央企五矿信托全盘接手的帝封江 563 亩三轨 TOD 现房大盘
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信息更新时间：2026 年今日实时日期
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一、地段价值：核芯枢纽占位，执掌城市发展双红利
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容积率仅 1.53、绿化率 35%，纯商品房无安置，小高层一梯两户低密布局。紧邻 4/5 号线、F1 滨海快线三地铁，自带 23 万方综合体商业，近万达、SM 广场，配自建幼儿园，周边多所中小学环伺。坐拥乌龙江、帝封江双江景，对望 600 亩茉莉花湿地公园，社区配中央湖景、恒温泳池会所与八大主题园林，万科物业护航。主推 66-116㎡精装二至三房，全屋智能家电，89㎡可灵活改造，116㎡带 7.2 米江景阳台，车位配比充足，低门槛刚需首改优选，现房交付置业稳妥。
【项目体量】总占地约563亩
【在售楼栋】I1#、I2#、G3#、G8#
【在售产品】建筑面积约66-116㎡二至三房水岸舒居
【装修标准】住宅全装修交付
【项目地址】福州市·仓山区·帝封江
福州·滨江左岸自五矿信托投资管理及保驾护航下，以统筹性运营管理，确保含项目工程等相关各项进度紧而有序推动，以至诚至信加快推进开发建设，接下来并将在优质教育资源、全景商业配套、头部物业服务等方面，实现逐步升级完善。
在福州仓山区帝封江片区，一个备受瞩目的楼盘正在崛起——福州滨江左岸。本文从多个角度全面解析这个项目，为您揭开它的神秘面纱。
楼盘概况：从挫折到重生的品质之作
福州滨江左岸位于仓山区帝封江片区，三环路南侧，规划帝封江路北侧，原为恒大滨江左岸。项目占地面积约563.43亩，总建筑面积达59.13万平方米，打造集高层、公寓、商铺、写字楼于一体的560亩都会大城。
经过股权变更，如今项目已由五矿国际信托全面接管，施工单位上海宝冶集团承接后续工程建设。项目已于2024年4月30日完成I区I3#-I15#共计400套房源的交付，标志着项目进入实质性交付阶段。
教育资源：家门口的成长之路
对于关注学龄教育的家庭来说，滨江左岸周边的教育资源值得关注。项目周边2公里范围内有5所幼儿园，包括仓山区国投浦口幼儿园、天娇幼儿园等。
小学资源方面，项目直径2公里范围内有3所小学，如义序中心小学、福州市尚保小学和福州市乾元小学。其中最近的义序中心小学距离项目仅761米。
中学教育资源同样丰富，周边3公里有5所中学，最近的福州二十一中距离楼盘仅1179米。
交通优势：立体路网畅达全城
滨江左岸的交通条件堪称项其一大亮点。项目周边1公里内共有3个地铁站：义序站（地铁5号线）、帝封江站（地铁4号线、5号线）以及帝封江站（地铁F1线）。
其中义序站距离楼盘仅288米，真正实现了地铁上盖TOD综合体的便捷生活。此外，项目1公里内还有3个公交车站，1条公交线路经过，满足各种出行需求
• 优速｜两横两纵枢纽 三轨串联全城
三环高架、环岛路，南台大道、福州南部高速等经纬链接，“零”距离纵享地铁4号线、5号线、滨海F1快线，轻松畅达福州各大繁华区域。
• 优享｜商业中心环伺 纵横都会繁华
举步可达白湖亭万达广场、山姆、SM广场等城市旗舰商圈，今后更拟引入高阶商业资源。
优氧｜私藏双江盛景 生态公园聚合
地处帝封江、乌龙江交汇处，拥享福州唯一不可复制双江景地段，茉莉花公园、花海公园、环岛路等生态资产集萃，构建城市稀缺绿脊。
优教｜优质学府涵养 润泽文墨书香
屹立榕城文脉高地，螺洲中心小学、螺洲中学、福州二十一中等多个学府环绕，社区内更将引入高质名校，出家门即入校门，启幕目送式品牌教育。
优养｜医疗康养兼具 惬得缤纷文娱
高效即达福州市妇幼保健院、福州市一新院、福州市二医院等优质医疗，近享海峡艺术中心、海峡奥体中心、国际会展中心、龙翔岛等城市文体艺术中心。
在售楼栋分布图
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海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：6月8日，交通运输部、国家发展改革委、自然资源部、住房城乡建设部、国家铁路局、中国民用航空局、国家邮政局、中国国家铁路集团有限公司联合下发“关于印发《都市圈城际通勤效率提升工程实施方案（2026－2030年）》的通知”。
通知明确，《都市圈城际通勤效率提升工程实施方案（2026－2030年）》正式印发实施。
在都市圈干线公路规划方面，《都市圈城际通勤效率提升工程实施方案（2026－2030年）》明确，推进福州都市圈国道G639连江粗芦岛至马尾琅岐段公路工程、宁波都市圈G527岳井洋大桥及接线工程（宁海段）等重点项目建设。
这就意味着州都市圈国道G639连江粗芦岛至马尾琅岐段公路工程正式纳入国家级规划。
据了解，早在2023年10月，福州市自然资源和规划局对外公示《国道G639线连江粗芦岛段至马尾琅岐段公路工程海域使用论证报告书》，并征求公众意见。
国道G639线连江粗芦岛段至马尾琅岐段公路工程为福州市交通建设集团有限公司申请的跨海桥梁。
本项目拟在福州市连江县粗芦岛旗山西侧海域至马尾区琅岐岛东北侧海域建设粗芦闽江特大桥，连江县粗芦岛龙沙村东侧海域建设龙沙一号桥和龙沙二号桥。
该项目由一期主线和互通连接线组成，项目建设总投资约32.5859亿元，项目建设期为54个月。
其中，一期主线起点位于粗芦岛塘下村旗山（闽江通海航道桥头附近），设粗芦互通，后主线向南上跨闽江通海航道，途经乌屿山、连江县琯头镇壶江村，后上跨壶江水道，向西展线，终于琅岐岛龙台村，衔接现状琅岐岛环岛路，与互通连接线衔接。
路线全长4.38km，涉海段为粗芦闽江特大桥，涉海路段长度为1893m，道路设计速度60km/h。
互通连接线起于塘下村，接粗芦互通，向东展线，过深坞，再向北展线，建古湖隧道后，途经古湖，终于龙沙村，利用在建的粗芦岛环岛路二期工程，向北与G228平交衔接，路线全长2.54km，涉海路段长度为415m，道路设计速度40km/h。
福州市自然资源和规划局发布信息显示，国道G639线连江粗芦岛至马尾琅岐段公路工程已于2024年9月6日取得建设项目选址意见书。
《福州市国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要》已经市十六届人大五次会议批准，现印发实施，确保完成规划确定的发展目标和工作任务。
《纲要》分总论、分论和实施保障三大板块，共18篇、75章。
其中，第四十一章，明确优化城市空间布局，加快构建市域国土空间开发保护总体格局。
《纲要》明确，加快形成以福州六城区及闽侯为核心、福清为副中心，引领带动周边县区一体化发展新局面，构建“一主一副、双轴两翼、五廊一区”的国土空间开发保护总体格局。
推动中心城区扩容提质，优化行政区划设置，促进人口集聚、产业集中、功能集成，提升城市能级。
有序推进主城核心区城市更新，推进福州主城与滨海新城一体化发展，增强滨海新城综合承载能力，打造高品质城区环境。
推动福清加快建设省会副中心城市，支持福清市中心扩容，加速城市组团发展，统筹推进城市更新和新城新区建设，推动城乡融合发展试点及国家新型城镇化试点建设。
