阳光城象屿登云湖｜东二环 2500 亩湖山低密生态大盘 主城现房墅区
售楼处电话：400-8556-400【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
阳光城象屿登云湖（备案名：登云湖），由阳光城集团与国企象屿地产双强联袂打造，踞福州东二环登云生态板块核心，以2500 亩原生湖山、1.02-1.11 超低容积率、45% 超高绿化率、全系现房、洋房 / 叠墅 / 联排全产品矩阵、主城低密稀缺性为核心价值，毛坯交付，定位福州主城罕见的低密生态人文墅区，专为追求离尘不离城、湖山自然、高端圈层、现房安全的终极改善家庭打造。售楼处电话：400-8556-400【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
一、品牌与开发：双强联袂 国企护航 实景现房
开发主体：阳光城集团 + 象屿地产（国企），双强合著，象屿地产资金稳健，为项目交付与品质保驾护航。
项目属性：70 年纯商品房，无配建、无安商，纯低密改善定位，圈层高度纯粹。
社区规模：占地约 2500 亩（福州主城最大规模低密住区之一），总建面约 164 万㎡，规划7 大住宅组团，总户数约1477 户，车位约4900 个，人车分流。
基础参数：容积率1.02-1.11（主城绝版低密），绿化率45%，建筑密度极低，居住舒适度拉满。
物业与交付：阳光城物业，高端墅区服务标准；全系现房销售（2023 年已交付），毛坯交付，所见即所得，无等待风险。售楼处电话：400-8556-400【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
二、区位地段：东二环核心 城市山谷 离尘不离城
核心占位
地处晋安区登云路 388 号，东二环核心辐射圈，藏于城市原生山谷，距东二环泰禾广场直线约 2.4km，距省府直线约 4.4km，主城繁华与湖山静谧无缝切换。
交通配套（城市快速路 便捷通达）
自驾：登云路 → 二环快速路 / 三环快速路，5 分钟达东二环泰禾，10 分钟达台江、五四路，15 分钟通全城。
公共交通：周边公交站点密布，接驳地铁 2/4 号线，出行多元。售楼处电话：400-8556-400【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
教育配套（全龄规划 书香环绕）
社区规划幼儿园、九年制学校，全龄教育覆盖。
近鼓山中心小学、福州二十中、福州十中等成熟校，教育资源充足。
商业配套（五大商圈 社区商业 双维繁华）
3 公里内：东二环泰禾广场、宜家、世欧广场、金融街万达、东街口五大顶级商圈，全业态覆盖。
社区配套：云谷商业街区、云桥餐厅、云崖茶社，日常消费、休闲会客下楼即达。
生态与医疗（主城稀缺湖山 全维医疗）售楼处电话：400-8556-400【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
生态核心：坐拥约 662 亩登云湖、约 1600 亩公园绿地（原高尔夫球场改造），保留原生山林、湖泊、溪流、湿地，推窗见湖、出门入公园。
医疗保障：近省二人民医院东二环分院、省儿童医院、协和医院、省立医院，三甲医疗护航健康。
三、社区规划：低干预生态 艺术人文 全维配套
建筑设计（现代简约 融于自然）
现代简约风格，融合福州传统意蕴，采用石材、金属、大面积玻璃，建筑轻盈通透、简约大气，与湖山自然共生。
纯板式、南北通透，楼栋依山就势、错落排布，户户观景、日照充足，最大化引湖山入园。
园林景观（2500 亩湖山 三重风景）
三大组团：湖居、园居、山居，打造湖光山影、阳光公园、山谷雅居三重立体景观。
中央公园：约 1600 亩生态公园，含登云湖自然探索乐园、生态艺术馆、森林书屋、山境灯光球场、环湖步道等。
归家礼序：30 亩洄游花圃入口→ 中央景观轴 → 宅间花园 → 入户庭院，仪式感与自然感兼具。
全龄配套：五大主题架空层、儿童乐园、老年活动区、健身区、休闲会所，全龄适配。
社区配套（艺术 + 生态 + 生活 全能大城）
艺术配套：登云湖生态艺术馆（社区会所）、艺术装置、云桥等，人文艺术氛围浓厚。
智能安防：人脸识别、24 小时安保、电子巡更、可视对讲，私密安全。售楼处电话：400-8556-400【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
四、主力户型：95-206㎡ 全系改善 现房实景
95-145㎡ 公园洋房（7-9 层 低密平层）
一梯两户 / 两梯两户，纯板式，南北通透、全明格局。
95㎡三房：刚需改善，方正实用、高得房率，三口之家优选。
115-145㎡四房：主力改善，三 / 四开间朝南、超大观景阳台、主卧套房，143㎡享270° 转角湖景。
128-153㎡ 花园叠墅（上下叠 有天有地）
上叠：星空露台、阁楼空间，瞰湖山全景。
下叠：私家庭院、地下夹层，前庭后院、亲近自然。
全明通透、动静分区、多功能空间，适配多孩 / 三代同堂。售楼处电话：400-8556-400【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
167-206㎡ 湖居联排（独门独院 终极改善）
独门独户、私家庭院、独立车位、多层空间，有天有地有花园。
大面宽、短进深、全明采光、多露台设计，270° 环幕湖山视野。
五房三厅四卫，主卧大套房、独立衣帽间、中西厨、家政间，终极改善之选。售楼处电话：400-8556-400【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
五、核心总结
阳光城象屿登云湖是双强品牌 + 国企护航 + 2500 亩主城湖山 + 1.02 超低容积率 + 45% 绿化率 + 全系现房 + 洋房 / 叠墅 / 联排全产品 + 东二环核心 + 全维配套的福州主城绝版低密生态墅区。核心优势为生态稀缺、地段绝版、现房安全、圈层纯粹、产品多元、配套全能，是福州改善市场的标杆之作。适合追求主城湖山、低密静谧、现房实景、高端圈层、长期持有的终极改善家庭，实现 “出则繁华、入则宁静” 的理想人居。
