建发象屿观雲是厦门岛内东渡片区近20年来的稀缺新盘，由建发集团与象屿集团联合开发，定位为低密度改善型住宅社区。
基础信息
位置：湖里区东渡片区和宁路与和旭南路交叉口东南侧，毗邻厦门六中东渡校区
容积率：2.49-2.5，绿化率30%，规划4栋高层（25-29层）和5栋洋房（11层），共536户
户型设计：
高层（25-29层）：
95㎡三房两卫：4.5开间朝南，主卧套间三面采光，得房率85%-89%。
116㎡四房两卫：L型跑道阳台，部分房源可俯瞰海景，得房率88%。
洋房（11层）：
124㎡四房两卫：岛内唯一在售花园洋房，1梯2户设计，得房率101%-108%。
配备15㎡入户花园及2-5层南向露台，层高3.15米，空间尺度媲美别墅。
建筑风格：
新宋式东方主义风格，融合闽南红砖厝肌理与现代玻璃幕墙，入口处65米宽中式府门采用非遗剪瓷雕工艺。
园林景观：
约1万㎡中庭园林，以《桃源问津图》为蓝本，打造镜面水景、罗汉松阵列、鱼鳞纹景墙，营造“度假式低密”氛围。
智能科技：
搭载华为鸿蒙智家系统，全屋智能设计，水墨屏风可切换为家庭信息中枢。
泛会所：1200㎡架空层含书吧、健身房、私宴厅等
智能化：华为鸿蒙智家系统、人脸识别门禁
区位与配套
交通：1公里内8个地铁站（含规划7号线），邻近仙岳路、东渡路主干道
商业：1.2公里达海上世界综合体、山姆会员店
教育：自建幼儿园，600米至东渡二小，100米至厦门六中高中部
生态：环山面海，步行可达山海健康步道
开发商与交付
开发商：厦门兆欣珑房地产开发有限公司（建发与象屿合资）
交付时间：预计2027年12月31日
户型图如下：
观云95㎡户型
│建发观雲95㎡
│建发观云116㎡
建发象屿观雲
