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约132㎡超大四房
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绝版户型👍江景现房
═山姆旁 双地铁
建筑形式 叠排,花园洋房,小高层,叠拼
规划面积 66666.7 平米
建筑面积 102830.0 平米
容 积 率 1.56
绿 化 率 35%
规划户数 876
物业公司 远洋集团亿家物业
物 业 费 住宅:住宅3.8元/㎡/月;别墅:叠拼4.8元/㎡/月
开 发 商 福州远榕兴置业有限公司
周边配套：
地铁：梁厝地铁站-A1口、梁厝、安平地铁站-D口、安平地铁站-C口、梁厝地铁站-D1口、梁厝地铁站-E口、梁厝地铁站-B1口、梁厝地铁站-C口、樟岚地铁站-C口、樟岚地铁站-A口
教育设施：麦尔口才、勇搏散打跆拳道武道教育(名城馆)、海丝铂幼儿园(中心园)、新起点教育、爱趣玩国际儿童体适能、文舞街舞俱乐部、博唯教育、乐享可乐艺术教育中心、天演幼儿园、优越教育
医院：马尾镇卫生院、瑞奇动物医疗中心
购物：福州南站建材市场、万达达连锁超市儒江店(快安店)、榕元五金店(快安路店)、荣欣调味品批发商行、永辉超市(名城城市广场店)、亿家莱生鲜超市(马尾店)、屈臣氏(名城中心店)、谊品生鲜(儒江东路店)、福建宝岛眼镜公司(连锁店)、靠谱水果批发行(儒江西路店)
公园：东江滨公园、福海嘉华三江口生态公园、南江滨生态公园-人造沙滩、南江滨生态公园-露营地、东江滨公园-地上停车场、东江滨公园-篮球场、三江口生态公园、东江滨公园-儿童游乐场、福海嘉华三江口生态公园-地上停车场、东江滨儿童公园
交通状况：福州火车站、地铁1/5/6号线、魁浦大桥、三江口大桥
楼盘介绍
远洋·天赋，远洋集团入榕三年第四盘，万和系首献福州，落子南江滨，筑约百亩新中式纯住区，打造中国高端改善型健康产品
户型鉴赏：
约115㎡户型 四室两厅两卫一阳台
方正格局 | 阔雅生活，南北通透，静瞰城市风光
四开间朝南 | 奢尺面宽，独立多功能厅，尽纳家人珍藏
阔景阳台 | 尊崇社交，邀清风阳光入室，悠然尽品时光
十字圆厅 | 升华品位，餐客阳一体，致敬帕拉迪奥智慧
约132㎡户型 四室两厅两卫一阳台
（改造后）一梯一户 | 独立入户前厅，舒适度与私密度俱佳
宽幕尺度 | 社交区、憩息区、家庭区，营造出强烈的仪式感
四室空间 | 动静分离，挥霍居住尺度，尽纳人物生活、生意
奢阔定制 | 擘画艺术走廊、第二客厅，尊享超乎所想
巨幕瞰景 | 餐客阳一线型，连通南向巨幕阳台，酒会家宴，尽享从容
叠拼户型图
【远洋天赋】
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海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2025年6月19日，福州市住房和城乡建设局下发“关于公开征求《关于进一步完善房屋征收补偿政策的意见》意见建议的通知”。
为进一步完善我市房屋征收补偿政策，促进房屋征收与补偿工作，结合福州市实际，福州市住建局草拟了《关于进一步完善房屋征收补偿政策的意见》。
现向社会公开征求意见，请您于2025年6月30日前提出宝贵意见和建议。
“征求意见稿”明确：
一、被征收人在签约期限内未签约但已搬迁封房的，可享受签约期各项奖励。
二、标准房型面积增设150平方米的房型，同时，可根据征收实际及项目签约情况，增设150平方米以上的标准房型。
三、孤寡老人是指年满60周岁、无配偶、无子女的老年人，无配偶、无子女依据民政部门出具的婚姻状况和公安机关出具的证明进行认定。
四、适用《福州市房屋征收补偿实施细则（2021年修订版）》（榕政办〔2021〕112号）第二十三条补偿的，“无房户”是指被征收房屋建造人及其家庭直系亲属在本市五城区范围内无他处房屋，且在作出房屋征收决定或发布房屋征收补偿方案之日前5年无房产交易行为（含买卖、赠与、析产等）。
五、农村经济合作社成员婚前已享受征迁安置，因结婚、生子新增人员未享受过征迁安置或住房保障政策的，被征收人原享受征迁安置面积（含公摊补偿）不足按现有家庭人口配给无房户基本住房需求面积标准的，给予补足。
六、对于1984年1月5日至2004年10月26日个人建造的无产权非住宅房屋和行政机关、事业单位、各类企业在自有土地使用权范围外建设的无产权房屋，根据不同结构房屋的重置价结合成新率给予补偿，在签约期限内搬迁交房的，另给予重置价结合成新率的50%搬迁奖励。
七、征收车位可选择货币补偿，也可选择产权调换。选择产权调换的，按市场评估价格结清差价。车位安置数量应在土地出让合同中予以明确，由指定单位回购。
八、推行被征收住宅面积折换安置房车位的补偿方式，依据就地安置房（含安商房）车位市场评估价格，由被征收人用被征收住宅货币补偿款等值置换就地安置房（含安商房）车位。
九、本意见自公布之日起施行，有效期5年。
