小时医护团队，5 公里急救通道 10 分钟直达房山区良乡医院。引入 V‑Care 照护系统，提供个性化颐养方案、26 项基础生活照料、慢病管理套餐及 30 + 兴趣社团，创新 “幸福银行” 邻里自治模式。
地址：北京市通州区漷兴北四街
收费：8000-20000 元 / 月
万科在北京的第二家公建民营养老项目，建筑面积约 3 万平方米，设 7 栋楼共 438 间房，床位 649 张，2024 年投入运营。采用 CCRC 模式，覆盖自理、半自理及失能老人，通过无风雨室内连廊连通全园。内设医务室，与北京大学人民医院通州院区建立 30 米医疗通道，提供日常门诊、慢病管理、康复理疗。服务包括 “基础餐 + 特色餐 + 治疗餐” 多维餐饮、5‑10 分钟响应维修、乐龄学院数十门课程及智能监测系统，实现 “管理式医疗” 与科技赋能照护。
