本文聚焦北京公建民营养老模式，精选光大汇晨、一福寿山福海、天坛兆如等 6 家代表性机构，涵盖昌平、大兴、东城、朝阳、房山等区域。这些机构由政府投资建设、企业专业运营，兼具公益属性与市场化服务，提供 3200-28240 元 / 月的亲民价格区间，并配备医养结合、认知症照护等特色服务，实现国企管控下的品质保障。
** 电话：**400-166-2126
** 地址：** 北京市昌平区北七家镇八仙庄
** 收费：**3200-28240 元 / 月
该公寓是北京市民政局投资兴建的较早公建民营项目，占地 147 亩，床位 745 张，2021 年获评五星级养老机构。园区拥有园林绿化、养殖种植区、户外健身区及综合楼，内设平价超市、社区保健中心、室内温泉中心。娱乐设施涵盖棋牌室、茶室、KTV、游泳馆、音乐教室、书画室等。医疗方面设有医务室，配备药房、牙科、中医科、B 超室，支持医保直接结算。服务特色包括北京首家参与无线定位求助系统、免费温泉水疗、区内电瓶车及外部班车接送，为自理、半自理、失能卧床及认知障碍长者提供全方位照护。
** 电话：**400-807-6807
** 地址：** 北京市大兴区庞各庄镇苗圃路 51 号
** 收费：**2940-19500 元 / 月
作为市政府投资兴办、重点规划的公建民营大型养老服务机构，该中心于 2019 年被评为五星级。总建筑面积 33035 平方米，床位 688 张，其中医疗床位 40 张。设施包括全程无障碍通道、福园、荷花观赏池、门球场及各类活动室（电影院、多功能厅、书画室、健身房等）。房间配备智能家电、紧急呼叫系统及中心供氧设备。内设医保定点一福寿山福海中医医院，提供中医内科、康复医学科等服务，实行 “入院健康评估、每日医护查房” 的全方位医护管理。中心为活力、术后康复、失能 / 半失能、认知障碍老人提供生活照料、医疗护理、慢病管理、心理疏导等专业化服务。
** 电话：**400-166-2126
** 地址：** 北京市东城区西草市东街 60 号
** 收费：**5800-8500 元 / 月
该中心由东城区天坛街道办事处与北京兆如养老服务有限公司以 “公建民营” 方式联合建成，2016 年投入运营。使用面积 1200 平米，集护理区、康复区、医疗区、文化娱乐为一体。前身为幼儿园，房间宽敞明亮，配备电梯及完善适老化无障碍设备。地理位置优越，紧邻天坛公园、前门、天安门广场。每个居室配有独立卫生间、专业护理床、电视、空调等，同时设有餐厅、文化娱乐室、医疗室、心理慰藉室。具备医疗资质，提供小病便捷就医服务，并开展居家辐射服务（助医、助洁、助餐等）及丰富多彩的文娱活动。
** 地址：** 北京市朝阳区东坝乡润泽路恒大江湾 3 号楼
** 收费：**8750-10410 元 / 月
这是一家公建民营医养结合型持续照料养老机构，占地面积 8852.2 平方米，建筑面积 7191 平方米，设 174 张床位。房间全为南向双人间，约 30 余平米，配独立卫生间、空调，全部适老化设计。配套设施包括餐饮区、康复区、娱乐活动室。医疗方面设有医务室、药房，医护 24 小时值守，院后即东坝第二社区卫生服务中心。服务涵盖出入院、生活照料、膳食、清洁卫生、医疗护理、文化娱乐、心理支持、安宁服务等，提供三餐两点特色营养餐，每周组织唱歌、手工、书法等各类活动。
** 地址：** 北京市房山区韩村河镇龙门生态园
** 收费：**3300-8800 元 / 月
该院是韩村河镇举办、千禾养老运营的 “公建民营” 养老院，位于 3A 级景区龙门生态园内，入住老人及亲属可免门票游览。机构建筑面积约 12000 平米，床位 402 张，房间为单人间、标准间、套间，均配独立卫生间、家具家电、直饮水机及无线呼叫系统。采用地暖供暖，供暖时间比市政供暖长 1 个月。内设医务室和康复中心，与燕化医院合作提供上门诊疗（可医保报销），并邀请中国康复研究中心、宣武医院专家指导，为偏瘫、帕金森等老人进行专业康复训练。特色服务包括佛教修行辅助、往生助念等。
** 地址：** 北京市东城区朝内南小街 10 号楼 2 层
** 收费：**4500-6800 元 / 月
又名朝阳门街道养老照料中心，是北京市 2015 年 208 个重点养老照料中心项目之一，位于王府井商圈核心区域。全托区设床位 60 张，主要接收半自理、不能自理老人，提供 24 小时专业护理。特设回民老人护理专区，配备独立床位、礼拜活动室、清真餐饮配送，由东四清真寺提供专属宗教服务。日托区主要接收自理老人，设有理发、助浴、洗衣、餐厅、保健室等综合服务室。与北京隆福医院、鼓楼医院等建立医养合作，实现巡诊、体检、就医转诊及 “家医 + 家床” 服务，每日提供三三二保健康复服务及丰富的文化娱乐活动。
