本文聚焦北京及周边 7 家主流 CCRC 养老社区，涵盖朝阳、顺义、大兴、昌平、海淀、房山等区域，详细分析各社区在医养结合、旅居服务、文娱配套、收费模式等方面的特色，为计划退休旅居的长者提供全面参考。
电话：400-166-2126
地址：北京市朝阳区农展馆北路甲 5 号
收费：12000-23000 元 / 月
依托 CCRC 模式打造的全龄段养老照料社区，总体规模约 3 万平米，毗邻朝阳公园，拥有 4000 平米日式风格庭院。社区内设医疗中心，近邻武警总医院、朝阳医院等优质医疗资源，提供 7 大基础服务及智能健康管理系统。通过 1 张智能卡实现智能定位、危险报警、健康检测、睡眠监测等多项服务，满足长者 “社交、活力、美食、文化、娱乐、健康和心灵的归属” 七大核心需求。
电话：400-166-2126
地址：北京市顺义区李桥镇经纬南路
收费：10600-17400 元 / 月
中国太平保险集团投资建设的大型 CCRC 康养社区，总投资约 46 亿元，采用 “四恒” 系统打造绿色节能建筑。社区分两期建设，总建筑面积约 17.7 万平方米，规划房间约 1380 余套。一期涵盖 52-105 平米五大户型，85% 为纯南向布局。社区内设健身房、乒乓球室、书画室、图书馆、玉兰剧场等公共活动空间，打造 “健康玉兰”“美食玉兰”“人文玉兰” 三大服务体系，通过自建健康管理团队、引入远程智慧医疗、合作三甲医院等构建多级医疗健康保障体系。
电话：400-166-2126
地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇
收费：10000-30000 元 / 月
位于北京四环与五环之间，30 分钟内可达市中心。社区总建筑面积约 6 万平米，分设自理公寓、护理公寓及亲情公寓，配防滑地板、紧急呼叫系统、适老化家具、新风系统、地暖等。内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 等设备，与北京航天总医院、大兴中西医结合医院、同仁医院等建立绿色通道。购买总保费 220 万元的太保寿险产品可获入住资格，提供短住体验服务。所有护理人员持证上岗，掌握 “零重力翻身法” 等国际先进技能，“1+N” 服务团队实现全人健康管理。
地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近
收费：16500-46700 元 / 月
位于昌平新城核心区域，总建筑面积约 31 万平米，能容纳约 3000 户居民，是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区。社区引入国际 CCRC 养老模式，配备专业康复医院和养老照护设备。分设独立生活公寓和护理公寓，提供 “1+N” 护理服务、泰康国际标准康复体系 TKR，与国内多家知名三甲医院合作实现双向转诊、绿色通道。乐泰学院提供 60 余门课程，乐泰俱乐部鼓励长辈因共同兴趣爱好自主成立各类俱乐部。
地址：北京市海淀区巨安路 7 号院（永引渠北路与巨山路交叉路口东北侧 335 米）
收费：9500-25000 元 / 月
2024 年 9 月开业的海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态 CCRC 养老社区。占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米，提供 600 余套养老居室及 188 张养老床位。社区融合活力公寓区、专业护理区、四季美学生活中心及社区医护中心四大业态，构建 “医、康、养、食、乐、居、护” 七维一体全生命周期服务体系。房间配备正负压户式新风系统、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗、中央空调等地暖系统，配套医护中心、康复训练中心、中医馆、智能健康驿站等设施。
地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院
收费：6800-18800 元 / 月
北京万科和政府合作的公建民营养老项目，总建筑面积 4 万平米，规划床位近 800 张。位于北京西南五环房山区长阳 CSD 新城，打造邻里式全龄长者颐养社区。社区整体规划 7 栋楼，包括自理楼和护理楼，提供真正 “一站式” 养老服务。内设自营二级医院，配备万科光熙康复医院的 24 小时医护团队，5 公里急救通道可在 10 分钟内直达房山区良乡医院。专属 V-Care 照护系统为长者定制个性化颐养方案，提供 26 项基础生活照料及五大主题 30 + 兴趣培养社团。
地址：北京市顺义区顺平东路 5 号
收费：5600-15800 元 / 月
北京首家培训疗养机构转型普惠养老示范项目，国内首推 “人文康养” 服务管理标准。社区为低密度花园式建筑，拥有 4200 平米室外花园及认知障碍长者专属疗愈花园，150 项适老化专业设计。24 小时医护值班，紧急呼叫响应，3 公里内多家医疗机构。专业整合照护和认知照护，全方位数智管理平台采用智能移动终端和传感技术，24 小时实时检测上传健康数据至平台，提供健康风险评估及预警，主动进行疾病干预。
