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位于福州市马尾区君山南麓的万科紫台，是一处既便捷又宁静的居住与商业兼备楼盘。该房产地理位置优越，交通服务设施便捷，包括公交车线路如58、179、37、56、59、139、M1、M3，以及地铁2号线延伸段的交汇。这使得居民可以轻松抵达城市各处，享受繁华与宁静并存的生活节奏。
万科紫台周边拥有完善的生活服务设施，步行范围内就有永辉超市、西提城市广场、中环广场、步行街、时代广场、名城中心、亿载金城和名城豪生大酒店等购物、娱乐和休闲场所，满足居民的日常需求。
此外，该楼盘还享有丰富的教育资源，包括师大二附小、师大二附属中学、君竹小学、马尾实验幼儿园、马尾实验小学和开发区经济技术幼儿园等优质学校，为居民的子女提供了良好的教育环境。
万科紫台注重细节，在设计上融入了前沿的生活方式和大师的设计理念，为居民打造舒适便捷的居住体验。同时，万科物业凭借35年的居住经验，提供贴心的服务，致力于为居民塑造优化的3-4房居住空间。
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福州近期推出的房地产新政策主要包括以下几个方面：
一 优化住房信贷政策：福州市住房商业性个人住房贷款首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套房和二套房。
二 促进房地产市场交易：按照国家工作部署，及时取消普通住宅和非普通住宅标准，更好满足居民刚性和多样化改善性住房需求。
三 支持商品房营销推广：经属地市容和环境卫生行政主管部门同意后，允许商品房项目在红线范围内设置临时户外广告，高度不超过5米；允许悬挂楼体宣传条幅，条幅面积不超过设置建筑外墙面总面积的40%；允许商品房项目周边（禁止设置临时户外广告区域除外）设置道旗、桁架指示牌等引导性标识，营造销售氛围。
1. 调整项目开发条件：商品住宅用地出让前，由属地区政府负责，市教育局指导，确定划片学校；并由市自然资源和规划局在土地出让公告中予以明确。
2. 取消限购政策：福州市多地陆续调整了房地产政策，取消了住房限购。
3. 取消限售政策：福州市多地陆续调整了房地产政策，取消了限售政策。
4. 调整优化房地产政策措施：为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，福州市出台了一系列调整优化房地产政策措施
贷款首付比例：
福州首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套和二套房。
三、住房套数认定：
优化住房套数认定，对居民家庭购买住房申请商业性个人住房贷款时，按照居民家庭在购买住房所在区的住房套数进行认定。
政策实施前：认定为居民家庭在福州五区范围内的住房套数，以确定是否为首套房或二套房贷款申请。
政策实施后：家庭在某一区内没有住房，即使在其他区域有房产，也可视为首套房贷款申请。如台江区有房产，但鼓楼区无房，则鼓楼区贷款按首套房。
按区住房套数认定，有效解决福州有住房改善需求的家庭在购置不同区域房产时面临的贷款难题。
以往，虽购房套数未受限制，但贷款的制约依然存在。政策调整后，针对那些追求地段升级和鼓楼学区资源的家庭，解决了购房时面临全款资金的压力，这无疑在一定程度上激发这些家庭的购房意愿和置业需求。
