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【项目位置】: 福州古田路东·正二环(五里亭地铁口)
【占地面积】: 约15842㎡
【总建筑面积】: 约3.6万㎡
【总栋数】: 4栋 (总高15-20层)
【总户数】: 217户
【容积率】: 2.2
【绿地率】: ≥30%
【交房时间】: 2024年10月30日
【户型】:建筑面积约89㎡精致三房；119㎡-129㎡奢阔四房
【核心价值】: 稀贵正二环·难得地铁口纯商低密奢宅
（项目效果图 非交付标准）
——— ◆ 领立二环 执掌城市荣耀 ◆ ———
>>>资源集萃 贵不可言
地段即天赋，二环土地稀贵，集萃主城荣耀。从鼓楼到千亿三创园的东西主城脉，领序城市发展走向，从福州门户到江南CBD的南北地标轴，见证二环伟大时代。大东海玺悦傲立东西主城脉与南北地标轴交汇之上，近揽二环稀贵土壤，执掌城央版图繁华。一步二环内 咫尺鼓楼芯，占位头排地理，尽握黄金地脉。
（大东海玺悦区位图）
——— ◆ 鼎配资源 尽揽万象璀璨 ◆ ———
>>>交通央心 把握城市动脉
矗立城市核心交通枢纽，尽享东二环连江路/古田路/福马路，极速通达全城
毗邻(约300米)地铁2号线（五里亭站）/4号线（前屿站），双轴双线，立体枢纽，速享一城繁华。
（网络示意图）
>>>四大商圈环绕 潮领时代仰望
傲居城脉中轴之上，约5分钟内直达东二环泰禾(约1.5公里)、世欧王庄广场(约1.5公里)，约10分钟直达金融街万达广场(约3.4公里)及宜家4大商圈，各大高端商圈环绕，一站式吃喝玩乐购休闲体验，举步之间，繁华尽握。
（东二环泰禾广场：图片来源自网络）
（世欧广场：图片来源自网络）
>>>生态央心 谱写宜居之极
咫尺约2000亩晋安湖公园(约500米到入口)、鹤林生态公园及牛岗山公园，让生活与自然相融合；尽揽超2公里生态廊道，还生活以自然之境。
（晋安湖：图片来源自网络）
>>>人文央心 涵养书香门第
社区自带近5000平幼儿园，周边晋安区教师进修学校附属小学、晋安四小、鼓山新区小学等小学环伺，华伦中学、日升中学、格致中学、福州第二十中学等中学拥傍，全龄教育资源汇集，文脉之境启智菁英未来。
（华伦中学：图片来源自网络）
>>>商务央心 执掌上层生活
近邻五四路CBD、金融街CBD，更有百亿福州“硅谷”晋安湖CBD为伴，汇聚5A甲级写字楼、星级酒店集群，高知云集，上层人生。
（金融街CBD：图片来源自网络）
>>>医养央心 引领健康生活
省立医院、协和医院、省儿童医院、晋安区医院、妇幼医院，全维关怀，360度医疗护航健康人生。
(省儿童医院:网络示意图)
——— ◆ 时代封面 极简美学人居 ◆ ———
与大师联袂执笔，汲取艺术、自然、潮流的都会基因，领潮时代审美；以超现代简雅风格立面，演绎白色多彩漆搭配高级灰的潮流经典；出入彰显格调，勾勒都会美学人居天际线。
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海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：12月17日，福州住房公积金管理委员会办公室发布“关于公开征求《福州住房公积金管理委员会关于调整部分住房公积金政策的通知（征求意见稿）》意见的通知”。
为有效满足缴存人刚性和改善性住房需求，更好地发挥住房公积金惠民作用，现就调整部分住房公积金政策向社会公开征求意见。
意见反馈截止日期为2025年12月21日。
“通知”明确，为有效满足缴存人刚性和改善性住房需求，更好地发挥住房公积金惠民作用，结合福州实际，进一步优化代际互助、贷款套数认定等相关政策，现就有关调整内容通知如下：
一、继续支持代际互助购房提取
产权人的父母、子女提取住房公积金支持购房人购买自住住房，应优先提取产权人及其配偶住房公积金账户余额，账户余额不足的方可提取产权人的父母、子女住房公积金账户余额。
代际提取调整为三年内一次性申请，共同申请的提取总额不超过首付款金额或购房合同总价。
二、调整优化住房公积金贷款套数认定
符合住房公积金贷款条件的缴存人家庭，在购房所在县（市）区无自住住房的，仍执行首套个人住房公积金贷款利率。申请办理商业性个人住房贷款转住房公积金贷款业务也适用本条款。
三、进一步规范购房提取业务办理
产权人及配偶购买自住住房的，应从最迟取得购房有效证明材料之日起三年内一次性申请提取住房公积金。
其中，购买再交易住房且未申请购房贷款的，须持有该套住房不动产权证书6个月（含）以上，方可申请提取住房公积金。
本通知自2026年1月1日起施行，有效期5年，相关文件与本通知不符的，以本通知为准。
