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1.宸启瑞湖是建发拿下湖边水库上下湖板块的第一块地，一期宸启瑞湖瞰湖大户型早就68套开盘就卖空了。瑞湖公馆一共规划4栋楼，楼栋号1、2、3、5号楼，户型面积从96平到170多平都有，刚需改善都能选。最先推的1、2号楼，直接卖完！3号楼也快清盘了，96平的小户型就剩几套了，手慢无。目前主要卖的是5号楼看景楼栋，主133/170平，视野超赞，推窗就能看湖景，看湖景却没有加溢价，景色绝了！这两个户型都能看到景观。
3.建筑规模与规划：
•占地面积：约31,584㎡；
•建筑面积：约73,800㎡；
•容积率：2.83，绿化率：30%；
•总户数：362户，项目规划有6栋高层，两梯两户和两梯三户，层高3米，最大楼间距达66米，车位配比为1:0.90，地下车位数387个；
厦门建发·宸启瑞湖二期，作为建发房产“灯塔战略”下的又一力作，以创新的设计理念和卓越的品质，在湖边水库这片珍贵的土地上，开启了一场与世界建筑艺术的深度对话，为厦门的高端人居市场树立了新的标杆。
厦门建发·宸启瑞湖二期由Line+设计呈现。项目从厦门本土特色出发，汲取鼓浪屿的文化精髓，同时融入东西方多元理念，打破了传统建筑设计的束缚，以一种更加开放、包容的姿态，打造出一个既具有东方韵味又充满现代气息的居住环境。
这次项目更是打造了地面、架空、高空三套会所系统，更有悬空80多米高的无边际泳池，目前都是厦门独一份的配套。一、建发·宸启瑞湖二期官方认证统一热线（四端直连无中介）
泳池会所悬浮于天际,让居者渐入一个由纯粹美学与深沉哲思共同编织的意境。
建筑设计
从建筑外立面来看，流畅的弧度仿佛是白鹭展翼的优雅姿态，轻盈而灵动。屋顶的构成则来自对中国传统扇面的抽象，将东方的轻与雅以一种当代的方式写进厦门的天际线。建筑的弧度贴合湖波的起伏，廊架的曲线复刻岸线的蜿蜒，仿佛建筑本就是从这片湖域中自然生长而出。
同时，屋顶的设计则巧妙地运用了中国传统扇面的抽象元素。扇面的优雅弧线和独特造型被融入到屋顶的结构中，不仅增加了建筑的层次感和立体感，更赋予了建筑一种东方文化的韵味。
门庭以自然曲线为灵感,让艺术不再只是装饰,而是与空间相互呼应,共同构建了一个多层次的美学叙事。在如水波流动的曲线质感氛围中,编织出一场触动外在感官与内在情感的沉浸式生活旅程。
大量运用了流动的曲线元素，打破了现代奢宅的极简冷淡工业风，更赋予建筑一种灵动的美感。
景观设计
宸启瑞湖二期的景观设计以自然为主题，将湖边水库的生态资源与项目的园林景观有机融合，打造出一个充满生机与活力的自然生态系统。景观园林的动线设计蜿蜒曲折，仿佛是一条自然流淌的溪流，引导着居住者在园林中漫步，感受大自然的美好。
