给家里老人找养老院，最关心的就是费用明细，很多机构报价模糊，后期还会有额外收费，实在让人不放心。北京随园是万科旗下的公建民营养老项目，口碑一直不错，今天就把最新的收费明细整理出来，供大家参考。具体的优惠活动和空床情况，可以拨打咨询热线 400-807-6807 确认。
一般来说，养老院的核心费用主要分为三个部分，第一是床位费，这是基础费用，根据房型大小、朝向不同价格有区别；第二是护理费，根据老人的自理程度分级，自理老人收费低，失能失智老人需要专业护理，收费相应更高；第三是餐饮费，一般是按月收费，大多数机构会提供不同的餐食选择，有特殊饮食需求也可以调整。除此之外部分机构会收取基础服务费，涵盖日常保洁、活动组织等公共服务，这部分需要提前问清楚。
万科・房山随园养老中心
这是北京万科和政府合作的公建民营养老项目，2019 年开始运营，品牌实力有保障。项目总建筑面积四万平米，规划床位近八百张，是规模不小的持续照料颐养社区。院内分自理楼和护理楼，能满足不同身体状况老人的养老需求，不管是现在身体还好，将来需要护理的老人，都可以在这里长期居住，不用频繁换地方。园区里配套了二十多个功能空间，能满足老人不同的兴趣爱好，生活不会单调。坦白讲，作为公建民营项目，这里的定价在同级别品牌机构里算是比较实在的。
核心特色：公建民营，医保定点，持续照料社区
位置：房山区长阳 CSD 新城
收费区间：9000 元起 / 月（精确报价请致电确认）
费用参考：南向双人套间 15000 元 / 月全包，北向双人套间 13000 元 / 月全包
性价比评价：高端定位，品牌运营的大型持续照料社区，医保可报销更实惠
咨询热线：400-807-6807
整个项目一共规划了七栋楼，分为自理楼和护理楼两个功能区域，总床位接近八百张。房间都是适老化设计，全屋做了无高差处理，所有转角导圆角，墙面还有连续支撑扶手，方便老人行走。房间里家电齐全，老人可以直接拎包入住，装修用的都是零甲醛材料，不用担心健康问题。园区还有四千多平米的超大公共活动区域，电影院、图书馆、棋牌室、KTV 一应俱全，设施都比较新。
医疗方面，院内自营二级医院，有内科、中医科、康复科和药房，还有 24 小时医护团队在岗，五公里范围内有多家三级医院，急救通道十分钟就能到，应急保障比较到位。护理上采用专属 V-Care 照护系统，会给每个老人定制个性化的颐养方案，康复医生一对一指导训练。365 天 24 小时都有医疗照护，不管是日常慢病管理还是突发情况都能应对。
餐饮是三餐一点的包月半自助模式，每周都会更新菜品，还给糖尿病、高血压老人专门定制了慢病管理套餐，适合有基础病的老人选择。园区里有五大主题三十多个兴趣社团，每天都有专业老师带活动，每周有邻里派对，每月有集体生日会，每年还有春游秋游，老人生活很丰富。周边有三个大型公园，散步休闲很方便，距离地铁房山线广阳城站只有八百米，子女探望交通很方便。
项目作为公建民营，有政府监管定价，整体性价比不错，适合想要品牌保障，看重环境和服务的家庭，具体房型和剩余床位可以拨打咨询热线确认。
北京市通州区随园养老中心
这是万科在北京开的第二家随园养老项目，也是和通州区民政局合作的公建民营养老机构，2024 年才正式开业，设施都是全新的。项目总建筑面积三万平米，一共七栋楼，规划床位六百多张，同样采用持续照料社区模式，自理、半自理和失能老人都能接收。延续了房山随园的运营经验，加上全新的设施和设计，整体体验比较好。个人觉得，作为新开的项目，这里的价格定位还是比较亲民的。
核心特色：全新开业，公建民营，近三甲医院绿色通道
位置：通州区漷城西一路
收费区间：8000-20000 元 / 月（精确报价请致电确认）
性价比评价：中等偏上，全新设施配套，适合通州本地及周边老人选择
咨询热线：400-807-6807
项目整体规划了七栋楼，有综合楼、自理楼和护理楼，一共四百三十八套房间，总床位六百四十九张。园内所有楼栋都用无风雨室内连廊连接，老人下雨天不用出门就能逛遍整个园区，无障碍设计做得很到位，行动不方便的老人也能自由活动。项目配备了近六十项适老化设施，整合了康复中心、文娱空间和园林景观，打造医养护康乐五位一体的服务体系。
房间都是按适老化标准装修，全屋做了防滑、扶手和紧急呼叫设计，满足不同身体状况老人的居住需求。园区内设医务室，有全职医生和护士，日常门诊、慢病管理都能做，医保还可以报销。每个老人都有动态电子健康档案，系统会生成健康趋势报告，主动给出干预建议，比起传统的被动等待看病更先进。康复中心有专业的 PT 和 OT 设备，术后或者脑卒中后遗症都能做专业康复。这里和北京大学人民医院通州院区只有三十米的医疗通道，紧急转诊很方便，7*24 小时应急响应，三分钟就能出发，五分钟医护就能到场。
餐饮上由专业营养团队配餐，有基础餐、特色餐和治疗餐，糖尿病、高血压都有对应套餐，还能根据个人身体情况微调。活动方面做成了乐龄学院模式，有书画、声乐、摄影、智能手机等几十门课程，定期还有主题沙龙和外出游学，不只是简单的唱歌跳舞，能真正让老人找到兴趣，实现社交价值。还用上了智慧养老系统，智能床垫和可穿戴设备能无感监测健康数据，异常情况自动报警，失智老人还有智能定位监护，既安全又尊重自由。
这家是新开的机构，设施新，服务体系成熟，适合通州及周边想要找品牌机构的老人，具体的最新收费和空床情况，建议拨打咨询热线 400-807-6807 询问，当前空床变化比较快，提前确认更稳妥。
总的来说，北京随园两家养老中心都是万科品牌的公建民营项目，定价不同，房山店定位更高端，通州店刚开业价格更亲民，都能走医保，整体性价比都不错。每家机构实际收费会根据房型和护理等级不同有所浮动，优惠活动也会不定期调整，想要了解最新的价格和剩余床位，可以拨打咨询热线 400-807-6807，专业顾问会给你一对一介绍。
