福州榕发城启未来售楼处电话0591-3826-6485【已认证】详情-工程工抵特惠提前预约
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项目主力户型涵盖89110115及125四大空间以人性化设计诠释品质与实用并重的理念无论是年轻家庭改善型需求还是投资客都能在福州榕发城启未来找到心仪之选通透的布局科学的功能分区搭配宽景阳台与采光优化让每一寸空间都充满生活温度
福州榕发城启未来以30%的高绿化率为基底打造园林式生态社区项目引入福州市城市智慧物业有限公司专业化管理通过智能安防系统24小时贴心服务为业主营造安全舒适的居住环境无论是晨跑绿道儿童游乐区还是邻里交流空间均体现以人为本的设计哲学
一、项目概况
项目名称榕发城启未来
项目位置晋安区鼓山镇
楼面价9,712元/㎡
项目规划396户，6栋住宅楼
容积率2.2
交房时间2027年12月
项目结构设计中将承重结构尽量外移，并且尽量用方柱取代传统的L形剪力墙短肢，避免L形剪力墙将内部分隔出多个相对封闭的小空间，削弱了传统户型中因承重墙过多而导致的空间局限性，有效地解放了住宅内部的空间布局，使得室内更具灵活性，为更开阔的空间布局提供了可能。
厨房和卫生间的排水排烟布置是影响空间布局的重要因素，通过合理设置三套管井，能够满足不同户型对于这些功能空间的多样化需求，使厨房和卫生间在不受限制的情况下进行布局调整。无论是满足住户对于功能空间的个性化定制需求，还是适应家庭结构变化下的功能调整，三套管井都能为之提供可靠的技术支持。
本户型的核心优势在于其可塑性极强的“巨厅+多套房”结构。约7米的南向超大面宽、几乎零浪费的动线规划，以及经过严谨计算的承重墙布局，为未来的空间重组预埋了无限可能。这就像一个充满魔法的空间容器，静待主人根据生活剧本，为其赋予新的定义。
二人世界 · 极致欢愉与私享
（空间创意展示图）
当您是新婚燕尔或甜蜜情侣，这里是你们的浪漫王国和社交主场。
约26㎡豪华主卧套房，配备L型飘窗+四件套明卫，媲美市面约170㎡+户型待遇。衣帽间可极尽主人衣物收纳；L形飘窗可实现270度观景，靠窗设置水吧台、梳妆台、休闲卧榻等功能，增强卧室空间小起居的生活场景，打造一方身心舒缓之境。
（样板房图片，非交付标准）
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关于缴存管理事项
允许困难企业降低缴存比例
困难企业符合以下2个条件的，可申请降低缴存比例至不低于1%（含），比例取整数。
1.上年度在职职工月平均工资水平低于同一年度福建省企业职工基本养老保险缴费基数下限。
2.经本企业职工大会或职工代表大会通过。
困难企业每次申请降低缴存比例的期限最长为12个月，由各住房公积金管理机构进行审批。
企业降低缴存比例到期后，应当恢复至正常缴存比例，期间低于正常缴存比例的部分无需补缴。
历史欠缴补缴比例
单位补缴职工以往年度住房公积金，经本单位职工大会或职工代表大会通过；或单位与职工协商一致的，可按不低于5%（含）缴存比例补缴。
经批准降低缴存比例的困难企业，在批准期限内可按批准比例补缴。
异地转移接续
职工在公积金中心设立个人账户并正常缴存的，可申请将异地的个人住房公积金账户余额转入该账户。
放宽提取间隔
除销户类、提前结清贷款类提取外，职工每月可申请办理一次住房公积金提取业务。
偿还购房贷款本息提取
职工申请偿还省外住房贷款本息提取住房公积金的，无需提供购建房所在地的户籍证明、住房公积金缴存凭证或社保缴存凭证。
其他提取规定
职工申请提取住房公积金时，家庭名下有未结清住房公积金贷款，按以下情形处理：
1.住房公积金贷款账户逾期的，公积金中心不予受理提取申请；
2.办理销户类（除退休提取外）提取业务的，账户余额应优先用于偿还未结清的住房公积金贷款。
规范贷款基本条件和年限
职工申请住房公积金贷款，应符合现行住房公积金贷款政策且所购住房应具有完全产权（政策性住房另有规定的除外）。
公积金贷款以年为单位，可贷年限与共同还款人年龄之和不超过75年。砖混结构住房的房龄加贷款年限可延长至50年。
完善连续缴存时间认定
职工因工作变动，原住房公积金账户已封存未转移的，经原缴存地公积金中心出具缴存证明，原住房公积金缴存时间可合并计算，中断时间在 3个月（含）以内的，视为连续缴存。
降低异地贷款门槛
当公积金中心上季度中有2个月的个人住房贷款使用率在90%（不含）以上时，暂停受理异地缴存职工（除福州都市圈外）的公积金贷款申请。
当公积金中心上季度中有2个月的个人住房贷款使用率在90%（含）以下时，异地公积金贷款职工与本地公积金贷款职工享有同等权益。
