本文精选北京及周边 5 家支持候鸟式旅居的 CCRC 养老社区，涵盖怀来、燕郊、昌平、固安等区域，提供从自理到护理的全周期照护服务。这些社区均配备医疗资源、丰富文娱设施及旅居度假功能，满足长者四季康养、异地养老的需求。
电话：400-166-2126
地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）
收费：5000-10000 元 / 月
天保京北健康城是京北首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能于一体的高品质 CCRC 医养社区。项目规划占地 430 亩，分三期建设，包含二级综合医院、护理中心、颐养公寓及老年大学等配套。社区采用 “医疗精准呵护、康复助力新生、养老温馨关怀” 服务宗旨，为自理、介助、介护长者提供全程照护。医疗方面，自建京北医院已接入京津冀医保，实现 “小病慢病不出园，大病急病有通道”；康复中心配备专业设备，提供个性化康复训练。社区内设认知症专区、泳池、健身房、书画室等设施，并依托官厅湖湿地公园等自然资源，打造四季旅居体验。此外，社区推出 “长寿颐养区” 公寓，户型多样，精装修交付，满足长者长期居住与短期度假的双重需求。
地址：河北省张家口市怀来县迎宾西街华祥城北侧约 220 米
收费：3300-6600 元 / 月
怀来鸿翔健康城以医养结合和居家养老为核心特色，被授予 “医养结合示范基地”“异地康养示范基地” 称号。社区内设二级医院，已接入医保体系，构建 5 分钟医疗救助响应网络，确保突发状况下及时救治。文娱设施完备，拥有琴棋书画区、KTV、健身房、乒乓球及羽毛球场地，满足长者日常锻炼与休闲需求。服务方面，提供健康管理、物业管理、生活管理等一站式辅助服务，环环相扣保障长者生活品质。社区紧邻北京延庆区，交通便利，适合京津冀长者候鸟式旅居。其 “医养结合 + 居家养老” 模式，让长者在享受专业医疗照护的同时，也能体验家庭般的温馨氛围。
电话：400-807-6807
地址：东燕郊开发区燕顺路 1888 号
收费：5000-10000 元 / 月
荣华・齐山全龄健康乐养社区位于北京东燕郊，距天安门 30 公里，与北京城市副中心一河之隔。社区占地 35 万余平方米，绿地覆盖率超 60%，依托潮白河湿地公园，营造高负氧离子环境。设施方面，配备党员活动室、摄影手工艺室、书画花艺教室、健身房、舞蹈教室、社区美学中心、桌球室、声乐室、娱乐室等多元空间，满足长者文化、运动、社交需求。医疗上，与三河市中医院合作开设综合门诊，提供中医药服务全覆盖；健康管理中心提供体检、疾病预防、康复理疗等服务。社区提供起居照料、营养膳食、清洁卫生等数十项生活服务，并设有健身房、游泳池、瑜伽室等运动设施，鼓励长者积极参与康复训练。其 CCRC 模式覆盖自理、半自理、不能自理及认知障碍长者，支持短期体验与长期居住。
地址：北京市昌平区北七家镇温都水城金手杖养老公寓
收费：5000-10000 元 / 月
金手杖国际养老公寓坐落于昌平区 4A 级景区温都水城内，建筑面积 14.38 万平米，5 栋公寓楼呈五塔式布局，确保户户有阳光。社区以 “居住设施、科学管理、人性介护、康复旅游、健康食品、资产管理” 为一体，打造候鸟式康复养老产业社区。医疗方面，一层设有宏福苑社区卫生服务站，提供全科诊疗、中医科、理疗等服务；周边有昌平区中西医结合医院、王府中西医结合医院、积水潭医院等三甲资源。公寓内设健身房、舞蹈教室、棋牌室、书画室、图书馆、电影厅等娱乐设施，并享有温都水城 “偏硅酸温泉群落”，实现温泉入户。服务上，建立健康档案分级护理，护理人员经酒店管理、家庭保姆及医护培训，提供 24 小时紧急救助。餐饮方面，每餐提供软硬不同的菜品选择，并依据南北饮食差异搭配辣菜与甜品。
电话：400-166-2126
地址：河北省廊坊市固安县牛驼温泉休闲产业园
收费：3000-15000 元 / 月
固安来康郡康养中心是新奥集团在 “大北京 1 小时生活圈” 打造的首个颐养健康社区，距北京大兴国际机场约 30 分钟车程。社区占地 100 亩，规划 1200 套精装公寓，容纳 2400 位长者。最大特色是圈层概念，吸引北京 “高学历、高收入、高净值” 客户群体，形成志趣相投的邻里氛围。环境上，依托固安 “温泉之乡” 的医疗级氟硅温泉资源，温泉水富含氟、硅、锂、锶等矿物质，对骨骼健康、心脑血管疾病有良好疗效。社区内设来康医院，提供中医诊疗、急诊、家庭医生巡诊、养生保健等服务，并开通 15 家京冀二甲以上医院急诊绿通。文娱方面，规划农业文创景区、上水颐园等板块，支持长者参与园艺、手工等活动。其 CCRC 模式覆盖自理、半自理长者，适合追求品质养老与温泉养生的候鸟族。
