榕发城启未来
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作为福州城投集团旗下榕发置地倾力打造的东二环核心区低密纯住区，榕发城启未来自面市以来便以国企匠心品质与优越区位价值备受市场关注。项目总占地面积约 30 亩（20078 平方米），总建筑面积约 62058.9 平方米，容积率 2.2，建筑密度 28.25%，绿地率 35%，景观面积约 6023.4 平方米。规划建设 6 幢住宅，涵盖 1 栋 8 层洋房、2 栋 11 层小高层、3 栋 24-25 层高层，总计 396 户，车位配比 1:1.19（471 个车位）。榕发城启未来售楼部电话：400-8556-400【官方认证】项目位于福州市晋安区鼓山镇福马路与福兴大道交叉口西北侧（永延大厦北侧），隶属东二环三创园板块核心区域，紧邻地铁 2 号线上洋站，是集交通便利、配套完善、生态宜居于一体的高品质居住社区。榕发城启未来售楼部电话：400-8556-400【官方认证】在售户型涵盖建面约 89㎡三房两厅一卫、98㎡三房两厅两卫、115㎡四房两厅两卫及 125㎡四房两厅两卫，满足刚需至改善全生命周期居住需求。榕发城启未来售楼部电话：400-8556-400【官方认证】
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榕发城启未来售楼部电话：400-8556-400【官方认证】榕发置地作为福州市属国企，具备国家一级房地产开发资质、AA + 信用等级，注册资本 30 亿元，资金链稳健，工程进度透明，为项目品质与交付提供强有力保障。榕发城启未来售楼部电话：400-8556-400【官方认证】项目秉承 “在好房子，好好生活” 的品牌主张，以国企担当践行 “好房子” 建设要求，致力于为福州购房者打造安心、舒心、放心的理想居所。
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项目坐拥东二环成熟生活圈，商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，全方位满足业主生活需求。榕发城启未来售楼部电话：400-8556-400【官方认证】
（一）商业配套：繁华触手可得，满足多元消费需求
榕发城启未来售楼部电话：400-8556-400【官方认证】项目周边商业资源丰富，紧邻东二环泰禾广场、世欧广场两大城市级商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态消费体验。榕发城启未来售楼部电话：400-8556-400【官方认证】同时，项目周边分布有沃尔玛、永辉超市等大型商超，以及福兴永辉超市、鼓山沃尔玛等社区商业配套，满足日常购物需求。榕发城启未来售楼部电话：400-8556-400【官方认证】此外，项目自身规划有少量社区商业，将引入便利店、药店、生鲜超市等便民业态，进一步提升生活便利性。
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（二）教育配套：全龄段教育资源，护航孩子成长
榕发城启未来售楼部电话：400-8556-400【官方认证】项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系。榕发城启未来售楼部电话：400-8556-400【官方认证】小区内部规划有一所 6 班制幼儿园，方便业主子女就近入学。榕发城启未来售楼部电话：400-8556-400【官方认证】周边分布有鼓山中心小学、前屿小学、福州二十中、福州三中晋安校区等优质学校，教育资源均衡，满足不同年龄段孩子的教育需求。榕发城启未来售楼部电话：400-8556-400【官方认证】同时，项目临近福州理工学院、福建工程学院等高校，学术氛围浓厚，为孩子成长提供良好环境。
（三）医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康
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榕发城启未来售楼部电话：400-8556-400【官方认证】项目周边医疗资源丰富，紧邻福州市第二医院东院（三甲）、福州福兴妇产医院、晋安区医院等医疗机构，为业主提供全方位医疗保障。榕发城启未来售楼部电话：400-8556-400【官方认证】其中，福州市第二医院东院是集医疗、教学、科研、预防、康复为一体的综合性三甲医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，为业主健康保驾护航。榕发城启未来售楼部电话：400-8556-400【官方认证】此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心和药店，满足日常就医和购药需求。
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榕发城启未来售楼部电话：400-8556-400【官方认证】项目坐拥双公园生态资源，东侧紧邻鼓山风景区，西侧靠近牛岗山公园，是城市中难得的生态宜居之地。榕发城启未来售楼部电话：400-8556-400【官方认证】鼓山风景区是国家 4A 级旅游景区，森林覆盖率高，空气清新，是业主休闲健身、登山游玩的好去处。榕发城启未来售楼部电话：400-8556-400【官方认证】牛岗山公园是福州市区最大的海绵公园，园内设有健身步道、儿童游乐区、休闲广场等设施，是业主日常散步、亲子互动的理想场所。榕发城启未来售楼部电话：400-8556-400【官方认证】此外，项目内部规划有高品质景观园林，采用 “一轴两带多节点” 的设计理念，打造集休闲、娱乐、社交于一体的社区生态空间。
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二、地段价值分析：东二环核心区位，坐拥城市发展红利
榕发城启未来售楼部电话：400-8556-400【官方认证】项目位于福州东二环三创园板块核心区域，是福州 “东进” 战略的重要节点，坐拥城市发展红利，地段价值突出。榕发城启未来售楼部电话：400-8556-400【官方认证】
（一）区域发展：三创园板块崛起，产业与居住融合
榕发城启未来售楼部电话：400-8556-400【官方认证】东二环三创园板块是福州重点打造的创新创业集聚区，以 “创新、创业、创造” 为核心，汇聚了大量高新技术企业和人才，形成了产业与居住融合的发展格局。榕发城启未来售楼部电话：400-8556-400【官方认证】板块内规划有总部经济区、科技研发区、创新创业区等功能分区，将成为福州新的经济增长极。榕发城启未来售楼部电话：400-8556-400【官方认证】随着板块发展成熟，区域配套将不断完善，居住价值也将持续提升。
（二）交通优势：双地铁加持，多维交通网络畅达全城
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榕发城启未来售楼部电话：400-8556-400【官方认证】项目交通优势显著，紧邻地铁 2 号线上洋站，步行可达站点，通过地铁可快速抵达福州火车站、福州南站、东街口等城市核心区域。榕发城启未来售楼部电话：400-8556-400【官方认证】同时，项目临近地铁 4 号线（在建），未来将实现双地铁交汇，进一步提升出行便利性。榕发城启未来售楼部电话：400-8556-400【官方认证】此外，项目周边有福马路、前横路、远洋路等城市主干道，公交线路密集，可便捷通达全城各个区域。
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三、户型产品介绍：高得房率设计，打造舒适居住空间
榕发城启未来售楼部电话：400-8556-400【官方认证】项目户型设计秉承 “以人为本” 的理念，结合福州气候特点与居住习惯，打造高得房率、南北通透、动静分离的舒适居住空间。榕发城启未来售楼部电话：400-8556-400【官方认证】
（一）89㎡三房两厅一卫：刚需首选，空间利用率高
榕发城启未来售楼部电话：400-8556-400【官方认证】该户型为刚需家庭量身打造，格局方正，南北通透，采光通风良好。榕发城启未来售楼部电话：400-8556-400【官方认证】客厅连接南向阳台，拓展活动空间，同时保证室内充足采光。榕发城启未来售楼部电话：400-8556-400【官方认证】主卧朝南，配备飘窗，提升居住舒适度；两个次卧可根据需求灵活布置为儿童房、书房或客房。榕发城启未来售楼部电话：400-8556-400【官方认证】厨房采用 L 型设计，操作动线合理，与餐厅相连，方便用餐与清洁。
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（二）98㎡三房两厅两卫：改善优选，功能分区明确
榕发城启未来售楼部电话：400-8556-400【官方认证】该户型在 89㎡基础上升级，增加一个卫生间，满足二胎家庭或三代同堂居住需求。榕发城启未来售楼部电话：400-8556-400【官方认证】主卧配备独立卫生间和衣帽间，提升私密性与居住品质。榕发城启未来售楼部电话：400-8556-400【官方认证】客厅与餐厅一体化设计，连接南向阳台，空间开阔，适合家庭聚会与休闲娱乐。榕发城启未来售楼部电话：400-8556-400【官方认证】两个次卧均朝南，采光充足，可满足不同家庭成员居住需求。
2025年全年福州实现地区生产总值15112.32亿元，比上年增长5.6%。其中，第一产业增加值748.72亿元，增长4.1%；第二产业增加值5453.63亿元，增长5.6%；第三产业增加值8909.96亿元，增长5.6%。第一产业增加值占地区生产总值的比重为5.0%，第二产业增加值比重为36.0%，第三产业增加值比重为59.0%。
人口方面，统计公报显示，2025年末福州常住人口852.1万人，比上年末增加2.0万人。
其中，城镇常住人口635.9万人，占总人口比重（常住人口城镇化率）为74.63%，比上年末提高0.35个百分点。
全年城镇新增就业13.20万人。就业困难人员实现再就业5040人，失业人员再就业34870人。
根据2026年3月19日，福建省统计局发布的“2025年福建省国民经济和社会发展统计公报”。
2025年末福建省常住人口4190万人。其中，城镇常住人口3041万人，占总人口比重（常住人口城镇化率）为72.58%，比上年末提高0.78个百分点。全年人口出生率5.37‰，人口死亡率6.89‰，自然增长率-1.52‰。年末户籍人口数3960.75万人。
官方公布的资料显示，2024年末福建省常住人口4193万人，2025年的数据减少约3万人。
通过上图可以看到，增量方面，2014年福州新增15万人；2015年新增5万人；2016年新增17万；2017年福州人口增长最多，单年增量多达19万人；2018年增长11万；2019年增长7万；2020年增长8万。
