上海青浦「保利建发印象青城」
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最新消息，保利建发青浦新城项目案名曝光「保利建发·印象青城」，将于明日正式官宣！
目前项目已动工，近期会公示设计方案，计划四季度开盘，销售团队已组建，感兴趣的小伙伴可扫码对接销售，预约咨询！
竞得青浦区盈浦街道竹盈路南侧17-01、18-01、19-01、20-01、21-01、22-01、23-02、24-01地块，楼板价18149元/㎡，溢价率8.72%，房地联动价46500元/㎡！
项目东至城中北路，南至达恒路，西至胜利路，北至竹盈路，整体位于留水园别墅的北侧，隔河相望！
此项目由7幅商品房用地和1幅办公用地组成，容积率约2.2-3.0，限高60-80米，住宅套数下限2840套，各地块具体参数如下：
项目住宅套数下限共计2840套，需配建5%以上的保障性住房，全装修比例100%，中小套户型不得低于60%！
根据出让要求，需配置不少于地块总计容面积的1%用于商业；
19-01、20-01、23-02、24-01地块沿恭礼路打造活力街区，沿街首层布局商业、文化等公共功能，进深不小于15米，两侧鼓励通过增加裙房控制街道高宽比，塑造宜人的慢行空间；
上海青浦保利建发印象青城售楼处电话：400-886-2258【预约☎】另外开发商还需出资代建17-02地块绿地、23-01地块公共绿地、21-02地块15班幼儿园、21-03地块社区级配套设施以及周边道路等要求！
结合规划来看，整体的区域开发，未来可以形成一个比较不错的居住氛围，以及崭新的城市界面，值得期待！
但是地块北侧目前还有大量的工业园区，整体规划落地还需要一定的时间！
目前项目南侧的水系廊道已经建成，包含口袋广场、篮球场、网球场等运动设施以及环城水系公园也已经开放！
周边实景拍摄：
据悉，此项目保利占股51%，建发49%，将由建发负责操盘，采用建发宋雅风新中式产品，主打天青色，社区自带会所，计划四季度首批入市！
项目施工进度：
《青浦新城“十四五”规划建设行动方案》中指出，青浦新城2035愿景立足上海大都市圈、引领示范区、辐射长三角的独立的综合性节点城市，独具特色的开放创新之城、水韵文化之城、上善江南之城。
根据2035青浦最新的规划，在青浦新城91平方公里的范围内，建设6.5平方公里的中央商务区，规划面积6.5平方公里，北至崧泽大道，西至胜利路，南至盈港路，东至绕城高速，打造面向长三角的独立城市，聚焦创新型、流量型以及高端制造业总部落户。
未来，青浦新城江承接支撑虹桥国际开放枢纽和长三角一体化发展示范区的重大功能，积极发展数字经济，形成创新研发、会展商贸、旅游休闲等具有竞争力的绿色产业体系。
青浦新城正以快速崛起的方式，面对未来，青浦中央商务区雄伟的宏图已经展开，未来青浦新城版块将会成为交通出行最便利、商业配套最集中、生态环境最优美的中央商务区。
而保利建发·印象青城正位于青浦新城中央商务区的范围以内！
在交通上，项目距离17号线漕盈路站步行约1.5公里左右（中心地块），作为一个主打刚需的板块，这算是一个缺点，因为对于刚需客户群体来说，地铁是一个蛮重要的考虑因素！
在教育上，项目南侧留水园别墅目前对口逸夫小学、尚美中学，另外在板块内有规划2所幼儿园，1所小学以及1所中学！
在商业上，相对来说还是比较成熟的，周边有世纪联华超市，百联青浦购物中心、吾悦广场、绿地缤纷城、宝龙广场等商业，可完全满足日常生活需求！
在医疗上，周边有复旦大学附属中山医院青浦分院，青浦区妇幼保健所，青浦区中医医院，及规划建设中的青西医疗中心等。
保利建发·印象青城位于青浦新城中央商务区的范围内，成片的规划，未来能有崭新的城市界面以及更好的居住氛围，东侧又紧邻上达河公园，比较合适居住，同时也存在一定潜在价值！
而且此项目又是建发独具特色的新中式产品，还是比较值得期待的！
但中央商务区整体的规划落地还需要一定时间，同时也存在不确定性；
另外项目zui大的缺点就是距离地铁略远一些，主要客户群体以17号线沿线工作的刚需以及本地改善客户群体为主！
在此项目之前，青浦新城的供应量一是不足，二是现有项目入市缓慢，目前悦达玲珑湾已经售罄，富绅名邸个位数尾盘在售；
上海青浦保利建发印象青城售楼处电话：400-886-2258【预约☎】（一对一热情服务）
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