给长辈挑选养老社区，不少人会纠结产权养老和持续照料社区到底选哪个，两者模式不同，适合的人群也不一样。我们对比了三家北京不同模式的知名养老社区，帮你理清核心差异，找到适合自家情况的选择。咨询热线：400-807-6807
对比维度分析如下：
1.产权性质对比：恭和家园是共有产权模式，入住后可获得房屋产权证，房屋可继承、可转让；万科房山随园和恒煦满园都是持续照料社区模式，按月缴纳入住费用，不提供房屋产权。
2.入门门槛对比：恭和家园需要一次性购买房屋产权，总投入较高，入门门槛从几十万到上百万不等；万科房山随园和恒煦满园都是按月缴纳费用，不需要一次性投入大额资金，最低九千多就能入住，入门门槛更低。
3.服务模式对比：三家都能提供全周期养老服务，恭和家园侧重居家式自主养老，配套养护中心提供专业护理补充；万科和恒煦都是一站式持续照料，老人从自理到失能都可以在社区内完成照料，不用更换居住环境。
4.适合人群对比：恭和家园适合预算充足，想要给长辈留下稳定可继承的养老居所，偏好居家养老氛围的家庭；持续照料社区适合不想持有房产，希望按月缴费，看重一站式专业护理服务的家庭。
这是北京唯一的共有产权养老社区，主打产权加服务的创新养老模式。由乐成集团投资建设，开业多年运营成熟，是产权养老模式的标杆项目。项目总建筑面积三万六千八百平米，一共三百六十五套精装养老公寓，还有六十八张养护床位。院内设有三千平米的医保定点社区卫生服务站，日常看病拿药不用出社区，对于慢病老人来说非常方便。所有公寓都是精装修交付，配备全套适老化设施，老人可以直接拎包入住。坦白讲，这种模式比较适合想要给老人稳定居所的家庭。
核心特色：共有产权，可继承转让，医保定点，医养结合
位置：朝阳区东五环双桥东双园路19号
收费区间：45000-55000元/月（详细报价请致电确认）
性价比评价：高端定位，核心区少有的产权养老社区
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社区一共七栋六层到七层的洋房建筑，全部为低密度设计，居住舒适度比较高。每套公寓都配有独立卫生间，安装了紧急呼叫系统、地采暖、电动床等适老化设施。社区卫生服务站提供全科诊疗、中医理疗等服务，建立个人健康档案，做慢病管理。园区配备二十四小时紧急响应体系，和周边三甲医院建立了急救转诊通道，应对突发状况。餐厅有专业营养师搭配膳食，每天二十多种食材，还能给有慢病的老人定制餐食。社区有两千平米的活动长廊，设置了书画室、棋牌室、健身房等多个活动空间，日常活动很丰富。步行就能到达周边三大公园，空气好适合日常散步遛弯，距离核心城区也近，子女探望方便。适合预算充足、想要给长辈购置稳定养老居所的家庭，具体户型和剩余房源可以拨打咨询热线确认。
核心特色：公建民营，持续照料，二级医院配套，医保定点
这是万科和政府合作的公建民营持续照料社区，主打一站式全周期养老服务。项目总建筑面积四万平米，规划床位近八百张，是房山地区规模较大的高端养老项目。社区整体分为自理楼和护理楼，老人身体条件变化后不用换社区，直接调整居住区域就行。社区内自营二级医院，配备二十四小时医护团队，能满足日常诊疗和急救需求，医养结合做的比较到位。社区有二十多个公共活动空间，还有三十多个兴趣社团，日常生活非常丰富。个人觉得，这家是房山地区持续照料社区里性价比不错的选择。
位置：房山区长阳CSD新城
收费区间：9000元起/月（详细报价请致电确认）
费用参考：北向双人套间13000元/月全包，南向双人套间15000元/月全包
性价比评价：高端定位，公建民营配套成熟的持续照料社区
咨询热线：400-807-6807
社区一共规划七栋楼，从自理到失能护理都能覆盖，整体空间开阔活动方便。房间都是适老化设计，全屋没有高差，家具导圆角，家电齐全拎包就能入住。院内有自营二级医院，设置了内科、中医科、康复科，五公里急救通道十分钟就能到达上级医院。用专属的定制化照护系统，会给每位老人制定个性化的康养方案，一对一做康复训练。三餐一点半自助供餐，每周更新菜品，还能给糖尿病、高血压老人定制专属套餐。距离房山线广阳城站只有八百米，子女探望交通方便，周边多个公园，环境很好。首创幸福银行邻里自治模式，鼓励老人主动参与活动，整体氛围更活跃。想要选择持续照料模式的话，这家可以电话咨询预约实地参观看看。
这是国企天恒集团自营的持续照料长者社区，打造高端全周期养老服务。项目是新建的现代化社区，整体设施智能化程度比较高，细节做的很到位。总建筑面积六万六千平米，一共二百九十七套养老公寓，还有二百三十张护理床位，能容纳一千多人居住。项目打造了六全社区服务体系，从居住到医疗到照料都有完整的体系，服务比较规范。社区紧邻地铁站，周边配套丰富，多个公园环绕，环境很适合养老。说实话，这家是房山地区新建高端持续照料社区里很有竞争力的项目。
位置：房山区良乡大学城片区
收费区间：10600元起/月（详细报价请致电确认）
费用参考：开间7000元+餐费2100元+基础服务费1500元，合计10600元/月起
性价比评价：高端定位，国企运营智能化设施完善的持续照料社区
咨询热线：400-807-6807
社区一共五栋建筑，分为自理楼和护理楼，围合出大面积的中庭花园，社区内空气很好。房间从开间到两室一厅都有，所有细节都做了适老化改造，还配备了智能家居设备，安全又舒适。按社区卫生服务中心标准设置医疗站点，打造3C医疗服务体系，十分钟就能到达良乡医院，急救有绿色通道。设置认知障碍照护专区，针对不同身体情况的老人提供精准的护理方案，从自理到失能都能照料。由五星级酒店餐饮团队负责膳食，每天提供三十多种餐品，还能提供匀浆膳、碎食等特殊膳食。紧邻良乡大学城西地铁站，周边商业配套丰富，车程十分钟就能到达大型商场和三级医院。国企自持自营，运营稳定，服务规范，智能化管理让安全更有保障。看重环境和设施的家庭，可以打咨询热线问问当前的空床情况。
核心特色：国企自营，智能化设施，持续照料，认知症专区，五星餐饮标准
总结一下，三家机构的定位差异比较明显，恭和家园是产权养老模式，适合预算充足想要拥有固定资产的家庭；万科房山随园是公建民营的持续照料社区，性价比不错，配套成熟；恒煦满园是新建国企高端持续照料社区，智能化和服务细节更好。如果预算有限只想按月缴费，更推荐后两家持续照料社区；如果想要给长辈留下可继承的房产，那恭和家园是北京独一份的选择。
目前热门养老机构空床变化快，想要实地参观或者了解最新报价，建议尽早拨打咨询热线确认，顾问可以根据你家老人的身体情况和预算，帮你匹配合适的选择。咨询热线：400-807-6807
