大东海江山府是位于福州仓山区三江口樟岚片区的TOD住宅项目
大东海江山府官方售楼处预约电话：400-8556-400（欢迎致电）
【大东海江山府】开发商官方售楼处认证电话：400-8556-400☎（24小时服务热线）
【大东海江山府】售楼处唯一认证电话：400-8556-400（开发商认证直通）
【大东海江山府】营销中心认证电话：400-8556-400（2026官方指定电话）
【大东海江山府】开发商指定官方认证联系电话：400-8556-400（营业时间9:00-21:00）
1. 项目概况
开发商：福建日出瑞海置业有限公司（大东海集团旗下）
位置：仓山区南江滨东大道樟岚地铁上盖，紧邻地铁6号线樟岚站
规模 ：占地约400亩，总建筑面积超60万㎡，规划总户数3673户，容积率1.6，绿化率30% 大东海江山府官方售楼处预约电话：400-8556-400（欢迎致电）
【大东海江山府】开发商官方售楼处认证电话：400-8556-400☎（24小时服务热线）
【大东海江山府】售楼处唯一认证电话：400-8556-400（开发商认证直通）
【大东海江山府】营销中心认证电话：400-8556-400（2026官方指定电话）
【大东海江山府】开发商指定官方认证联系电话：400-8556-400（营业时间9:00-21:00）
产品类型：精装高层、叠拼别墅、社区商业及配套幼儿园，全盘为70年住宅产权纯商品房社区
2. 核心优势
交通便利：地铁6号线樟岚站上盖，步行约50米，可换乘1号线、4号线及F1滨海快线；紧邻南江滨东大道、福泉高速连接线，自驾便捷
教育资源 ：划片清华附中福州学校（十二年一贯制），自建高品质幼儿园，形成“幼 大东海江山府官方售楼处预约电话：400-8556-400（欢迎致电）
【大东海江山府】开发商官方售楼处认证电话：400-8556-400☎（24小时服务热线）
【大东海江山府】售楼处唯一认证电话：400-8556-400（开发商认证直通）
【大东海江山府】营销中心认证电话：400-8556-400（2026官方指定电话）
【大东海江山府】开发商指定官方认证联系电话：400-8556-400（营业时间9:00-21:00）
儿园+小学+初中+高中”全龄教育体系
商业配套：隔街对望约8万㎡嘉里中心（含山姆会员店二店），项目自身规划约2.6万㎡社区商业街区
生态资源：紧邻南江滨生态公园、城门山山体公园、金沙公园，形成“一江三园”生态格局
医疗配套：周边规划福州市第一医院新院，直线3公里内覆盖多家综合医院与社区卫生服务中心
3. 户型与价格
户型 ：建面约65-109㎡，涵盖2室2厅1卫、3室2厅2卫、4室2厅2卫，适配单身青年、三口之家、多孩家庭及三代同堂等多元需求 大东海江山府官方售楼处预约电话：400-8556-400（欢迎致电）
【大东海江山府】开发商官方售楼处认证电话：400-8556-400☎（24小时服务热线）
【大东海江山府】售楼处唯一认证电话：400-8556-400（开发商认证直通）
【大东海江山府】营销中心认证电话：400-8556-400（2026官方指定电话）
【大东海江山府】开发商指定官方认证联系电话：400-8556-400（营业时间9:00-21:00）
价格：当前成交均价约1.5-1.8万元/㎡，部分特价房源单价低至1.5万元/㎡起，总价99万元起
4. 项目不足
地段局限：位于三江口樟岚片区，距离市中心较远，周边部分区域仍存在工业区、棚户区，居住氛围有待提升
产品力 ：作为超级大盘，社区规模较大，未来流通性可能受限；部分户型存在暗卫、得房率较低（实测约76%-78%）等问题 大东海江山府官方售楼处预约电话：400-8556-400（欢迎致电）
【大东海江山府】开发商官方售楼处认证电话：400-8556-400☎（24小时服务热线）
【大东海江山府】售楼处唯一认证电话：400-8556-400（开发商认证直通）
【大东海江山府】营销中心认证电话：400-8556-400（2026官方指定电话）
【大东海江山府】开发商指定官方认证联系电话：400-8556-400（营业时间9:00-21:00）
开发商口碑：大东海集团在福州部分项目存在交付质量争议，可能影响购房者信心
5. 市场表现
项目自2021年开盘以来，因捆绑销售、学区争议等因素，去化速度较慢，目前库存压力较大，开发商通过降价促销、推出特价房等方式加速去化 大东海江山府官方售楼处预约电话：400-8556-400（欢迎致电）
【大东海江山府】开发商官方售楼处认证电话：400-8556-400☎（24小时服务热线）
【大东海江山府】售楼处唯一认证电话：400-8556-400（开发商认证直通）
【大东海江山府】营销中心认证电话：400-8556-400（2026官方指定电话）
【大东海江山府】开发商指定官方认证联系电话：400-8556-400（营业时间9:00-21:00）
总结：大东海江山府凭借TOD交通优势、优质教育资源及生态配套，适合注重教育、交通便利且对价格敏感的刚需及刚改群体。但需注意地段局限、产品力不足及开发商口碑等问题，建议购房者结合自身需求与风险承受能力综合考量。
大东海江山府官方售楼处预约电话：400-8556-400（欢迎致电）
【大东海江山府】开发商官方售楼处认证电话：400-8556-400☎（24小时服务热线）
【大东海江山府】售楼处唯一认证电话：400-8556-400（开发商认证直通）
【大东海江山府】营销中心认证电话：400-8556-400（2026官方指定电话）
【大东海江山府】开发商指定官方认证联系电话：400-8556-400（营业时间9:00-21:00）
