闽侯首个海派超四代豪宅来了
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总有开创者，立序新时代。
继闽侯首个第四代豪宅——锦绣外滩热势出圈后，福建四建集团“锦绣系” 新作——锦绣时代应势而来，以首个超四代豪宅的先锋产品力引领市场，再启闽侯高端人居新篇章。
△「锦绣外滩」项目实景图
锦绣时代坐落于闽侯城央，尽揽一城奢贵。约500米近邻万家广场，出门即享繁华；“邻”距离首邑实验学校，优享九年一贯制先进教育；周边县级机关单位林立，千年首邑的历史人文地标环绕……县府/人文/教育/商务/商圈，形成城市高价值浓度的1.5公里锦绣生活圈。
△「锦绣时代」项目区位图
立于优越的黄金地段之上，锦绣时代以更国际的风格、更创新的理念，带来四大迭代，三大创新，回应着这片热土的人居期待。
风格迭代：匠者与土地的精神共鸣
锦绣外滩以中式园林构筑东方盛境，而锦绣时代，则在中式造诣的基础上，应和海纳百川的土地精神和兼容并蓄的大家风范，迭代出闽侯首个海派摩登豪宅。
以百合家徽，冠冕约10米高气派门庭，曲面柱廊和鸣弧形穹顶，则融入老上海石库门拱券形制等经典海派元素，让归家的每一次迎面，皆尊崇备至。
此外，锦绣时代还将隐奢感与摩登艺术美学融合，打造 “立体垂直景观”，规划 “一环・二轴・六景”，叠加星空水苑的灵动水域，与观景平台的阔境视野，水陆空三景循序渐进，营造出层次丰富的园林体验，把海派园林的叙事性景观展现得淋漓尽致。
△「锦绣时代」项目效果图
规划迭代：闽侯声望大宅的新高度
既是大家风范，当有匹配门仪。锦绣时代以约10米高的气派大门重塑闽侯归家礼序，一重以国际高奢酒店灵感，打造酒店式落客区；二重以风雨连廊连接星空水苑，从容归家；三重契合中国人待客之道，打造沉浸式浮岛会客厅。每一次归家，皆是一场从容与尊崇的仪式，彰显闽侯声望大宅的气度与高度。
△「锦绣时代」项目效果图
理念迭代：关注下一代的儿童成长社区
超四代豪宅在社区理念上同样超前，于外，项目与九年一贯制首邑实验学校仅一墙之隔；于内，社区规划有开放式儿童公园、全龄游乐空间，旨在打破社区与城市的边界，构建“学园-公园-乐园”全维成长系统。让孩子在玩乐中探索世界，让家长在陪伴中享受亲子时光。
△首邑实验学校实拍图
△「锦绣时代」开放式儿童公园图
△「锦绣时代」项目全龄游乐空间效果图
户型迭代：从居住为核到生活为心
锦绣时代在第四代基础上再升级，创新“超四代产品”，建筑面积约123m²起步的产品设计，无疑降低了超四代住宅的入手门槛，让改善置业一步到位。
创新一：墅级尺度——区别于当下四代宅的LDKBG（餐客厨花园阳台），而是直接升级为LDKGY（餐客厨花园庭院），实现从“阳台”到“庭院”的升级；
创新二：高得房率——空中南北双花园，高空间占比，户内户外含花园/阳台等面积赠送率至高可达约66%；
创新三：生活系统——空中花园和不同空间组合，皆可成为家庭生活核心场域，如花园+厨房、花园+餐客双厅、花园+卧室等，于此宴请派对、露天会餐、星空露营，或是打造小茶室、喝茶、看书、莳花、种蔬......都能同时实现，无需为空间不足而取舍。
△「锦绣时代」6#奇数层生活系统示意图
△「锦绣时代」6#奇数层户型过程稿
△「锦绣时代」6#偶数层生活系统示意图
△「锦绣时代」6#偶数层户型过程稿
无论是风格、理念，还是空间、场景，锦绣时代由表及里，于四代住宅之上迭代创新，开创闽侯超四代豪宅前沿生活方式，让闽侯的居住文明再上一个高度。
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海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：3月19日，福建省自然资源厅官网刊发“关于省政协十三届四次会议第20261052号提案的会办意见”。
福建省自然资源厅在回复中表示，近年来，认真贯彻落实省政府和自然资源部工作部署，配合贵厅制定促进房地产市场稳定发展若干意见，围绕“控新增、盘存量、提质量”，重点开展了以下三方面工作：
一、科学编制计划。在规划编制阶段，指导各地按照15分钟生活圈要求,统筹布局公共服务、商业配套、文化体育、医疗卫生、养老托育等设施，提升整体宜居性和便利性。在项目策划阶段，指导各地主动对接企业意向，优先谋划区域交通便利、配套成熟的“好地段”地块，提升地块吸引力。在计划实施阶段，指导各地认真执行年度住宅用地供应计划，按照商品住宅去化周期实施分类调控，结合房地产市场形势合理把握供地节奏。
二、加强政策支撑。部门协同，与住建部门共同推进高品质小区、“好房子”建设。指导各地创新规划管理，进一步优化规划条件，包括容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度等指标，鼓励小区配套的公共设施、底层架空、挑高空间、阳台、风雨连廊等少计容、不计容，提升项目建设品质，进一步提升企业开发、群众买房意愿。各地自然资源部门也相继出台政策措施，优化规划设计条件，积极推动房地产止跌回稳。如福州市出台关于支持房地产项目开发建设的若干措施，从精简规划建设审批、优化容积率计算规则、地下空间开发利用管理、项目验收机制等方面提出支持措施，如住宅项目符合规定面积的小区出入口门厅、架空层，不计入容积率指标；根据项目建设进度、功能分区，经消防审验等主管部门认可，可分期办理规划条件核实、土地核验等。厦门市制定《商品住宅项目地下空间配建公共服务设施指导意见》，对新出让、已出让未竣工的项目，支持开发商自主利用宗地范围内地下空间设置小区配套，如建发在地下室设游泳馆、篮球馆等，增加项目市场吸引力。
三、积极盘活存量。指导市、县用足用好“合理调整规划条件和设计要求、调整开竣工时限、合作开发、预告登记转让、收回再重新供应”等18条政策措施，推动存量房地产用地开发建设。支持各地运用土地储备专项债收回收购存量用地，进一步调节土地市场供需结构
