中寰悦府
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以融汇城市稀缺核芯资源
真实空间改善、智慧科技运用
与真实可感的现代艺术生活
重新定义鼓楼芯品质人居新高度
每一片城市核心土地，都是时代发展的价值缩影。
作为华润置地福州推出的首座「悦系」改善住宅作品，中寰悦府以城市核芯地段、完善的生活圈、优质教育配套以及前沿的生活美学，构筑出奢适的理想城芯场景。
中寰悦府处于福州市政府和闽江北CBD、万象城三大核心区构成的生活三角核心位置。与在建4号线工业路站实现便捷连接，30分钟内通达东街口、金融街CBD等重要城市节点。与汇聚200多个国际品牌的福州万象城为邻，与苏万宝商业圈仅约2公里。优质教育资源，提供钱塘小学怡山校区（共享本部师资），中学对应口碑扎实的杨桥中学，升学率常年排名全市前列（2025年对口），为下一代成长奠定基石。
伴随福州住宅计容新规实施，中寰悦府将规制红利转化成居住空间的实在改善。户型得房率全面达到90%，实际使用面积明显高于同类市场产品。
建筑面积约139㎡创意样板间实拍图
以约139㎡户型为例，其居住体验能比肩市场主流约160㎡户型：4.5开间南向设计，实现南侧总面宽达到约15.6米，保证了通风采光品质；约55㎡的大方厅空间将客厅、餐厅、厨房、阳台功能一体化结合，扩大了家人互动交流；主卧270°飘窗设计，提供了体验感更好的舒适居住感受。
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建筑面积约139㎡创意样板间实拍图
中寰悦府搭载华为鸿蒙智能家居系统，实现智慧住家的日常体验提升。
户内可实际选配全屋环境实时监控与调控设备，全面监测室内空气质量；儿童网络管理功能，智能守护孩子健康上网；专门配备适合老年人的AI辅助康养传感设备，提供防跌倒预警与起居安全提醒；户内的智能中控系统可接入市场主流的2500多个品牌设备，实现灯光、空调、安防的一键操控。
中寰悦府将南洋度假美学首次引入福州住宅社区建设，提供沉浸式度假般真实可感的日常体验。
约6000㎡南洋园林，以厦门安达仕酒店设计为灵感，将日常生活的归家仪式感真实提升，从园林、休闲到交流空间多角度落实邻里温暖互动；精选适应福州气候特征的热带植被，提供可真实感受四季变化、移步换景的赏心悦目景观。同时，在社区外以约16亩无界公园，打造城市核心的生态会客厅。
中寰悦府外立面效果图过程稿，以实际交付准备
鼓楼，所蕴含的，远不止土地本身，而是其所承载的城市但凡更新迭代，便难以复制的稀缺资源与丰厚的人文沉淀。位于福州鼓楼芯的中寰悦府，融合核芯地段、人居规制、智慧科技与美学生活形态，以城市稀缺地段与高能级产品的完美融合，塑造出鼓楼芯长期而稳固的人居价值典范。
鼓楼实拍图
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本广告仅为宣传介绍之用，不作为要约或销售承诺，一切以《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，没有约定或约定不明的以实际交付为准。本公司保留对本广告内容进行修改的权利，一切未有列举事项或更改，我司不另行通知。项目周围环境、交通、配套设施及建筑等处于本项目红线外的部分，并非我司建设开发范围，仅供参考，不视为本公司对此作出的承诺，以政府最终审批的规划的方案和建设实施为准。本区位对学校的介绍，旨在提供相关信息，学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生入学条件、收费标准及招生区域规划等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准；教育配套信息来源控规，信息采集时间为2025年5月。户内华为鸿蒙智慧系统，仅为可接入功能过程展示，非交付标准，以实际交付为准。项目推广名为【中寰悦府】，项目备案名：润悦花园，开发商名称：福州市润投房地产有限公司。本资料制作日期：2025年7月04日，有效期：6个月，敬请留意最新资料。
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福州市提振消费专项行动工作方案
