本文精选北京及周边 7 家 CCRC 持续照料退休社区，涵盖朝阳区东三环、大兴区、昌平区、房山区等区域，提供预约参观、短期试住体验服务。这些社区均配备专业医疗团队、丰富文娱设施，满足自理、半自理、失能等不同照护需求，收费从 6800 元至 30000 元 / 月不等，为退休长者提供先体验后入住的康养选择。
电话：400-166-2126
地址：北京市朝阳区农展馆北路甲 5 号
收费：12000-23000 元 / 月
该社区位于北京东三环核心区位，依托 CCRC 模式打造全龄段养老照料社区，总体规模约 3 万平米。社区毗邻朝阳公园，拥有 4000 平米日式风格庭院，布置园林小品、健身器材等设施。内设医疗中心，近邻武警总医院、朝阳医院等优质医疗资源。社区提供 7 大基础服务：居住、管家、健康、餐饮、社工、物业、安全，并配备智能健康管理系统，通过智能卡实现定位、报警、健康监测等功能。可接收异地老人，具备医保定点资格。
电话：400-166-2126
地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇
收费：10000-30000 元 / 月
社区位于四环与五环之间，30 分钟内可达北京市中心。总建筑面积约 6 万平米，分设自理公寓、护理公寓及亲情公寓。紧邻万科广场、王府井奥莱等商业中心，周边有德寿寺公园、南海子公园。内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 等设备，与北京航天总医院、同仁医院等三甲医院建立绿色通道。提供短住体验服务，所有护理人员持证上岗，接受日本介护技术培训。针对认知症长者引入蒙特梭利认知疗法，打造 “记忆小镇” 复刻老北京场景。
地址：北京市昌平区北七家镇北清路南 200 米
收费：10000-25000 元 / 月
隶属于中国人寿旗下，项目择址北京北五环和北六环之间，占地 31000 平米，建筑面积 78000 平米。规划有 6 栋低密多层花园洋房，容积率仅 1.5，配置自理生活专区和护理生活专区，搭配近百项适老化设计。配置近 8000 平米的公共配套区域，涵盖医疗区、两大主题餐厅、游泳馆、健身中心、各类型文娱及生活教室等。集医疗、康复、护理、生活、餐饮、娱乐为一体，全功能业态覆盖，不出社区即享品质生活。
地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院
收费：6800-18800 元 / 月
位于北京西南五环房山区长阳 CSD 新城，是北京万科和政府合作的公建民营养老项目。总建筑面积 4 万平米，规划床位近 800 张，打造邻里式全龄长者颐养社区。社区整体规划 7 栋楼，包括自理楼和护理楼，提供真正 “一站式” 养老服务。内设自营二级医院，配备万科光熙康复医院的 24 小时医护团队。采用专属 V-Care 照护系统，为长者定制个性化颐养方案。提供 365 天 24 小时医疗照护，医保编码 11100456，可接收异地老人。
电话：400-166-2126
地址：北京市朝阳区来广营乡来朝来森林公园斜对面
收费：8000-30860 元 / 月
项目坐落于朝阳区来广营乡绿隔规划区内，与朝来森林公园隔路相望，总占地面积约 3.6 万平米。设计一栋医疗康复中心，三栋养老住宅，共 336 张养老床位，配有 3500 平米的养生娱乐区。园区内有大面积绿地，环境优美。自建医疗康复中心，近邻望京医院、航空医院。公寓配备包含健康鉴定、康复指导、营养师、护理师、心理辅导、生活指导、医生、护士、养生顾问等专业贴身服务团队，从医疗就诊到一日三餐提供全方位服务。
地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近
收费：16500-46700 元 / 月
位于昌平新城核心区域，总建筑面积约 31 万平米，能容纳约 3000 户居民。是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区。社区引入国际 CCRC 养老模式，配备专业康复医院和养老照护设备。紧邻白浮泉湿地公园，绿化率约 30%。自建康复医院、全科诊所，周边满足 30 分钟黄金急救时间医疗机构 6 家。提供 1+N 护理服务（多学科综合照护团队），与美国著名养老社区运营机构 ABHOW 合作。乐泰学院提供三大类、60 余门课程，满足长者学习需求。
地址：北京市通州区宋庄艺术区京榆旧线与徐宋路十字路口（宋庄中心街 160 号）
收费：3500-6000 元 / 月
定位为全功能医养结合的中高端 CCRC 生活社区，是北京市重点养老工程。以健康活力、文化艺术、全人照护、科技创新为管理理念，满足长辈七大核心需求。配建医疗康复中心，与北京协和、解放军总医院、朝阳医院等合作，建立绿色通道。提供全功能医养结合服务，建立并完善长期照护服务体系、健康管理体系、医疗康复体系等。护士提供血压、脉搏等生命体征测量，遵医嘱进行专项护理，配套医用吸氧设备设施。
