尊敬的购房者，
恒荣蓝泽悦滨江项目于2026 年3月5日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连）
✅福州恒荣蓝泽悦滨江售楼处电话：400-8556-400（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅恒荣蓝泽悦滨江营销中心电话：400-8556-400（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
4008556400
✅福州市闽侯恒荣蓝泽悦滨江开发商电话：400-8556-400（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅恒荣蓝泽悦滨江展示中心电话：400-8556-400（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
项目坐落于闽侯上街侯官大道9号，正对省委党校新校区，紧邻大学城腹地，凭借优越的地理位置、醇熟的周边配套及精细化的产品设计，成为刚需与刚改客群的重点关注对象。以下从项目核心参数、在售户型、周边配套、产品优劣及价格体系等维度，为您进行全方位解析。
项目核心参数层面，恒荣蓝泽悦滨江总占地面积29774㎡，总建筑面积50000㎡，规划为70年产权的纯住宅社区，物业类型为低密洋房。社区容积率低至1.7，媲美墅区的密度标准，为居住舒适度奠定坚实基础；绿化率达35%，通过“一环两轴十境”的园林规划，打造内外双园的生态居住体验。项目总户数424户，配备446个停车位，车位配比充足，可满足业主日常停车需求；物业公司为福州恒荣蓝泽置业有限公司自持，将提供全天候、多维度的专业物业服务，保障业主居住品质。
在售户型方面，项目主打80-113㎡全生命周期成长型户型，涵盖三房、四房多种配置，均为毛坯交付，适配不同家庭结构的居住需求。其中83㎡三房两厅两卫户型备受刚需青睐，采用南北通透的全明设计，南向三开间保证充足采光，客餐厅一体化衔接景观阳台，空间利用率极高；
主卧配备独立卫浴与衣帽间，动静分区明确，休憩与活动区域互不干扰。89㎡三房两厅两卫户型创新性设置双卫布局，解决多人口家庭的晨间使用冲突，双卧朝南搭配全明格局，通风采光俱佳。113㎡四房两厅两卫户型则面向刚改客群，L型朗阔明厨设计符合人体工学，巨幕通厅兼具居住尺度与社交功能，瞰景阳台衔接自然，三卧朝南的布局让每间卧室都能享受阳光滋养，同时具备灵活改造空间，适配家庭不同成长阶段需求。
公共交通方面，项目距离地铁2号线上街站直线距离较近，同时临近侯官七十亩地铁接驳站点，规划中的轨道交通A1线将进一步提升通勤效率，为无车业主提供便捷出行选择。此外，周边316国道、福银高速等交通干线环绕，无论是日常通勤还是跨城出行，都能实现高效通达。
教育资源是项目的核心优势之一，周边3公里范围内形成了从幼儿园到大学的全龄段教育体系。项目邻距8所幼儿园，周边分布有上街中心小学、上街侯官小学等优质公立小学，隔路相望闽江学院大学城附属中学，其中部分学校已纳入区域优质教育资源划片范围（具体招生政策以政府公布信息为准）。同时，项目坐落于大学城腹地，周边环绕福州大学、福建师范大学、闽江学院等13所福建省会级高等学府，浓厚的学术氛围为孩子成长提供良好环境，高校的运动场地、图书馆等资源也可作为业主的共享配套。
福州恒荣蓝泽悦滨江售楼处电话：400-8556-400（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：近日，福州市自然资源和规划局下发“关于优化规划技术指标计算规则的通知（榕自然综〔2026〕67号）”。
“通知”从停车空间设计、建筑面宽管理、阳台计容规则、建筑外挑构件设计、住宅附属空间管控多方面着力，提升城市居住环境和住宅品质，推动“好房子”设计建造。
其中，优化停车空间设计方面，“通知”明确：
1、居住用地内，允许将满足停车配建最低标准的停车空间设置于底层（仅限一层）架空平台或半地下室，其建筑面积不计入容积率。
架空平台除停车功能外，可设置公用配电房（指需移交供电部门的10kv及以下电压等级的供配电设施，包括环网室、配电室等）、公共开放空间，不计入计容建筑面积。
架空平台专设通往上部建筑的楼梯、电梯井及前室（合用前室）、必要的门厅（面积在A×10平方米及以下且不超过50平方米,A为电梯个数）不计入计容建筑面积。
2、架空平台结构层高不应超过4.5米，其面层视作室外地坪，用于计算建筑基底面积、绿地面积。
架空平台及半地下室出地面部分应按多层建筑退让道路红线，退让用地红线不小于6米。在满足限高前提下，建筑高度地坪起算点一般以周边相邻的城市道路标高为基准加上0.3米，计算架空平台内建筑的间距时，建筑高度以架空平台（含覆土）面层作为室外地坪。在架空平台面层上另有公共需要设置架空层按原有规定执行。
3、架空平台沿城市界面应设置公共使用功能、公共开放空间或绿化景观，避免连续大面积墙体，提高城市界面的景观效果。
过去一年，在上海、杭州等一线城市，出现了“抬板社区”全新住宅设计。福州出台《通知》优化规划设计，意味着这意味着架空层会有全新的设计。
这种设计，将底层架空平台作为停车场，二层架空层作为商业配套、公共空间，释放地面空间打造通透连贯的公共活动区域，并改善低楼层采光通风条件。
在不少业内人士看来，新规的停车空间设计条款，为“抬板社区”创新设计提供了必要前提。
再优化建筑面宽管理方面，“通知”明确两个方面：
1、位于重要干道沿线的新建住宅项目，建筑高度60米以上的，其最大连续面宽的投影由原40米调整为不大于45米。
2、放宽多层及中高层住宅建筑面宽的管控，多层、中高层住宅建筑最大连续面宽由原则上不大于60米调整为原则上不大于80米。
针对优化阳台计容规则，通知”提出，住宅阳台设计进深在2.40米及以下的，封闭阳台按其外围结构外表面所围空间的水平投影面积计算计容建筑面积。
因城市景观风貌管控（沿高速、铁路、城市重要干道、临江等第一排）或规划条件要求需要封闭的新建住宅阳台，按其外围结构外表面所围空间水平投影面积的1/2计算计容建筑面积。
非封闭阳台按其围护设施外表面所围空间水平投影面积的1/2 计算计容建筑面积。住宅阳台设计进深在2.40米以上的部分，无论封闭与否，应按其外围结构或围护结构外表面的水平投影面积计算计容建筑面积。
此外，“通知”还规范建筑外挑构件设计和加强住宅附属空间管控。
其中，规范建筑外挑构件设计：
1、空调机位设计应便于安全安装与维修，并保障良好的散热通风条件，不得封闭。凸窗设计应凸出建筑物外墙面。
2、在满足现行空调外机搁板设置要求的前提下，取消原空调外机搁板投影面积合计不宜在A×0.9平方米以上的限制。空调外机搁板总长度不得大于该套型同方向面宽的2/3，超出部分应计算计容建筑面积。
3、凸窗总长度不得大于该套型同方向面宽的2/3，超出部分应计算计容建筑面积。项目建设含有凸窗设计的，应在申报图纸中提供凸窗详图。
