福州建发国贸望樾售楼处电话：400-8556-400【售楼中心】
建发国贸望樾售楼中心电话：400-8556-400（致电发送详情地址）
4008556400
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温馨提示—拨打400电话-基本信息介绍，地址，户型，价格，位置，医疗教育，商业交通配套
🌞必冲理由「五四北的六边形战士」
🚇晋安区秀山地铁口(步行约200米)
🏠纯 7-11 层低密洋房| 容积率仅1.4(主城区稀缺)
👍新规下洋房产品，超高得房率
🏥医疗:省妇产医院市中医院
🗡️建发&国贸双国企联合开发，交付风险=0
🏬商场:五四北in象+永辉超市
🎒教育配套:秀山中学+晋安区实验小学+七中主题校区小学部
📍核心亮点
坐标:五四北秀山路·地铁1号线秀山站旁(步行3分钟🚇)
规模:49.71亩纯洋房社区|14栋7-11层低密楼栋
容积率仅1.4
血统:建发+国贸双国企联袂操盘|楼面价9914元/m
✅闭眼冲五大硬核理由
1️⃣得房率100%神操作👍
新规+洋房双重Buff，玄关独立储藏间实用拉满!实测套内≈建面，比同面积多10-15㎡空间，秒杀市场虚标"0公摊"
户型占比
103㎡:套数88套，占比23.2% 四房两卫
116㎡:套数146套，占比38.4% 四房两卫
127㎡:套数86套，占比22.6% 四房三卫
143㎡:套数60套，占比15.8% 四房三卫
所有得房率均接近100%以上，甚至负公摊。项目103-116-127-143全4房产品，得房率均超约100%，
其中爆款户型116m: 4房产品，南向4面宽，3卧室朝南，最大亮点可4可3房，实现6.8米客厅开间，达到市面180平以上产品才有的空间尺度。
2️⃣产品力降维打击🔥
建发"诗意东方"新中式首入福州|62米宽空中会所大门(据说全城最贵!) 架空层泛会所全覆盖🪘休闲/儿童/健身/康娱四场景，洋房稀缺配套全屋短进深+四开间朝南 南向面宽12米，7米封包客厅阳台
3️⃣ 价格倒挂潜力放风价2.5-3W/㎡，对比隔壁次新:
建发璟园二手毛坯挂牌3.4W
绿城海棠映月挂牌2.9W
户型/得房率/社区升级三重碾压，价差肉眼可见👍
4️⃣地段+通勤王者
200米地铁=6站抵东街口 | 15分钟飙五四路CBD
永辉超市+五四in象商圈1公里生活圈 鼓楼后花园区
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中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年8月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
