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新榕金城湾，福州的繁华心脏，你真的了解它的魅力吗？
你是否想过，在一个地方，既能享受都市的繁华，又能感受自然的宁静？那么，来新榕金城湾看看吧！这里，不仅有便捷的交通，更有丰富的商业配套，是福州的繁华心脏！
说到交通，不得不提新榕金城湾的立体交通网。你知道“三横三纵”吗？这就是让你出行无忧的秘密武器！地铁2号线（桔园洲站）仅200米，地铁四号线也在规划建设中。无论你是上班族还是旅行达人，这里都能满足你的出行需求。
说到购物，这里更是商圈聚集！北靠大学城永嘉天地，南接金山万达商圈、蔚蓝广场，南通商圈，西靠高新区万达、信通中心、正荣财富中心、群升广场等商业项目近在咫尺，东靠苏宁、宝龙、华润万象城。是不是已经眼花缭乱，不知道先去哪里好了？
除了繁华的商业配套，新榕金城湾的生活配套也是一流的。金山公园、乌龙江湿地公园等众多公园景点，让你在忙碌的都市生活中，也能找到一片宁静的天地。在这里，你可以放慢脚步，享受大自然的美好。
说到政策红利，福州市的零门槛落户政策无疑给新榕金城湾带来了巨大的人口红利。未来城市人口将大规模增长，这将为商住楼带来大量住房需求和创业需求。而金山工业园区橘园洲智能产业园作为福州市的重点项目，更是为金城湾广场带来了更多商机。
说到项目本身，新榕金城湾广场以其五星级品质和丰富的周边配套而备受关注。五星级的酒店入户大堂、进口奥的斯电梯、三层超白钢化玻璃幕墙和数字化楼宇智能管理系统等高端设施，让你感受到真正的品质生活。而建筑面积约40-66㎡的灵动空间，5米挑高，全景飘窗，更是让你尽情欣赏金山璀璨的城市风景。
说到教育配套，这里也是毫不逊色。晟禾华宏幼儿园、江南水都小学、福州第四中学-桔园洲中学、金山中学、海西智谷等多所优质学校，为居民提供了良好的教育资源。无论是你的孩子还是你自己，都能在这里找到最适合的教育路径。
当然，生活不仅仅是工作和学习，还有美食和娱乐。项目自持四层底商，覆盖影院、超市、餐饮等高端业态，为居民提供便捷的生活服务。在这里，你可以尽享美食的诱惑，也可以感受电影的魅力。
而物业管理方面，金城湾广场由R鼎配物业提供管家服务，全智能化入户系统和专属业主定制服务，让你享受到真正的尊贵待遇。在这里，你不仅是住户，更是尊贵的业主。
总的来说，新榕金城湾不仅地理位置优越，交通便利，商业配套丰富，生活配套完善，教育资源丰富，物业管理一流，更有政策红利的加持。这里，是你实现都市梦想的绝佳之地！
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福州近期推出的房地产新政策主要包括以下几个方面：
一 优化住房信贷政策：福州市住房商业性个人住房贷款首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套房和二套房。
二 促进房地产市场交易：按照国家工作部署，及时取消普通住宅和非普通住宅标准，更好满足居民刚性和多样化改善性住房需求。
三 支持商品房营销推广：经属地市容和环境卫生行政主管部门同意后，允许商品房项目在红线范围内设置临时户外广告，高度不超过5米；允许悬挂楼体宣传条幅，条幅面积不超过设置建筑外墙面总面积的40%；允许商品房项目周边（禁止设置临时户外广告区域除外）设置道旗、桁架指示牌等引导性标识，营造销售氛围。
1. 调整项目开发条件：商品住宅用地出让前，由属地区政府负责，市教育局指导，确定划片学校；并由市自然资源和规划局在土地出让公告中予以明确。
2. 取消限购政策：福州市多地陆续调整了房地产政策，取消了住房限购。
3. 取消限售政策：福州市多地陆续调整了房地产政策，取消了限售政策。
4. 调整优化房地产政策措施：为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，福州市出台了一系列调整优化房地产政策措施
贷款首付比例：
福州首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套和二套房。
三、住房套数认定：
优化住房套数认定，对居民家庭购买住房申请商业性个人住房贷款时，按照居民家庭在购买住房所在区的住房套数进行认定。
政策实施前：认定为居民家庭在福州五区范围内的住房套数，以确定是否为首套房或二套房贷款申请。
政策实施后：家庭在某一区内没有住房，即使在其他区域有房产，也可视为首套房贷款申请。如台江区有房产，但鼓楼区无房，则鼓楼区贷款按首套房。
按区住房套数认定，有效解决福州有住房改善需求的家庭在购置不同区域房产时面临的贷款难题。
以往，虽购房套数未受限制，但贷款的制约依然存在。政策调整后，针对那些追求地段升级和鼓楼学区资源的家庭，解决了购房时面临全款资金的压力，这无疑在一定程度上激发这些家庭的购房意愿和置业需求。
